今天房子过户完成了

[collery]

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9 月当时挂 135 ，个人说实话没特别诚心卖，国庆前后，耽搁了一段时间，有个中介打了好多次电话，问 128 卖不卖，有个老汉真的看中了，没卖哈哈。 元旦后，老婆比较有空，狠心要卖，当周周末成交，120 带车位。今天完成过户。说下大体的过程

9 月挂牌后，就前两周有中介带看，预计总共看房不到 20 人次，行情很惨淡。元旦后，老婆诚信卖，找了点攻略，拉了个中介卖房群，搞点活动，光进群中介 200 多人，带看两天，客户周六下午看，周日即中介签约。活动如下。累计撒了 5000 币 朋友圈推广奖：发布房源信息至朋友圈 → 立领 8.88 元 2.带客户上门奖励一组 15.88 元，可累积。 3.社媒推广奖：发布上门拍摄房源视频/真人讲解视频至视频号/抖音/小红书等平台 → 再领 18.88 元 4.重磅成交奖：30 天内成功促成交易 → 追加现金奖励 2888 元

哦，对了，中介费还要 1.5 。
在萧山租了个 146M²的房子，4500 一个月，车位 400 一个月。两个人住，离公司更近了。明天搬家 哈哈哈哈

[oppoic]

老婆是做运营的吧

[o0]

恭喜，太厉害了

[ZOUKAI770]

阴跌趋势，止损唯一选择

[peteretep]

你老婆能成事!

[acthtml]

无房一身轻

[berrybeberry]

执行力很强

[nightlight9]

其实我隐隐觉得楼市有止跌企稳的现象

不过楼主雷厉风行，干啥都会成功的

[scyuns]

老婆牛逼 反而楼主有点一般了

[collery]

@scyuns 一直这样，我一直想着我老婆带我飞，可惜她也有点懒。当然没我懒 哈哈
@nightlight9 我老婆认准了，就雷厉风行。我不行
@oppoic 是的

[qgewfg]

必须收藏一波，学习一下策略

[Gilfoyle26]

买房这件事还是要确定好，最后虽然卖了，但是和 128 的报价还是差了点，8 万说多不多，说少不少了。

[abigeater]

怎么避免薅羊毛呢 看起来薅羊毛的成本很低

[Ma4cus]

128 不卖搞了一通 120 卖了，没看懂

[FringJX]

啥地段

[wei2629]

是唯一的房子吗？

[forbreak]

@Ma4cus 因为刚开始没看清形势，想再看看有没有更好的。 结果观察几个月发现看房的都没，就知道啥情况。 马上割肉。

[winglight2016]

@Ma4cus 3 个月下跌了 12%而已

[minminzi]

闲林确实是万年坑

[None123]

很厉害 你老婆适合炒股

[curiohuang]

牛的，楼主老婆执行力很强，学习一下

[jasonchen168]

卖房记住一条：珍惜第一个出价的人

[follower]

你老婆去当中介头子得了

[PythonYXY]

要这样想，明年说不定 100 万都出不了

[cjh1095358798]

牛批的

[la2la]

杭州房价跌这么狠么？岂不是过两年 80+就能买到二手房了

[daisyfloor]

恭喜止损！

[ajax10086]

摆脱吸血蚂蝗了

[guisheng]

现在明白了吧，珍惜第一个出价格的人，那需要后面这个没苦硬吃涨经验的方式。

[sodesga]

车位也不少钱吧，120 个其实我觉得到底了，我这车位 22w 一个买的呢。

[MoonShot]

目前一线城市房产还在加速下跌中，去年同期调查房地产亏损是 0% (也就是买的早的+买的晚的一起没亏)
最近调查是亏损 7%,
当然三四线城市看着是有企稳趋势(房价/收入比合理 + 刚需多)
而一线城市还有一大批保障房/投资房流入市场，房价/收入比过高，仍然看不见企稳

[cxy2003chuck]

@la2la 闲林本来就是万年坑，之前一轮周期就套牢过不少人。

[kopnux]

128 不卖，120 卖还搭上一个车位+5000 的营销费

[leimu012]

这亏的也太多了吧，腰斩都不止

[mwftts]

@oppoic 你还真说对了

[florentino]

@nightlight9 企稳? 我不信,我现在工资 15K,但是我还是买不起房子,15K 问了 AI 超过全国 95%的人,但是我还是买不起,加上未来还不确定,从我体感出发,还是觉得贵了,存钱不买

[sqlNice]

@abigeater 只要卖出去，被几个门店薅一两千也无所谓了

[Fish1024]

价格到位，搞这些干嘛？你卖得快不是因为你搞推广奖，是因为你的价格低。

[minglanyu]

没想到蹲到后续了。成本价 215 ，卖了 120 还带车位，是个狠人。

[collery]

@Fish1024 并不全是哈，相对于 120 的价格，我们小区还有 110 的。 买房的大姐，预算 200 万，也是被这个中介推荐，留点现金才买的。所以最初不是目标群体
@leimu012 毛 150 多万吧 哈哈哈哈
@sodesga 顶峰 15 万不到，很多 12 13 万买的车位
@jasonchen168 对，一个快到 60 岁的大叔
@wei2629 是的

[ericchow]

中介费不是 1.5 吗，涨价了吗

[ericchow]

@ericchow 说错了，中介费不是 1%，涨价了？

[youyouzi]

你老婆是个能成事的人，你有福气。

[nightlight9]

@florentino 你也许真的超过全国 95%的人，但你可能在你城市没有超过太多人，或者你的城市确实还没跌到位

我所在的城市，中部省会城市平均月薪 10000 元，平均月薪*100 就能买一个差不多的房子。也就是说你能达到平均工资买房没有什么问题。

[karmaisbitch]

你老婆不光有主意，行动力还强

[56way]

杭州啊。闲林 赔这么多么？超级大盘？竹海水韵？

[boboaiya3]

为什么要卖啊，有点不理解，现在在跌也不会跌那里去吧，自住不是挺好

[Chaidu]

@boboaiya3 #46 你就是五年前说 “政府绝对不会让房价跌的” 的那拨人吧😂