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AlexShui
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人生大事,买房遇到难题了,请各位出出主意

  •  
  •   AlexShui · 2024-05-16 17:52:39 +08:00 · 3195 次点击
    这是一个创建于 397 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    内容有点长,麻烦大家了

    第 1 条附言  ·  2024-05-16 18:39:03 +08:00
    44 条回复    2024-05-20 15:59:13 +08:00
    ldx78203199
        1
    ldx78203199  
       2024-05-16 17:55:57 +08:00
    现在整体房子是下行阶段:
    ldx78203199
        2
    ldx78203199  
       2024-05-16 17:56:45 +08:00
    如果是我的话,1. 房东涨价的诉求,特别喜欢房子可以在+5W 的房子,2. 要求赔偿违约金应该是双倍,在慢慢等着找房子也没事
    wyhooo
        3
    wyhooo  
       2024-05-16 18:00:42 +08:00
    这房子有啥好的,让对方赔钱吧,正好。
    wuzhi1234
        4
    wuzhi1234  
       2024-05-16 18:01:21 +08:00 via iPhone
    房东违约可太高兴了,这房子也不咋地啊
    Laimf
        5
    Laimf  
       2024-05-16 18:02:38 +08:00
    让他赔违约金,白赚一笔,房子还很多,多赚几万块,够一年的房租了
    yinmin
        6
    yinmin  
       2024-05-16 18:04:31 +08:00 via iPhone
    拿违约金再找新的。
    AlexShui
        7
    AlexShui  
    OP
       2024-05-16 18:10:49 +08:00 via Android
    @wuzhi1234 这附近,这一套楼层低,价格确实是要便宜的,所有还是有点纠结
    AlexShui
        8
    AlexShui  
    OP
       2024-05-16 18:11:08 +08:00 via Android
    @ldx78203199 对,违约金加定金要给我 10w
    ma836323493
        9
    ma836323493  
       2024-05-16 18:13:39 +08:00
    看你描述一位你要违约,没想到对面违约,这你不高兴
    shadowyue
        10
    shadowyue  
       2024-05-16 18:17:10 +08:00
    拿了违约金再看看别的房子吧,现在是买方市场了,不急
    wandehul
        11
    wandehul  
       2024-05-16 18:19:00 +08:00
    拿钱走人
    ktyang
        12
    ktyang  
       2024-05-16 18:26:22 +08:00
    赔钱吧 挺好的 再找找其他房子 不要几天见不到新挂出来的就觉得只有现在这几个可选项,有耐心你会找到更好的。
    xyz8899
        13
    xyz8899  
       2024-05-16 18:27:49 +08:00
    1. 现在大趋势是房子在降价,什么时候是底还不知道呢!对方想违约你还不赶快拿钱走人;
    2. OP 提到学区的概念,你看看北京的学区房,现在没人接手,不知道你小孩多大,要是还没出生,看看现在的出生率恭喜你到时候你小孩读书的时候是你选学校了
    3. 采光差的房子住起来不舒服
    kulous
        14
    kulous  
       2024-05-16 18:29:37 +08:00 via Android
    买房子我觉得还是不理智,还能便宜。寒潮还没到
    wzl0904
        15
    wzl0904  
       2024-05-16 18:31:03 +08:00
    建议先拿违约金 等到 8 月 对方不一定能找到下家 放假都在下行区间
    netlous
        16
    netlous  
       2024-05-16 18:32:05 +08:00
    当然是拿违约金 10W 美滋滋走人,半年后回来还能再优惠 10W
    14v45mJPBYJW8dT7
        17
    14v45mJPBYJW8dT7  
       2024-05-16 18:37:24 +08:00
    如果不是孩子上学不要买 98 年的房子吧,都和我一般大了,完全没有保值空间,贷 100 万两年还的利息就 5-10 万,再攒一攒能还新点的房子
    xw
        18
    xw  
       2024-05-16 18:38:00 +08:00
    拿违约金,继续看别的房子
    AlexShui
        19
    AlexShui  
    OP
       2024-05-16 18:52:35 +08:00
    @rimutuyuan 相对于 5w ,周围差价更大
    AlexShui
        20
    AlexShui  
    OP
       2024-05-16 18:53:23 +08:00
    @xyz8899 相对于 5w ,周围差价更大,另外 append 了更详细的信息
    @netlous
    @wzl0904
    @xw
    @ktyang
    @wandehul
    @shadowyue
    @Laimf
    Torpedo
        21
    Torpedo  
       2024-05-16 18:55:17 +08:00
    这么看就是二选一呗。要么买房子,要么拿定金。你可以和中介说,我记得链家这种退了定金是没有中介费的吧。所以你和中介说你还想买,让他们帮你劝劝卖家。
    不行就按合同赔定金呗
    danhahaha
        22
    danhahaha  
       2024-05-16 20:26:48 +08:00
    这好事还用问么?拿违约金呀,很快冬天就会在抖音刷到房主卖房子:去年我这房子有人 151 万买我没卖呀,现在 120 万你可是赚到了
    ktyang
        23
    ktyang  
       2024-05-16 23:48:34 +08:00
    @AlexShui 我的建议就是不着急用就不用着急下决心买,总有各种人有各种各样的原因会卖房的。。。顺便问一嘴,不会是闵大荒吧?
    Paladin
        24
    Paladin  
       2024-05-17 00:19:22 +08:00
    房东违约这是天上掉馅饼啊
    Fish1024
        25
    Fish1024  
       2024-05-17 01:08:26 +08:00
    上次听到卖家违约还是 15 年。
    jxl
        26
    jxl  
       2024-05-17 06:32:58 +08:00 via iPhone
    100%的收益率,这生意划算呀
    xxxgrizz
        27
    xxxgrizz  
       2024-05-17 07:26:06 +08:00 via Android
    先拿他违约金,过两个月降价 5w 再来找他买哈哈
    xwayway
        28
    xwayway  
       2024-05-17 09:37:26 +08:00
    拿违约金,这个房子你大概率还能买到,再说了你现在娃都没有考虑啥学区啊,等明年再买房周围说不定有更好的选择
    AlexShui
        29
    AlexShui  
    OP
       2024-05-17 09:42:15 +08:00 via Android
    @ktyang 差不多吧,比你说的这边还要再偏一点。
    AlexShui
        30
    AlexShui  
    OP
       2024-05-17 09:43:30 +08:00 via Android
    @Torpedo
    @Paladin
    @Fish1024
    @jxl
    @xxxgrizz
    应该是有其他中介开出了 160 以上的价格,他们肯定是要卖的,他们想要多拿,不可能亏着拿回去的。
    zzzmh
        31
    zzzmh  
       2024-05-17 10:19:39 +08:00
    你问我们,我们也没见过房子,也体会不到你想要房子的心,但是房东的违约金可是实打实的钱啊,10 个 W 可以搞个绿牌小车了,岂不是美滋滋啊
    geligaoli
        32
    geligaoli  
       2024-05-17 10:47:09 +08:00
    当然要违约金了,这种老旧小区从来就不会缺房。完全可以换个户型更好,住着舒服的。
    Paladin
        33
    Paladin  
       2024-05-17 11:10:31 +08:00
    @AlexShui 咋不选另一套更好点的
    UWoodman
        34
    UWoodman  
       2024-05-17 11:38:11 +08:00
    拿钱, 房子不是单一因素计算的, 每个因素的权重也都不同, 同等价位的话我觉得不存在最优解,但是赔你 5w,也就意味着你可以找房价+5w 的房子,或者做预算+5w 的装修,可能你也有点不想再花找房子的工夫了,建议再调整一下心态
    AlexShui
        35
    AlexShui  
    OP
       2024-05-17 12:26:21 +08:00 via Android
    @Paladin 另一套是 5 楼,太高了不想爬
    AlexShui
        36
    AlexShui  
    OP
       2024-05-17 12:27:51 +08:00 via Android
    @Paladin 并且还是有个接近 10w 的差价
    blanksp
        37
    blanksp  
       2024-05-17 15:14:34 +08:00
    楼主这么魔怔吗?非要买这房不可吗,现在房价明显下行,是买房市场,你完全可以明年再看,后年再看房
    blanksp
        38
    blanksp  
       2024-05-17 15:15:56 +08:00
    再说一句,你又没小孩,这么急着买学区房干嘛,而且没有停车位后面有你受的
    Paladin
        39
    Paladin  
       2024-05-17 16:16:34 +08:00
    @AlexShui 新政出来了 再看看楼上各位老哥的建议
    gooddayup
        40
    gooddayup  
       2024-05-17 17:34:42 +08:00
    我肯定选拿钱
    cced1900
        41
    cced1900  
       2024-05-17 20:26:51 +08:00
    拿钱吧,现金为王
    guisheng
        42
    guisheng  
       2024-05-18 17:34:06 +08:00 via iPhone
    感觉被下套一样,让楼主觉得性价比非常高慢慢磨,就预期加价。要我就那违约金了 ,学区房你还要等 3-5 年吧
    qqjt
        43
    qqjt  
       2024-05-20 11:36:22 +08:00
    拿钱啊,这不是天上掉馅饼的好事吗。房子多的是,这俩年会一直跌的。
    lyt001
        44
    lyt001  
       2024-05-20 15:59:13 +08:00
    拿钱,老破小只会越来越不值钱
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