起因
- 在站内看到了关于公积金利率下调的情况
- 作为一个在 21 年顶峰站岗的老韭菜,看到这条消息,已经麻木的心,又有了一丝丝的感动😹
- 遂把武汉的公积金相关的信息梳理一遍
基本情况
- 当时贷的 100w ,犹记的当年的 6.x 的利率💩
- 因为当时选的等额本金,现在还剩下 891666 未还
- 现在的贷款利率事 4.2;没赶上今年年初调到 3.95 那一波(第一天出了当年的还款计划,第二天就发布调整通知,淦!)
公积金相关
- 当前武汉的公积金利率为 3.10 (未调整前)此次就以调整后的 2.85 计算;
- 我以前在武汉交过公积金,账户还有 5000 多块,但是已经好几年没交过了,需要重新续缴 6 个月以上
- 武汉的公积金额度计算公式:
- 因为没有单位缴费,所以还要找代缴机构:代缴服务费是一个月 80
一)
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20 倍×缴存时间系数
缴存时间系数
6≤缴存时间≤12 (月) 0.5
12 <缴存时间≤24 (月) 0.8
24 <缴存时间≤36 (月) 1
36 <缴存时间≤60 (月) 1.2
缴存时间> 60 (月) 1.5
二)
贷款额度=(借款人公积金月缴存额除以单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额除以单位和个人缴存比例之和)×35 %×12 个月×贷款年限
计算
- 贷款目标 80w ,用他们的两个算法,分别计算一下需要的代价
按照算法一计算:
- 如果想在 6 个月之内贷款,需要使余额到 8w
- 如果想在 12 个月之内贷款,需要使余额到 6w
- 如果想在 24 个月之内贷款,需要使余额到 4w
- 如果想在 36 个月之内贷款,需要使余额到 3.4w
按照算法二计算: