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sean4go01
V2EX  ›  深圳

深圳刚需房,首套房上车建议。

  •  1
     
  •   sean4go01 · 2023-02-01 09:53:10 +08:00 · 4958 次点击
    这是一个创建于 640 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    目前 2 个孩子,想在深圳入手一套房子。计划首付在 150W 左右。有啥避坑建议。

    23 条回复    2023-04-24 15:18:02 +08:00
    qianyugang
        1
    qianyugang  
       2023-02-01 10:03:37 +08:00
    之前写过一篇《可能是最详细的买房注意事项》 https://zhuanlan.zhihu.com/p/367759390 可以参考参考
    he15hiss
        2
    he15hiss  
       2023-02-01 10:19:58 +08:00
    二手再降降可以看二手了
    littiefish
        3
    littiefish  
       2023-02-01 10:34:11 +08:00 via iPhone
    可以等,去年商贷 5.2 现在 3.8 估计还会降
    hellol
        4
    hellol  
       2023-02-01 10:36:58 +08:00
    不要买期房!不要买期房!不要买期房!
    有现房必须搞现房,或者二手房。
    省下的 1 楼注意事项很详细了,可以学习学习。
    amwyyyy
        5
    amwyyyy  
       2023-02-01 10:55:47 +08:00
    买二手的话注意下停车位,很多老小区车位配比低是很难受的。
    superlks0
        6
    superlks0  
       2023-02-01 10:58:40 +08:00
    @littiefish #3 深圳一直都是首套 4.6 ,很长时间没变过了
    superlks0
        7
    superlks0  
       2023-02-01 10:59:28 +08:00
    150w ,可选范围不多,两个孩子,四房才够住。这样选择范围更小了。你得想想买在哪个区域
    shadowyue
        8
    shadowyue  
       2023-02-01 11:04:06 +08:00
    我去年光明买的,87 平,三室两卫,总价 408 。你两个小孩,至少三房四房。如果买新房的话,感觉可以看看光明的。
    djoiwhud
        9
    djoiwhud  
       2023-02-01 11:15:05 +08:00 via Android
    150 万这个首付不好搞。180 万还是有的选择。

    我个人建议罗湖中心区二手房,宝安中心区二手房物色。

    可是深圳的税费中介费真的是贵。
    xuinwish
        10
    xuinwish  
       2023-02-01 11:23:17 +08:00
    学位,地铁,商业,片区,楼龄,几房 应该要有个倾向吧
    dandelion911
        11
    dandelion911  
       2023-02-01 11:41:40 +08:00
    有两个孩子,首付 150w ,还挺难选的。不过期房绝对要避免,我同事买万科期房,每平米 5 千的装修开发商实际成本 1 千出头,看了样板房装修很差劲。
    epicSoldier
        12
    epicSoldier  
       2023-02-01 15:24:38 +08:00
    @hellol 深圳期房应该问题不大吧
    Jungeer
        13
    Jungeer  
       2023-02-01 16:35:26 +08:00
    现在不是有共同产权房吗?
    lionel14
        14
    lionel14  
       2023-02-02 10:58:57 +08:00
    @shadowyue 光明哪里
    shadowyue
        15
    shadowyue  
       2023-02-02 11:04:20 +08:00
    @lionel14 光明城站附近。
    @epicSoldier 之前烂尾楼大家信心都搞没了,选国企央企的开发商稳一点,可以保住下限。
    OeuJyi
        16
    OeuJyi  
       2023-02-05 08:46:31 +08:00 via iPhone
    @qianyugang 打不开了…~
    qianyugang
        17
    qianyugang  
       2023-02-05 14:43:08 +08:00
    @OeuJyi 可以的吧,写在知乎专栏上的
    never2023
        18
    never2023  
       2023-02-05 16:44:01 +08:00 via Android
    龙岗区 布吉
    hemingway
        19
    hemingway  
       2023-02-06 10:56:32 +08:00   ❤️ 1
    @shadowyue #15 中海观园,哈哈
    zeyueguo
        20
    zeyueguo  
       2023-02-10 16:46:24 +08:00
    看看地铁第五期规划
    DarcJC
        21
    DarcJC  
       2023-02-15 03:11:34 +08:00
    盐田大梅沙
    ultlu
        22
    ultlu  
       2023-04-24 15:02:37 +08:00
    @amwyyyy 请教下,一般车位比在多少比较合理?
    amwyyyy
        23
    amwyyyy  
       2023-04-24 15:18:02 +08:00
    @ultlu 1:1
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