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jatsz2020
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罗湖的房子有啥弊端吗?

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  •   jatsz2020 · 2022-09-23 22:54:09 +08:00 · 2907 次点击
    这是一个创建于 778 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    老街啊国贸啊那些地方 3 万 4 万的房子,罗湖为啥比福田南山便宜这么多?有啥弊端吗?

    16 条回复    2022-10-09 09:42:19 +08:00
    masker
        1
    masker  
       2022-09-23 23:27:03 +08:00 via Android
    老房子
    mooczz
        2
    mooczz  
       2022-09-24 00:06:37 +08:00
    老区,市政配套差,医疗教育资源差,棚改难度大,10-20 年内看不到希望,要么买有潜力的,要么买现阶段配套好的,落户一样不沾
    yeqizhang
        3
    yeqizhang  
       2022-09-24 00:43:17 +08:00 via Android
    环境没得比,南山现代化程度高,又靠海,福田南山的产业高薪岗位多,房价也会起来
    Bijiabo
        4
    Bijiabo  
       2022-09-24 01:12:38 +08:00
    老房子,你虽然是花了几十年租金租了下来,但土地的主人不知道什么时候就让你滚,补偿什么的也不一定有保障嘛。
    bg7lgb
        5
    bg7lgb  
       2022-09-24 10:21:39 +08:00 via iPhone
    深圳城市重心已经西移,hk 没落。

    生活自住 ok ,投资价值低。

    生活气息深厚,这点象广州
    component
        6
    component  
       2022-09-24 11:42:06 +08:00
    我倒是觉得罗湖性价比蛮高,但 3 、4 万的那些是很老的电梯塔楼,居住体验真的很差,还不如楼梯老小区
    Autonomous
        7
    Autonomous  
       2022-09-24 15:49:35 +08:00
    咬咬牙上福田
    hyshuang2006
        8
    hyshuang2006  
       2022-09-24 16:34:19 +08:00
    国贸人民南附近的高层就不要考虑啦!看都不要。别看外观有的蛮新,新是因为配合美化城市,做了外观更新而已,完全没有内在。当然,这个内在是我想象的,我没有进去过。

    以当前物业管理行业的水平,这些旧小区的管理就拉倒了,电梯肯定“渣”到位的。

    买低层 6 层高没有物业的旧房,也可能不好找,人家博拆迁补偿,或者人家高价卖,说马上就改造啥的。买了也很可能被坑,迟迟没拆迁。

    入手商务公寓性质的小区房,别图价格便宜,高税就吓到买家,也不用费时间去看房。
    winRain
        9
    winRain  
       2022-09-24 17:27:56 +08:00 via iPad
    容易得新冠
    wudaye
        10
    wudaye  
       2022-09-25 21:11:10 +08:00
    @mooczz 罗湖的医疗教育资源差?
    HunterPan
        11
    HunterPan  
       2022-09-26 08:48:46 +08:00
    @wudaye 教育医疗还好 名校少
    amwyyyy
        12
    amwyyyy  
       2022-09-26 09:38:58 +08:00
    容易被封闭隔离算吗
    kevinfk2
        13
    kevinfk2  
       2022-09-26 14:10:51 +08:00
    交通很差
    hellowusa
        14
    hellowusa  
       2022-09-26 16:03:39 +08:00
    核酸市天天核酸, 最好不要买, 小心隔离。
    kennylam777
        15
    kennylam777  
       2022-09-27 11:37:16 +08:00
    福田南山的居住環境比羅湖好太多, 羅湖就是 30 年前靠著香港發展起來的, 疫情前一堆在香港上班夜晚回深圳的大有人在, 賺香港工資在深圳花當然很爽也付得起租金, 但現在兩地斷了交流後基本缺點顯露無遺, 就是殘舊。

    好處還是有的, 省內的公共交通仍然以羅湖區為中心, 省際交通還是福田吧, 開車的也算了路面擠到爆。
    zeyueguo
        16
    zeyueguo  
       2022-10-09 09:42:19 +08:00
    公共设施老化: 比如外墙漏水等
    没车位:人口密度大,附近都难找车位
    人口密度大:学位积分高
    房价低增值:周围没有新土地,没有新产业,没有新故事

    上面的原因导致房价低,而不是真的有漏子捡
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