有一句说一句，这个预算真的还有人只看油车吗？好歹去试驾一下电车，看看自己还能不能回得去。

系统自带。

@kehuai 老美加不加息，降不降息，都跟咱们没关系。听了你的描述，我只能说祝你好运。。。塘镇浦这个我来了上海十年都没听说过的地方，我预计十年内它能跌到都不及你对银行的负债。

@godall 复杂的经济层面的我就不多说了。

确实，东京房价这些年都在涨，涨了快二十年了，但是你知道涨完的价格是多少吗？ 2024 年的统计，中位数 4473 刀/平米。 上海现在是多少？所以你应该对上海和香港的泡沫多大有概念了。

你要说房价会不会跳水般下跌，不会。别说明着跌了，阴着跌在现在居民杠杆和就业形势下，都有多少人的生活要被房产压的喘不过气。但是一个事物的实际价值是不会永远虚高的，放下对超高利润的追逐，回顾事物价值的本质好好想想，上海未来房价增长凭的是什么？

广义上的房地产（优质资源暂不讨论，因为优质资源根本不会轮到你我）在全球来讲都算不上是优质资产，中国特殊的发展阶段、土地财政等决定了中国房价现今的局面。说句实在话，悲剧都还未开始，别再跳进去当角儿了。

我实在是看不明白在这个时间点还能想买房的人在想些什么东西。除非你不差钱到本次房产交易占你资产的 1/5 以下。

先说结论，现在买房，无论一手二手，在未来 5-10 年，这就是你的债务。扪心自问，如果你不图面子，哪怕租房也没必要给自己加债务。

这不是这一轮下一轮的问题，是中国的城市化进程早已结束或者逆向发展。房地产也已经完成了在中国他独特的历史使命。我可以这么说，你们现在听到的房子的价格，在以后的三十年再也不会听到了，这就是中国房地产的最高点。而且不是某区域某城市的问题，而是全国的问题，上海亦不能幸免。

我都且不说经济周期，人口出生率，房地产存量和政策这些已经是常识性的问题。大趋势如果看不清，还妄想房价不会跌甚至以后还能涨，我觉得去党哥那儿挨挨骂也是个好事情。

fedenie.com

主要就是记录些照片，偶尔写写文字。

实话说不值。

我 19 年也是顶配 MBP, 但是现在用了 Apple Silicon 芯片的系列之后，真的是 Intel 芯片没得比的。

且不说 Intel 芯片动不动就风扇气氛。离开电源能用 4 个小时就算多的，我 M1 芯片的 MBP ，早上进会议室到下午出来还有 15%。不是同样的体验。你都不如加一点换个 M1 的。

再没有几个月就出下一代了呀，为什么要这个时候买前一代，预算也在这儿。

推荐 MX KEYS 的基本对键盘没什么要求和热忱。成品量产键盘建议看看 Nuphy 。另外光说静音现在没法做任何推荐，任何一个机械键盘都可以配个种静音轴和静音解决方案，你要说你更具体的需求，包括预算，否则静音这种要求等于没说。

公司层面使用 Gmail，个人层面在用 Outlook 。我来说一下我个人的体验。

从邮件的本职功能上来说，如果你想对垃圾邮件或者所有到达邮件进行比较好的处理，方法都有且只有一种就是建立规则。这个我自己的使用感受来说没有特别明显的区别，在还没有完善的规则前 Gmail 会稍微好那么一点，不过也是同样经常让人无语。

邮件的默认分类上 GMAIL 比 OUTLOOK 多了一些预设。如果正好在你的点上，比如你经常需要对社交媒体的到达邮件进行记录但又懒得手动建规则。

还有就是对 UI 的主管感受。我自己这么多年反而是慢慢更喜欢 OUTLOOK 。

从两家人自己的 ADD-ON 或者说生态整合来说，那 GMAIL 是比 outlook 强不少的。
桌面级的 CALENDAR 我觉得 GOOGLE 家的很好用，和 GMAIL 一起在工作层面的邮件和会议操作比 OUTLOOK 要舒服。OUTLOOK 也能做到几乎一样的操作，但 G 家体验更好一些。除此之外还有对于 SLACK 的支持、ZOOM 等等各类 API 的支持。到最后的 G SUITE 办公套件和 OFFICE 365 的支持。我更 PREFER G 家的生态。

但还是要看公司办公层面还是个人使用层面。由于各类付费应用的生态，我自己在个人使用的邮箱上觉得 OUTLOOK 绝对够用。

哦，BTW，OUTLOOK 居然还是有广告的，如果你不是 OFFICE 365 付费用户，而 G 家对于免费用户的各类服务都更友好和专业。可以链接使用的层面也更多。

GPW 用到现在还可以。

我先问个问题，MBP 16 现在有 M1 的？

刚买回来升级系统的时候绿过一次，因为我接在 SONY 电视上，我当时以为是链接问题。重启之后就好了。到目前为止没出现过第二次。

想认识就创造一个方式勇敢的认识。

没有人说 LUPIN 吗

可以看看 RAINS 的包。简约而且防雨。