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新上海人，刚拿户口
刚需，首付 100 以内，不考虑老破小，不考虑奉贤，金山，崇明，临港，本人互联网行业，求推荐
刚需，首付 100 以内，不考虑老破小，不考虑奉贤，金山，崇明，临港，本人互联网行业，求推荐
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xtx 2022-10-17 19:35:45 +08:00 via iPhone
青浦吧。
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rsy 2022-10-17 20:51:44 +08:00 via Android  1
这个首付只能看看五大新城
奉贤 5 号线，未来 15 号线可能南延至奉贤新城 临港 16 号线，未来通两港快线 崇明的话崇明线已经在建，未来地铁也是直达崇明的，而且上实东滩是市重点，算是门槛比较低的学区房了 你首付 100 以内，按首套房付 35%来算，最高只能买到 286 万总价的房子，这个总价按 4 万一平算，只能买到 71.5 平，而且在上海，单价 4 万一平的房子，除了奉贤、临港、崇明，肯定是不通地铁的，就算开车去地铁站，开 5 公里都算少的 还有稍微便宜一点的地方，可以考虑一下金山铁路沿线，比如松江的车墩这边，单价不到 4 万，可以坐金山铁路到上海南站换乘地铁，走金山铁路可以刷公交卡通勤 |
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callmesmc 2022-10-17 21:02:21 +08:00 via iPhone
松江，可以坐九号线进市区，四万一平应该买得到，你看看二手房啥的
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seres 2022-10-17 21:07:23 +08:00
要不再攒攒？
新房买太偏也不实用 二手房现在三价就低也不太够 |
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Aqours 2022-10-17 22:25:35 +08:00
看附近有没有地铁或者地铁规划。2L 分析很详细，总价定在那，只有老破小。
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dlsflh 2022-10-17 22:40:21 +08:00 via Android
航头，川沙，新场
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youthfire 2022-10-17 23:38:55 +08:00 5
在上海首付 100 万，客观来说，不是你不考虑老破小，是老破小基本不考虑你啊
你排除掉的几个区，基本上是你唯一的选择，外环内有这个价格的大新房？ |
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shawnsh 2022-10-17 23:43:21 +08:00 via Android
一百万首付，你想多了，怎么也得 150 万以上，还是鸟不拉屎的地方
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zhanao1994 2022-10-18 03:51:25 +08:00 via Android
一百万首付，你把能买得起的都排除了，哈哈😄
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hidemyself 2022-10-18 08:24:36 +08:00
外环外吧，嘉定，青浦，松江某些地方可以做到
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niboy 2022-10-18 08:36:23 +08:00
100w 只能郊区，落户不住，租出去，自己在上班附近的地方租
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reallynyn 2022-10-18 09:16:22 +08:00
静安、徐汇、虹口、浦东这些新盘就没有 100 以内的吧。。
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jiangbo212 2022-10-18 09:39:45 +08:00
康桥，周浦吧。离张江距离不算远，可以电瓶车过去。找找 10 年内动迁房，小点的，也许还有总价 300W 内的
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fredli 2022-10-18 10:00:27 +08:00
这个预算和想法，买不到喜欢的，多去市场看看吧
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qaz168000 2022-10-18 10:00:34 +08:00
除了你排除的大概也只能选择青浦，松江，嘉定这三个区里相对偏远的地区了，近郊老破小得被你排除掉。。。
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bk201 2022-10-18 10:20:00 +08:00
不考虑老破小，不考虑奉贤，金山，崇明，临港
=== 感觉你需要提问之前去了解下行情。你就说你想 100w 首付买市区房吧，去搜一下呗。 |
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wandehul 2022-10-18 10:21:20 +08:00
100w 新房肯定是没有希望的，二手房的话估计也要很远了。然后距离地铁站怎么也得 3km 之外、。
顺便广告一下，欢迎大家”沪上老破小 v4“。 现在群友已经有小 400 人了，大都是 base 在上海的。基本都是 V2 过去的，聊天氛围比较不错。甚至能碰到你前同事。 群里主要交流买房政策，居住证，落户，上学等相关。 由于已经超过 200 人了，需要加我好友拉人。 v(base64): eGlhb3dhbmdjb21lb24K |
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guozi1117 2022-10-18 10:22:12 +08:00
建议先下载贝壳了解下行情。
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fareware 2022-10-18 10:56:21 +08:00
我推荐陕西南路的小一居哈哈
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iamjs 2022-10-18 11:18:27 +08:00
@hidemyself 金山还是可以挑一挑的。。
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seres 2022-10-18 11:28:06 +08:00
@jiangbo212 三价就低啊，二手房顶多总价 200W
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kinge 2022-10-18 11:51:05 +08:00
100 以内首付,没得挑了
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pavelpiero 2022-10-18 13:30:24 +08:00
100w 以内首付 不考虑郊区 不考虑老破小过度 可以考虑嘉善了
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leicool520 2022-10-18 14:06:18 +08:00
这个首付只能买老破小，LZ 在哪里上班呢，你可以列一下你上班的地点，找个稍微近点的，比如说松江九亭，泗泾；或者是宝山的拆迁房，嘉定的拆迁房等等
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ijixiangus 2022-10-18 14:38:19 +08:00
看这语气……
来钓鱼的？ |
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lichdkimba 2022-10-18 14:39:50 +08:00
昆山，太仓考虑下
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Jooooooooo 2022-10-18 14:40:33 +08:00
大城市, 位置第一. 你预算少, 就上郊区看看.
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awanabe 2022-10-18 14:53:18 +08:00
既要又要...太难...
九亭泗泾看看吧 |
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Soler 2022-10-18 15:08:51 +08:00
来合庆看看？
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chenfcheng 2022-10-18 15:25:46 +08:00
泗泾 洞泾看看？
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randm 2022-10-18 15:28:20 +08:00
估计能买的房子总价 300 万左右。老破小首付因为年限是要 50%的，再加税费，100 万并不够。这预算只够五大新城的 70-90 左右的，泥城，书院，金山。
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handsomeroger 2022-10-18 15:59:43 +08:00
我觉得只有贝壳 APP 可以让你清醒清醒了
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q474818917 2022-10-18 16:03:18 +08:00
都在推荐什么啊，人家是首付 100 ，总价 500 的房子，买哪不好，难道不是到处挑吗
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hirasawayui 2022-10-18 16:09:26 +08:00
别看了，五大新城随便哪个 100 万首付都不够，2 手房你更别想了，除非 50 平以内的，醒醒
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niceshoot 2022-10-18 16:15:12 +08:00
@q474818917 在上海首付 100 怎么买总价 500 的房子，教教我
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sidkang 2022-10-18 17:29:56 +08:00
@q474818917 💯 真的秀
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mathFei OP 不用戾气那么大哈，就是讨论一下，不行就增加预算，目前肯定是考虑郊区的，贝壳房源十有十一假，还是建议实地看一下呢
@handsomeroger |
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mathFei OP 感谢大家的建议哈，不想给自己那么大压力，只想靠自己努力暂时先买个小房子，能在陌生城市有点归属感，预算低，期望也低，没说要在市区，当然也买不起，希望大家早日住上大房子
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handsomeroger 2022-10-18 17:54:16 +08:00
@mathFei 调侃而已~
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dev436 2022-10-18 17:54:51 +08:00
贝壳还假……那你在中国找不到真房源了
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glasslion 2022-10-18 18:06:04 +08:00 via Android
@q474818917 无知者无畏
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fareware 2022-10-18 20:09:34 +08:00
@q474818917 你不会觉得大家当他是总价一百万吧...总价一百万那就不是推荐了而是乐。另外总价 500w 怎么随便挑，这可是人民币
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91pornshanghai 2022-10-18 21:12:32 +08:00
宝山杨行来不来，这边拆迁房刚刚造好
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jarnanchen 2022-10-18 22:42:58 +08:00
不知道楼主说的贝壳假是指假房子还是假价格
最近在贝壳看了几套线下都很真实啊 |
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C0dEr 2022-10-19 09:32:28 +08:00
外环的老破小看看吧
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glfpes 2022-10-20 10:24:20 +08:00
18-19 年曾经以这个价格入手了 1 套江桥的 2 室小屋，现在只能在江桥这地方买一室了。
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clemente0731 2023-07-10 08:58:14 +08:00
航头，川沙，新场 鹤沙航城
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