小疑问，有些空房子空地怎么一直没人动？

[lakie]

城区中心区域，这些房子空地都是上个世纪那些电器厂，粮食厂，酱油厂，酒厂之类那种企业，但进入新世纪，很多都倒闭解散了，但是过了二三十年，里面草都比人高了，要么大门紧闭，要么铁皮围起来。这些地方在城区还是挺多的，一直这么荒废着。，想问问为啥一直没人开发，收购，或者看看怎么处理？这些地方要荒废到啥时候？
反而都是喜欢去郊区，以前是农地，弄个 XX 新区。

[horizon]

zf 操盘，郊区地便宜

[devinww]

有些地估计还有纠纷，几十年的陈年烂账，我猜的。

[wongtk]

成本太高了，再有部分背后是一堆债务的，加上历史原因有些房子职工产权扯不清，再加上国有的不差这点钱，不动都没事，动好了没人夸，出了问题要背责。

[miyuki]

可能荒废了，也可能征完了没钱开发

[opengps]

中心区域的空地本身就是个长远投资

[kingjpa]

捂盘

[wu67]

有些有纠纷，有些是出事了。
例如我老家往前面两排屋有一户人，建新房子的时候，不注意施工安全，男主人从楼上摔下来...现在好几年了都没继续动工...

[lakie]

@wongtk 哦，这样，地段好，人流密集，做什么都行，就这样放几十年，可惜，拆了扩建道路也好。

[zjuster]

你说的这些比较偏远的厂址是工业用地，管理出让十分麻烦。
土地性质变更不光是手续审批麻烦，而且很容易惹一身腥，所以很少有市政愿意去碰这个钉子。

除非是因为城市扩大建设，市区不断外扩，曾经的工业用地已经算是商业区了，会想办法用起来，比如办公园、办纪念馆。杭州这边的运河附近的热电厂（大烟囱）、小河油库、运河仓库全部改成了小公园，环境很不错，周末人蛮多的。

补充一点，城镇郊区周边的农村土地，特别是耕地用途，现在城市规划也不敢去碰了，基本不批，用了就要追责。

[x86]

就跟迪拜也有一堆豪车没人要一样，你要需要把旧账就清算掉

[wolfan]

其实都是成本问题。
90 年代没出手或是拿走，现在再拿，衙门要扣一成，地主要扣一成，七七八八加起来，地皮要起飞。房地产商也是要讲成本的，这么高的价拿到的地，开发出的楼盘就不是人能买的，他自己也卖不出去。相比之下城外的地便宜起来就能卖得掉，收益也稳定。

就那点旧的债务问题，放现在其实也不是太多的，但是处理起来也确实是麻烦。
现在楼市如此，那当然是开新不开旧咯。