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坐标北京，首付还差点钱，可以使用信用贷么！ 房贷使用交通银行。
中介说是交通银行只查一次征信，所以可以在审批完贷款后，再申请信用贷用于首付。
感觉风险一定是有的，想问下大家有这么操作过么，风险怎么样呀
另外有推荐的低利息的信用贷银行么，中介推荐的江苏银行 6 个点
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zpfhbyx 2022-01-19 11:29:25 +08:00
工商. 5 上下
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Lrevan 2022-01-19 11:31:14 +08:00 via iPhone
这种信用贷资金流入楼市会严查吧，前段时间不查过吗还敢这样操作
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lslvxy 2022-01-19 11:32:09 +08:00  1
1. 开发商要能等到你贷款审批了再付剩下的首付
2. 理论上审批之后你再申请信用贷和消费贷这些不影响放款，只是理论上 3. 信用贷的额度也不会很大的，差的不多走亲戚朋友借一点试试 4. 如果要贷款看是不是可以走父母或者兄弟姐妹那边贷了再转给你 5. 出流水的银行卡不要用来收借钱的转账 |
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beryl OP @lslvxy
谢谢 2. 对，这个专门找不止一个中介确认了，说是审批后，再申请信用贷问题不大 3. 中介说可以帮忙搞，银行，50 万的信用贷，或者两个人的 25 万的，.6 的利息 5. 这个到时候注意下，谢谢提醒 |
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sidkang 2022-01-19 11:38:23 +08:00
兴业的兴闪贷可以看看，加上优惠券最低可以到 4 不到点
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zpxshl 2022-01-19 12:34:36 +08:00 via Android
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murmur 2022-01-19 12:40:37 +08:00
好家伙，30%还要拉杠杆，这稍微来点风险扛得住么
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youxiachai 2022-01-19 12:42:11 +08:00
@murmur 富贵在天, 估计是看好北京房价继续涨吧. 扛不住,房子卖了不也是血赚? 不过不知道北京禁售几年
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beryl OP |
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nekoyaki 2022-01-19 13:14:52 +08:00
首付款按照规定必须是自有资金，即使钻空子成功了，如果被发现了，银行是完全可以提前收回贷款 /抵押物的，建议不要冒这个险，如果确实拿不出，只能是和亲戚朋友借，不要想着通过任何贷款的方式。
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newmlp 2022-01-19 13:34:53 +08:00
征信报告上会体现信用贷
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unco020511 2022-01-19 14:05:11 +08:00
记得提现现金再存别的卡,不要直接转
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yunying 2022-01-19 14:30:03 +08:00
好像哪里不对。。我印象房贷需要你首付资金到位了才给你审批的呀。
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yunying 2022-01-19 14:31:03 +08:00 1
我总觉得中介想忽悠你签购房合同。等你审批不通过。那就是你自己的问题了
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huyi23 2022-01-19 15:31:05 +08:00
问题是！必须要贷款结清，才放按揭啊。
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zhuxd282 2022-01-19 15:43:33 +08:00
放款前都不可以，超过 5w 的贷款都影响放款。两种结果：
1.拒绝房贷 2.要求提高房贷利率 |
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kop1989smurf 2022-01-19 15:49:47 +08:00
你确定是先审贷款再交首付？
审贷款的前提是签合同，签合同的前提是付首付（除非开发商脑抽，不收钱跟你签合同）。 |
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rming 2022-01-19 15:51:48 +08:00
有 4.5 的，多问问
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IMengXin 2022-01-19 15:53:36 +08:00
？我这申请房贷需要首付款发票。。。
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menc 2022-01-19 15:54:51 +08:00
找人过桥，北京房市常规操作了。
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windrun 2022-01-19 15:56:07 +08:00
有过类似操作，不过房子贷款只有我女朋友的名，我申请了 XFD 补了一部分首付。
规避风险的核心点在于取现。（北京这房价，资金来源其实大家都心知肚明，多倒几手就行了） 银行用的招商，闪电贷，20~30w ，有优惠券的话利息是 4.x%（单利）。 |
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RickyC 2022-01-19 16:21:37 +08:00
如果感觉怀疑就不要做。
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boshok 2022-01-19 16:25:15 +08:00
交行放款不查，批贷后申请没事的，或者用卡凑一下，或非本人信用贷都可。
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beryl OP |
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EricInBj 2022-01-19 16:59:56 +08:00
新房？
二手房的话，不是先把首付存到贷款银行对方账户下，再走贷款审批流程吗？ 新房的话，不太清楚。 |
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willsank0430 2022-01-19 17:03:02 +08:00
会进征信，别乱搞
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beryl OP |
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willamtang 2022-01-19 18:31:39 +08:00
@beryl 就看查不查，不然想查就能查出来。
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whypool 2022-01-19 18:36:40 +08:00 via Android
找亲人转一次
别人贷款给你就行了 如果查到贷款进楼市，会被强制还款，包括利息 |
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HunterPan 2022-01-19 18:50:00 +08:00 via iPhone
我被查到过，让立即还.
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id7368 2022-01-19 23:15:40 +08:00 via iPhone
多倒几手，切记
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xvan 2022-01-19 23:19:13 +08:00
中介的话...按道理放款前还要查一次征信。只要抽贷的情况能应对的了可以试试；如果最坏情况扛不住，中介才不会负责。
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heylogo 2022-01-20 09:03:57 +08:00
银行建议首付款先自己想办法凑，等后面按揭贷款落地了再去做信用贷套出首付，反之按揭贷有批不下来的风险，到时会很被动。
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SoulSleep 2022-01-20 09:04:34 +08:00
应该不行。。别这么玩
我买房前信用卡账单都结清了。。。 0 负债，直到放款 |
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amwyyyy 2022-01-20 09:35:59 +08:00
中国银行 4.15%，建行 4.35%，我之前两边借满，今年快还清了。
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1002xin 2022-01-20 10:25:25 +08:00
这种都是人家说了算，换个人操作吧
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th00000 2022-01-20 11:04:20 +08:00
一般没什么问题, 常规操作, 建议使用父母亲戚朋友的, 不要直接自己贷
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