深圳总价 200 万(最好 150 万)的一房一厅有推荐的么？

[leehung]

预算就那点，只能看点小的...

想法是先买个小的上车，以后(有能力)再换..

目前只是链家上刷一些房源，看中"苹果园","德福花园"的房子，可惜都不靠近地铁，但还是打算实地去看看..

那大家之前有研究过深圳一室一厅的房子么？有推荐去看下的小区么？

双休越宅越废，也没个啥活动安排，以后要多看些房子。。看又不花钱。。

附：深圳贷款政策 截至发帖(20190807)，里面信息依然有效

补充：

图片里面 "有无住房" 及其 "住房套数" ，是针对深圳来说的，拥有深圳以外的住房不算。

但是 "贷款记录" 及其 "贷款是否还清" ，是针对全国信息来说的，在深圳以外买房贷过款就算有贷款记录。

[lison007]

打算买套小产权。。

[sanpir]

罗湖老破小，布吉，龙岗，坪山坪地，光明，可以 淘到小两房。

[tangdexi112]

推荐宝中的花样年花乡或者花郡，28 平的 180w 左右，深圳买房不过龙华，东边就不要看了

[RHFS]

梅林 锦林新居差不多这个价

[Sunya]

多去看看。如果要，去年在碧海湾地铁附近买了个一小单间。200w。

[Sunya]

打错了几个字，快捷键回车太快。。请忽略 上一条的 如果要，

[zsxzy]

庆幸早几年买了房子, 我当年 150 不到 买的万科精装修 3 房 😂

[chi1st]

深圳总价 200 万，首付大概要出多少啊

[darmau]

罗湖有一些

[humor66]

后期注意看产证，不要被那些中介忽悠买了公寓

[tuomasi]

200 万可以在其他二线市不算差的地方买别墅了 再想想 1 市 1 厅能养小孩吗

[leehung]

@tuomasi 人总是在年轻或某个时间段觉得自己还可以奋斗下，做技术也仍然是深圳机会多，可能性大。入个小的，奋斗个 3-5 年，真的老了没精力了，房子一卖，回二线某些地方也还是个"小别墅"。不过每个人的情况都不同，社会变化也快，这只是我现在的想法，可能以后就变了。。也可能是双休有时有空闲，想先把看房这件事落实下。。

[cabing]

有钱人。
@leehung 做技术不是来北京么。。

[leehung]

@cabing 普通家庭，北京高攀不上。。深圳给户口也爽快，还有补贴！

各位推荐深圳小区一室一厅的房子哈！我就不一一回复浪费楼层了。

[DrPikaduo]

我看了下，对于单身来说，深户也没什么优势把

[amwyyyy]

我这附近有，46 平 1 室或 2 室的，总价 200 左右。布吉阳光花园。

[aimaodeyuer]

@tuomasi 可买不到哦，南京 200w 基本没啥选择了。

[V4Exp]

凯旋 TRC，靠近长龙地铁站，内部貌似还有小一房，差不多符合 LZ 要求。

[amdhcwte]

@tuomasi 200 万二线市不算差的地方买别墅？请老哥具体下城市

[laucenmi]

首套首贷利率也要上浮, 唉~

[july1115]

关注一下，也有这个需求。根据我所了解的，要不就公寓（不推荐），要不就是布吉那边了。

[xinglu19]

下梅林的迷你新居 25 平方，总价估计就 150 左右吧，虽然 14 年在附近上班的时候 3 万 /平方

[haohappy]

是否有住宅是指全国吗

[mrweiwei]

是否有住宅是指全国吗
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同问？

[andyliu]

@haohappy #23
@mrweiwei #24 指深圳范围内的住房 全国没联网呢

[mokeyjay]

光明这边有 90 万的公寓房，有证，但是要以公司名义买，复式 2 房，1 楼面积 50 平，商水商电，明年通地铁
不过听说公寓房都很坑就是了

[Ziav]

深圳发展一路向西，预算有限买沙井的统建楼，房屋质量好，带花园还可以分期

[mrweiwei]

@andyliu 感谢回复，那贷款记录也是指深圳的房贷记录对吧

[padapen]

深圳往西边看

[Arainc]

@Ziav 小产权房么？

[Arainc]

@padapen 额，西的话只有宝安？

[Wicheol]

不建议买 1 室的，我就后悔了，小换大政策不友好，代价很大，而且麻烦

[Wicheol]

14 年年底买的布吉 60 平老破小，均价不到 17K，当时不想压力太大，结果现在两个娃压力山大

[Wicheol]

有个同事买的两室 40 多平，罗湖金城大厦，现在好像 200 万出头。用于投资的话租金可达 4000 多，自己住交通也很方便，一号线往南山不拥挤。

[sheny]

二线的‘小别墅’可能比楼主想象中的贵一些

[kvenux]

二线不便宜了 200w 主力上车盘
小房子真不好出手，太难换房了
建议攒钱买大的 or 回二线

[andyliu]

@mrweiwei #28 房贷记录是征信报告上的房贷记录. 征信是人行的 所以这个是全国范围的.

[mrweiwei]

@andyliu 好的，再次感谢回复

[hutouaowang2]

建议来龙华看看，龙胜、龙华、清湖这 3 个地铁站附近 2 公里之内的都可以考虑，目前我住的是龙胜附近的龙军花园，属于军产房，单间的话 42 平大概在 80W 上下，但军产房你懂的，没有红本，只能在登记系统里把所有者名字改成你自己的，所以可靠性不是很强。

[dadingding]

建议搞个小两居啊，深圳换房成本太高了。
一房一厅卖都不一定好卖，电梯一般都是 2-3 剃，一二十户，住着也不爽。

[tigerboyyy]

用链家按条件搜索啊

[id59]

200w 一房一厅在宝安福永以下都不需要看了，不可能的。
建议预算做到 250w，可以看看桃源居和沙井中海

[pilgrim_kevin]

如果是刚需，可以考虑小产权的，稍微买大一点点。

[xiaoxingzhi]

@tuomasi 买过房吗？上过班吗？

[tigerboyyy]

宝安不超过西乡的范围内 200 可以买到开间 30 平吧。 一房一厅很少，新房单价高。老方面积大。

[tuomasi]

@xiaoxingzhi 买了，上班好多年，大佬你要表达什么

[jacky123]

宝安西乡新开了个盘，公寓 4 万左右，最小的 27 平，离以后的 12 号线不远。

[jacky123]

天谷大楼

[mx3y]

第一次买房的话，别买公寓，别买布吉，别买惠州，盯紧龙华片区、莲塘片区。
如果需要地铁的话，推荐鹏盛村，八卦岭地铁站附近，房子很老，但是租金回报率高。

[pilgrim_kevin]

忠告：别买公寓。可以买小产权，也可以罗湖福田去搜寻一些老旧二手房，有些有一定的拆迁机会。

考虑到长远的收入增长能力如果没信心或者压力不想太大的话，可以去大亚湾之类的地方买一套，比如碧桂园公园上城，离南山区也不过六七十公里，离罗湖坪山龙岗就更近了，一百五十万精装三房，有学校有商业综合体，比起深圳来简直不要太轻松，起码将来老人孩子安顿妥当无压力。

[kongkongyzt]

去看看富通城吧, 或者楼上说的花样年 28 平那款

[bianliangpai]

@mx3y #49
请问“别买布吉”的原因是？因为自己之前去布吉大芬那边找中介看过，感觉周边啥的还行…

[Ziav]

@Arainc 是的

[mx3y]

@bianliangpai 1.人多，人太多了，一般的深圳的公立小学都能招到 5 类，布吉附近的基本招到 3 类就满额了，有的 2 类就满了
2.人多带来的问题，停车位，公共活动空间，交通
3.龙岗有意思的局面，布吉区域的税收应该是最多的，但是公共建设集中全区打造龙岗中心区，布局就等于是一个输奶的借到
4.旧改难，住的人太多了，道路窄，很多小区可以旧改的，但是因为庞大的居住人群，改不动

综上所述，买房不买布吉大芬丹竹头

[bianliangpai]

@mx3y 哦哦了解了，谢谢

[leehung]

@tangdexi112 推荐的绝了，现在花样年花乡 28 平基本都标价 320W 了！！可惜没入手。。。