24 年初顺利卖掉一套房

[Mason2021]

房贷剩大几十万，挂牌了接近两个月后卖掉了。
对二手房未来走势不乐观，以小区最低价卖掉了。

因为买的相对比较早，总体还是赚了几十万。

来看房的客户并不多，中介说很多买家手上有钱，但是市场行情不好，不敢出手。
诚心想快速卖的话，必须果断降价。
跟中介多沟通，让他们尽可能优先推自己的房。

从此开始租房生涯，等 2-3 年后再回来看如今的决策是否正确。

[liuyuncai]

哪个小区呀，多少钱出手的。

[h157]

羡慕资金回笼

[shylockhg]

啊，自住没必要卖吧

[Mason2021]

@shylockhg 房租不算太贵。最主要是不想负债。

[jellyX]

你目前单身？？

[Mason2021]

@jellyX 已婚

[goodryb]

起码得留一套自住吧，还是说实在不行了准备回老家

[Mason2021]

@goodryb 先租住半年-2 年，后面考虑 run 。

[Gea]

哪年买的，能赚就还好

[jellyX]

@Mason2021 怎么说服女方的？

[Mason2021]

@Gea 16 年

[xing7673]

我大概知道楼主的思路。
就是现在低迷行情，出手房子，腾出名额，然后等几年行情最差的时候再买套新的。

其实对于楼主来说，只要不买回原来小区的房子怎样都不会亏。

[purringpal]

房子都明跌两年了还搞这操作~ 不过也看城市，动能不足城市任何时候出手都是好时机。

[Mason2021]

@xing7673
@purringpal
已经跌了两年，今年、明年还会不会跌，我偏向于还会继续跌，所以现在卖了，落袋为安。
经济下行周期中，保护好自己的现金，清理负债。
等待未来新的经济复苏周期的到来。

[purringpal]

@Mason2021 其实你的判断没什么问题，今年跌的概率还是大，不过 24 年底之后可能充满变数。
主要在于刚需一套房最怕踏空，因为房产市场缓跌急涨，选筹细节过多，操作比一般金融产品难度大不少，多套房这种操作就从容很多。

[xing7673]

@Mason2021 #14 老实说，你对象能够这么配合你是真的稀有，大部分人应该都是不喜折腾的

[Mason2021]

时值五一节前，过来更新一下卖房情况。
年初签约，4 月顺利过户收尾款。
同小区户型价格，相比我之前的价格，又跌去了 15%-20%，挂牌量也上升了。
回头看，当时我不以小区最低价卖掉，现在肯定卖不掉了。