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前年 7 月份租的房子，当时签的是一年。然后去年到期后也没有续租，也没有口头承诺，合同上也没有写自动续租之类的条款。现在还有 3 个月就满 2 年了，想提前搬走。
网上搜了一下这种不续签的情况是合同变成不定期的，提前一个月知会房东就行。但房东说不续签是自动续租一年，他要求我转租后才能搬走，请教下大家有没有相关的经验，怎么维护自己的权益？地址是深圳南山区
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rocksolid 2023-04-21 11:44:53 +08:00
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
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sakujo 2023-04-21 11:46:44 +08:00
也没差两个月了，你俩商量商量呗。反正他的诉求就是不要空着，你想早走，所以赶紧找下家才是重点。
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brader 2023-04-21 11:48:51 +08:00  1
你千万不要堵别人下水道啊，也不要乱丢垃圾，走的时候水龙头要记得关
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fengxianqi OP @sakujo #2 转租不出去呀，豆瓣挂了几天一个看房的都没有。我已经找好要搬的地方了
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1423 2023-04-21 12:08:42 +08:00 via iPhone
哪一片？前海后海？
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chrosing 2023-04-21 12:35:22 +08:00
我这里的房东 提前一个月说了就可以搬走了。押金在退租的那天就给我了
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chenhua19940128 2023-04-21 13:20:16 +08:00
支持房东的做法。换位思考一下，假设你是房东，也是不愿意让你走的
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sscs 2023-04-21 13:32:00 +08:00 5
@chenhua19940128 #7 打工人不站自己位置而选择替房东着想？有点不太能和不同屁股的人共情
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YAOMFFL 2023-04-21 13:48:38 +08:00
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Ryan52 2023-04-21 13:51:19 +08:00
我也是一年到期了没签新的， 提前一个月说就行。到时间退押金走人
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fengxianqi OP @chenhua19940128 #7 你可以看下一楼的法律条文，这种情况租客才是受害者呀，我又不是无理取闹。怎么突然要站在房东角度考虑了，怎么考虑也不能违法吧。。。
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fengxianqi OP @1423 #5 南山地铁站附近
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Janji 2023-04-21 15:12:57 +08:00
不定期，提前一个月告知就行。你跟房东说清楚这一点，如果他还是搞事情，那你就也别想着拿回押金了，房子里瞎搞搞就行了
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Janji 2023-04-21 15:13:50 +08:00
@chenhua19940128 法盲啊哈哈
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persistz 2023-04-21 15:38:34 +08:00
这不签合同的话，个人所得税怎么抵扣的？
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fengxianqi OP @persistz #15 个人所得税不用上传合同的呀
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passall 2023-04-21 16:20:49 +08:00
我也是房东，所以过期没继签的，法律上怎么算?
PS：法律怎么算，我都会放人退押金。 |
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fengxianqi OP @passall #17 1 楼就是民法典的条例，就是提前讲一下就应该退房退押金了，而不是房东仗着押金在手上可以随意压租客。如果想要保障权益，房东最好是到期时再续签一下合同，这样都按合同办事，就不会扯皮。
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lyuuuu 2023-04-21 17:23:15 +08:00
经历: 提前和房东商量, 约定好大概搬走时间, 房东那边就开始找人来看房了, 然后搬走后, 由于季付, 房东甚至按剩余天数算钱返我
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