应该是两个问题，一个是卖不卖房，如果你是怕亏损所以卖出，那这个太难预测了。卖了后面降价再买回来，这个可能性有点低，一个是不知道会不会降会降多少，再折腾一轮要付出的时间成本和税这些摩擦成本都还挺高的，房子买卖不容易。

第二个问题要不要提前还贷，容易考虑一点。就是钱在你手里的增值速度和利息相比，哪个更低。我觉得不用考虑后面借不到低利息的钱，你为这种不一定会发生的事做准备，就多还了利息，就少赚了收益，这也是一种付出的成本。

Oct 10, 2025

Replied to a topic by Salticey › 深圳 › 你们公积金都提出来了吗？

满额提取，取出来做投资，应该比吃利息好点。

Sep 10, 2025

Replied to a topic by shtzlwdmkf › 生活 › 关于房贷提前还款，想问问大家的意见

纯财务角度分析，贷款利率是 2.85%，如果钱在你手上增长速度能超过利率就不要还，否则还掉。
你说你不投资理财只存余额宝，那就应该还掉。

如果你符合条件的话，房贷可以抵扣个税，公积金六千多，税率应该比较高了，所以留一点抵税是比较划算的。

总和来看，选 2 靠谱。3 完全没有道理，你不需要钱办其他事情，也就没必要考虑以后还有没有这么低的利率。

Aug 26, 2025

Replied to a topic by Victor42 › 生活 › 支付宝小荷包这功能有点鸡贼的，大家小心

你这说得有点夸张了，这都算挺正常的功能也不算啥流氓行为吧。你不放小荷包放到支付宝的其他地方也是一样的。

支付宝余额里的钱叫备付金，是不能挪用的，他们只能享受一些利息。

Jul 10, 2025

Replied to a topic by thiiadoewjwe › 投资 › 大家的存款怎么打理：定期、理财、投资等分配方式

留下半年生活费，剩下的全部投资。投资里按照百分比投资宽基和主动基金，现在现金比例是 15%

May 19, 2024

Replied to a topic by lalalaXxx › 投资 › 20W 求一手国内最佳理财

挺神奇的，拿 1/3 去投资加密货币，还加杠杆，然后竟然来问国内的稳定理财怎么投？还求稳定？就像是 F1 赛车手来问怎么考驾照？你这风险偏好很难琢磨呀。

May 14, 2024

Replied to a topic by FlyingBackscratc › 程序员 › 数据库执行=搜索时速度很快，执行 IN 搜索时速度很慢是什么原因？

我觉得 18 楼和 21 楼是正解。sid=0,1,2 的数据分别有多少条呀

Apr 30, 2024

Replied to a topic by coderpwh › 投资 › 如何财富自由

普通人，10 万，1-2 年。
我来提个想法：降低自己的花费，比如到房价物价极低的地方。只要花得足够少，就算是财务自由了。这可能是最靠谱的办法了=-=但可能不是你想要的财务自由

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