关于北京租房 现在我应该怎么处理？

[xiaoyu9527]

因为中介已经打交道了 3 年 所以这次跟我签合同我也签的很随意。 就是一张简易的纸片。 仔细看了一下完全没有乙方违约的惩罚。

但是这两天业主要开始卖房子已经开始带人看了。虽然中介承诺必须租满 1 年 但是显而易见 肯定是不可能的了。

如果业主卖出去了。 迟早的赶人走。

我现在应该怎么办？

下次真的不想再跟东北中介打交道了。 并非地域攻击。 是真的太喜欢坑人了。

[xiaoyu9527]

简单搜了一下最近的房子。 感觉并没有怎么降呀。。

[gaobh]

投资不过山海关，交人不交东北人

[Light3]

找中介商量 ×
上 V 站发帖 √
我们又不是中介 你既然都跟他租了第三年 他应该还好把..

[hubert3]

自己不看合同 = 东北中介喜欢坑人

[xiaoyu9527]

@hubert3 因为合作 3 年才会有信任的。但是我想他肯定是知道房东要卖房子才不走正规合同的。 前两年一直都是制式合同。这才是欺骗的根本原因。

[lmmortal]

@hubert3 楼主得出结论东北中介喜欢坑人是基于他的遭遇，你强行把楼主自己不看合同跟这个画等号？先不说看不看合同都不应该被坑，你画等号的这两个有任何关联吗？

[xiaoyu9527]

@Light3 商量他肯定是说会跟业主说好了。 但是用屁股想也知道没啥卵用。 所以只能走一步看一步咯。

总体来说我只是上来抱怨几句。

[xiaoyu9527]

说实话 单位同事也有不错的东北人。 但是坑爹比例真心相对偏高。 也许是因为北京的东北人太多？？？？

[hubert3]

@lmmortal 你都觉得没关联了?

[Wilon]

@hubert3 这就是所谓的谴责受害者，反而不谴责欺诈者么

[we000]

买卖不破租赁

这一条写不写在合同里都有用, 不满意解决方案可以找住建部

[taresky]

买卖不破租赁

这一条写不写在合同里都有用, 不满意解决方案可以找住建部

+1

不看合同都行。自己去谈违约金。他的房子，你是租客，来野蛮的谁怕谁啊？

[p23XnFNH1Wq953rV]

这种房主是会付违约金的, 房主和中介也有合同, 这个违约金会不会到你手上就不知道了
中介嘛, 都是这样, 如果只东北中介坑人, 那真是房客的一大幸事, 毕竟东北中介比例很小
如果你遇到其他省份中介, 也一样会这样地域攻击的

[exalex]

赶紧找下家搬吧 维权成本太高了 可以尝试下撕逼赔半个月租金 不行就算了

[quicknight]

不找东北小中介是北京基本生存逻辑，可以找链家这种正规的中介公司，好很多

[xiaoyu9527]

@we000
@taresky

如果是这样的话 明明 12 月份才续租的 业主没理由这么早就开始上链家带房客来看房吧？ 而且我看价格相对于这片地区的房子算是便宜了几千块钱呢。

[p23XnFNH1Wq953rV]

@quicknight #15 是的, 小中介不靠谱, 还是找大中介比较好, 虽然都坑, 只能选稍微坑的少一些的了

[p23XnFNH1Wq953rV]

@xiaoyu9527 #16 房东可能是自身原因不得不卖房, 要看房东卖房子的决心了, 如果挂牌价格高或者普通, 没几个人看房的, 现在房子不好卖, 平均卖房周期貌似是 8 个月才能卖出

[gimp]

“投资不过山海关，投资不去云贵川，投资不上太行山，投资不到宁藏甘”

整句顺口溜是四句，地域攻击不可取

---

建议楼主拨打北京住建委电话咨询。

[windfarer]

地域黑的战火已经烧到 v2 来了么，完蛋

[xderam]

呃，租客是有优先购买权的。把房东的房子买下来就好了。说不定还能赚一笔。另外 中介只有“小中介”和“大中介” 分类上还真没听说东北中介和其它中介。

[xiaowangge]

douban.com/group/625354/

北京租房（真的没有中介）小组


我自己建了个小组，chrome 插件，自动顶贴。

[vigoss]

小中介是真的坑，大中介的坑是明盘的（一个月）

[Alice0T0]

先跟中介咨询解决办法，以及打听新房主购房自己住还是继续出租，如果中介有不赔偿的意思且新房主准备自己住，自己还是要提前找找房子，避免临时搬家没地方住。

备好后路，再看是否能够维权，再次找房最好找一手房东，或者正规租房机构。

[xzg1993]

东北人 ≠ 坑爹

[lution]

自己签合同不谨慎，然后在对自己不利的结果还没发生的时候就出来怪别人？

[stanjia]

@xiaoyu9527 在这个世界还有人与人的信任

[Livin1991]

楼上奇了怪了 被东北中介坑了真不少把？ 你们在北京找过几次中介？几次是东北的？基本都是被坑 不是吗？

[Livin1991]

你们在东北人那拿回过租房押金吗？我研究同学女同学在北京找房子的 没有一个不被坑过 最狠的是一个延庆的女同学，在市区租链家旗下的一个东北中介 押金 3200 无违规死活不给退 去门店说找他本人 找他本人他说在某某地方 过去了人就找个着 折腾了一个月放弃了 你们是真没被这样坑过吧？北京租房押金不退的隐规则是怎么出来的不明白吗？

[jason19659]

买卖不破租赁

[Libby520]

科普一下：
https://www.zhihu.com/question/52365163

https://www.zhihu.com/question/26607538

顺便现实说法，单位一同事在丰台的房子，自己懒的打理委托给中介，合同到期收房的时候发现房子被糟蹋的一塌糊涂（打了隔断），去中介质问，被五六个大汉赶了出来。气不过带了六七个人过去，结果人家出来了 20 多人，全程只有四字真言回复，只能认怂了，哥们现在听见那口音的人都绕着走。

[autoxbc]

本质不是东北中介的问题，是政府并不维护租房者的合法权益

[dorje666]

《合同法》第 229 条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》 119 条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

不过实际操作起来要看情况了，法理依据在这里了

[xiaoyu9527]

@Livin1991 也不全是 我上一个东北房东是退了。不过那个是业主 并非中介。 所以。。

[xiaoyu9527]

另外我再次回复楼上几个人一下 因为已经签了 2 年了 今年是第三年 所以我就没有计较。 并非我不注意。因为想着租完这一年反正要换房子。

[xiaoyu9527]

看到一条新闻,大家看看就好。 我这房子目前只能尽人事听天命了。 也许房市冰冻 明年续租的时候都卖不出去

应该说，营商环境不尽如人意，这是东北振兴的一个制约因素，事实上东北各地也认识到问题所在，并在主动做出改变。2017 年，沈阳针对企业的检查和行政处罚分别减少了 80%和 90%以上；黑龙江设立省级举报中心，用完备的制度设计吸纳社情民意；长春创新市管干部政绩考核机制，并根据考核结果组织调整干部。既要看到热点事件折射出的差距、不足和问题，也要看到东北地区为改善营商环境作出的巨大努力，才能避免以偏概全，进而获得全面、理性的认识。

[codexu]

在看完知乎上”为什么投资不过山海关“的回答后，
觉得地域黑也不是没道理的

[iPhone8]

东北中介的确垃圾

[iPhone8]

实事求是的说，遇到的东北中介是最垃圾的

[forthdim]

普通话 = 中国不知道哪儿人 = 个人问题
东北口音 = 东北人 = 地域问题

很多地域黑都是这么来的，反向幸存者偏差罢了，东北本地营商环境差更加重了这种认识，总的来说各打五十大板吧，但是地域黑的头是不能起的

[ai277014717]

中介也要赚钱，多半高中大学都没上过。能黑一笔是一笔。
主要是维权成本太高，半年维权几千块，多数人没这个精力。
鉴于以上的情况，在哪里租房都要看好合同。和是不是东北人无关。

[hekunhotmail]

北京中介是乱， 但是不代表都是东北的当中介好吧

[fork3rt]

在北京确实要提防东北人，听到操着东北口音的都要躲着走。。。

[dinghuid]

@hubert3 喂，为啥交人不交东北人

[newguest]

东北黑中介押金强势黑了我一个月，甘肃黑中介最后押金黑了我十分之一。东北黑中介黑了甘肃黑中介 1 ／ 2

[WinMain]

讨厌东北人，读研的时候有个东北人老欺负我，麻蛋。

[MyPassWordis]

来上海吧，你会被各个地域中介坑。

[ango]

以前也遇到过在合同中途，房东要收回房子的情况，然后中介免费帮忙再找了一套房子（前后两套房源都是中介公司的）

[d7101120120]

从小是听着“东北人都是活雷锋”长大的，大学的时候遇到的东北来的同学也都非常好，所以其实对东北人印象一直非常好，感觉就是那种热心肠的人。

可到了帝都两年。。。。。。

[leonzoe]

我租房子基本只用链家。

[tanranran]

被东北黑中介坑过的路过

最后打官司把剩余的房租要回来了


经验告诉我,还是得找链家这种级别的中介

曾经幻想过 如果有异能 会一个一个的全部用最残酷的酷刑把这些人渣折磨到死



建议楼主收集各种利于自己的证据


出了问题,直接打官司 成本就是 35 块钱的起诉费,不用请律师.

大多数法官是站在租房者的

[mjar]

又是我第二喜欢的地域嗨节目

[HuHui]

回武汉被东北中介要看房费了

[Technetiumer]

“住建委”
“工商局”
“派出所”
以上皆沒有用，都不會管，只會推給"法院”

唯一可行的就是
去“法院"起訴，并且得到“判決”后也不一定會執行

[nandaye]

我刚来北京在天通苑也是被坑，押金不退，东北人，不过听说天通苑那边的二房东大多是东北的，结帮成派的。现在不知道好点没有

[nandaye]

@nandaye 非黑，就是说一个事实，每个人心里都有自己的一把尺，以后在遇到类似的人和事情我会多留个心眼。当然哪个地方都有好人和不好的人。

[kylekylev]

@hubert3 如果楼主看了合同 发现中介要骗楼主 那中介没骗成就没有错了？ 有骗子要骗你被你识破，这个人骗子还成好人了吗？什么逻辑。

[mingyun]

找个房子真不容易