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房价跌了 30%有的，想看看怎么操作最合适。
9 条回复 • 2024-11-15 12:14:09 +08:00
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brader 45 天前
加点值你不符合调整，所以你就剩下一个周期选择。
你情况，我建议你选 6 个月周期。 |
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shadowyue 45 天前
我是把重定价周期改成三个月了
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tog OP 麻烦再问下， 有必要转公积金吗？
如果提前还款 5w ， 是选择缩短时限，还是选择缩短月供？ |
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Goalonez 45 天前
选周期短的，因为缺钱的时候是真缺，环境好的时候没那么在意
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qoo2019 45 天前
@tog 公积金差距没那么大，千分之 4.5 ，如果有准备后续再买房的，公积金首套资格建议留着。
至于提前还款，如果有能力连续提前还款的，考虑减少月供，攒了就还(几年内还完的，缩短年限少还的利息没多少) |
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brader 45 天前
@tog #5 如果你还继续看跌的话，就选 3 个月。
我看法是差不多到底了，因为目前新房贷是 3.6 - 75bp = 2.85 利率 和公积金持平，根据上面指示精神，商贷不可低于公积金，所以我预测目前 lpr 不会轻易再下降了，除非公积金利率再降。 所以你选 6 个月调整，先尽快享受目前 3.3 利率就好了。 压力不大的话，选择缩短时限。 |
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my101du 45 天前
不要转公积金， 按目前的降息速度，很快商业贷可能降到低于公积金。
而且公积金中心至今没有出面说要跟着降低，所谓“逮着的羊，薅到底” 可以把公积金提出来搞装修什么的。 |
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