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看了几篇帖子都涉及到蛋壳，整体感觉是比较坑。坑的点：
1. 押一付一可能“被分期”
2. 水费（或者还有其他杂项？）计算比较坑
说下我自己的情况，因为考虑到年付服务费打一折，所以决定直接年付了。昨天去看了好多户蛋壳的房子，发现两个问题：一个是好多普遍装修味比较重！应该是刚装修完~管家一再强调符合健康标准，我信你个鬼？？；第二个问题是，看了三四户房子，虽然装修格局等都不错，但是整个都是空房，没用一户入住！因为时间原因没用继续看，但估计都是空房~没有马上租，感觉价格稍微有点虚高（十里河附近次卧 2800-3000 ），主要是一户都没有，有种下馆子一个客人都没有的感觉？？？
1. 押一付一可能“被分期”
2. 水费（或者还有其他杂项？）计算比较坑
说下我自己的情况，因为考虑到年付服务费打一折，所以决定直接年付了。昨天去看了好多户蛋壳的房子，发现两个问题：一个是好多普遍装修味比较重！应该是刚装修完~管家一再强调符合健康标准，我信你个鬼？？；第二个问题是，看了三四户房子，虽然装修格局等都不错，但是整个都是空房，没用一户入住！因为时间原因没用继续看，但估计都是空房~没有马上租，感觉价格稍微有点虚高（十里河附近次卧 2800-3000 ），主要是一户都没有，有种下馆子一个客人都没有的感觉？？？
第 1 条附言 · 2019-01-20 10:38:17 +08:00
已租。蛋壳。有问题我会随时在这 append 和回复留言，有同需求的可关注收藏！
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RockShake 2019-01-16 08:22:30 +08:00
蛋壳就别去碰了，手持身份证你还敢去？
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whileFalse 2019-01-16 08:31:08 +08:00
年底空置率真的很高，并且会降价。
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ebingtel 2019-01-16 08:51:03 +08:00
不喜欢租公寓的，看着装修风 就受不了……喜欢直租房东的，哪怕是找中介
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heww 2019-01-16 09:13:07 +08:00 via iPhone
我家楼上的房子蛋壳拿来装修完就拿出出租了
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Light3 2019-01-16 09:18:16 +08:00
没住过 不过 我之前看 个人感觉价格比自如还高..
要我租 我肯定还是选自如 相比之下 蛋壳跑路机率更高 而且说道分期这个事 你又不是 sb 为啥要把自己当 sb 看呢 还有北京 空置率 其实一直挺高的 除非特别好的小区 |
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nosmile 2019-01-16 09:18:59 +08:00 via Android
蛋壳别碰了，真想省心的还是租自如的非首次出租的房子
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lychnis 2019-01-16 09:43:20 +08:00 via Android
自如链家
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x7395759 2019-01-16 09:51:43 +08:00
住过蛋壳，一次付半年就没有分期了，手持身份证问题不是很大，不过蛋壳的管家不稳定性非常大，半年换了 3，虽然也没有找管家有啥事情，然后会收一个月 68 固定的水和气的费，电费每户平摊，空置率倒是没有关系
同意楼上，我建议租自如。我现在也换成自如啦。 |
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skymei 2019-01-16 09:54:13 +08:00
这种公寓型的都别租了，兄弟，都是坑，寓见公寓了解下，坑了我 8k
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naix1573 2019-01-16 10:01:06 +08:00
话说自如是靠着链家大树所以好乘凉，这个蛋壳是怎么个背景，跟自如刚的很厉害啊~
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maxsch 2019-01-16 10:56:58 +08:00
我以前有个空房想倒腾一下,分别接触了自如和蛋壳,同一个房子,蛋壳给我的报价比自如要高,他们的样板房我也都看过,看不出有啥本质上的区别,大概就是蛋壳装修走明管明线吧.价格高估计是蛋壳牌子小,干不过自如.后来深入了解了一下,他们这种空手套白狼的玩法,资金规模小的确实玩不转,蛋壳干不过自如也算是正常
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CC11001100 2019-01-16 12:25:32 +08:00
住过一年蛋壳，望京附近世安家园，刚入住的时候单元门禁卡不给配，是我自己去找物业配的，因为蛋壳欠着物业费不交物业拒半拖了很久才办下来，门禁卡当然是我自费。然后水费也不交，承诺的集中供暖变成了自供暖，不过隔周就有阿姨打扫公共区卫生倒是真的。退租的时候 2 号退租押金拖到月底才给我，中途向他们打过四五次电话，当时都怀疑是不是暴雷了，给我的感觉就是他们客服都是只说漂亮话但是办不成事的，你想当韭菜就租蛋壳，因为我也想知道到底有没有住过蛋壳还给好评的人存在。
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CC11001100 2019-01-16 12:26:38 +08:00
对了，他们管家会说谎。
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popcjz 2019-01-16 12:38:50 +08:00
自如服务好一点
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anoninz 2019-01-16 13:07:07 +08:00
之前跟蛋壳的管家去看房子，看他朋友圈发了一个房子的情况，文字中有这么一句「主卧是个妹子呦😍」
莫名被恶心到 |
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mooncakejs 2019-01-16 14:08:25 +08:00
不要借贷*3 ！注意甲醛。其他都好。
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145431 OP @mooncakejs 年付是不是不算借贷了~请问？？确实甲醛味稍微有点重，想年底租下过年期间散一散味~
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145431 OP @CC11001100 带我的那个管家，也是一嘴跑火车，让人有点反感。特别不专业感觉！
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mooncakejs 2019-01-16 14:45:34 +08:00
@145431 不知道，没租过这种公寓。
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mingyun 2019-01-16 22:49:06 +08:00
没租过，还是找房东吧
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hunterhug 2019-01-17 09:53:10 +08:00
自如这些长租公寓， 贵到离谱， 没遇到事还好，遇到你就知道了。那些管家的离职率也蛮高的， 忽然就找不到人了。
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he583899772 2019-01-21 17:04:55 +08:00
租过，之前在首经贸，2300，分期的，后来被人投诉隔断，还有 5 个月的时候被迫赶出来，协商退租，后来来回协商很多次，赔付了一个月房租，转到自如，季付了，没在走分期了，暴雷太多，不过现在应该暂时还不会崩盘，不过蛋壳的还算比较大，遇到事了还能争取一下自己的权益，虽然中介都是那样一副推卸责任，提前要我退租我提出赔偿一个月房租折腾了很久，不过比黑中介好一点，起码能找到人，还可以投诉，还可以说去网上曝光，去工商局投诉吓唬一下
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145431 OP @he583899772 是的。但是自如一样有隔断。几经选择。。最后还是选了一个没有隔断的~
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sampeng 2019-02-01 15:08:18 +08:00
不管哪家。。不要选分期的*n。。天上不会掉馅饼的。老老实实季付或者年付。签约的时候看清楚合同，留好副本。
不过我也是自如 4 年老用户。。贵是贵了点，但我从来只是整租。还是比较省心的。也没人打扰。有事自如也会管 |
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