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V2EX  ›  问与答

有了解法拍房的吗?

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  •   0xABCD · 39 天前 via Android · 2420 次点击
    这是一个创建于 39 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    这个是新房子,好像还有点政府背景修的小区,应该会少一些纠纷?想问下有哪些需要注意的地方



    https://mp.weixin.qq.com/s/ud3Stxo7LftLLwhF0UyTTQ
    16 条回复    2025-07-29 13:10:10 +08:00
    LandCruiser
        1
    LandCruiser  
       39 天前
    普通人是承担不起风险的,房子过不了多久就白菜价了,着什么急
    shadowyue
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    shadowyue  
       39 天前
    我记得 v 站有个专门收费做法拍房风险评估的,你关键字搜一搜
    busterian
        3
    busterian  
       39 天前
    1 万平米起不代表你 1 万平米就能买到
    lloovve
        4
    lloovve  
       39 天前 via iPhone
    能去现场看?最好看看标的实物,否则拍回来不是自己想像的。
    402124773
        5
    402124773  
       39 天前   ❤️ 1
    如果这个事情有利可图,你是怎么认为,你的敏感度会比那些牛鬼蛇神更高的。
    zhandouji2023
        6
    zhandouji2023  
       39 天前 via iPhone   ❤️ 2
    在中国 好事情要想轮到你?
    ladypxy
        7
    ladypxy  
       39 天前 via iPhone
    真有合适的,那帮人的亲戚朋友啥的早出手了
    wowodavid
        8
    wowodavid  
       38 天前
    这就不是“法拍房”,这是自主拍卖的房子
    GK100
        9
    GK100  
       38 天前 via iPhone
    法拍房不能贷款,可能民间已经存在二次多次抵押,或者之前长租出去
    nb85144
        10
    nb85144  
       38 天前
    从哪儿看出来是法拍房的
    formlost
        11
    formlost  
       38 天前 via Android
    做好你买,然后还是给别人住的打算就行
    nomytwins
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    nomytwins  
       38 天前
    太偏的郊区没意义,价格只能往下走
    yitwotre
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    yitwotre  
       38 天前
    不算特别了解,但是我成功交易,成功过户和入住。
    专业的事交给专业的人,我是在深圳买的,当时是找到靠谱的中介机构,我当时找的是贝壳法拍的服务,服务费不低哈 1 个点,无法降,后面才知道他们有很多业务也是外包的(所以我不推荐贝壳,不是打广告的),你可以多打听多找找,当地最专业的做法拍的,他们需要在拍之前帮你摸清楚有哪些隐患,能不能拍,然后拍的时候教你策略,然后成功了帮你跑手续,然后有人赖着不走他们负责拆门帮你合法赶人。直到处理干净给你。虽然贵但是省心很多
    至于很多人说,有这好事轮不到你,这个我也研究了,认识人在老家做执行庭的,他们说以前是可以暗箱操作的,现在没办法操作。超级好的标的,判决之后被告可能自己就找人筹钱买回去了。只要没有解决好,就得上法拍,专业人士也是跟你一起竞拍,同台竞技,可能策略好一些?不过你也不差,所以如果调查清楚就放心买。
    wwww961h
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    wwww961h  
       38 天前 via iPhone
    @yitwotre 如果有人住里面赖着不走,赶人的方法真心不多,如果是上年纪的大爷大妈,你 100%赶不走
    lizhenqiang
        15
    lizhenqiang  
       37 天前
    我买的就是法拍房 阿里法拍的,要看清楚公告,注意税费是谁付,税费不少的,还有的部分房源公告中会标明法院负责清场的。现在很多人不知道原房主不搬拿不到安置费,也就是你买房的钱,不是所有的钱到哪去还房主的负债,会留一部分给原房主。如果原房主配合和法院协商会多留点,如果不配合估计少留点,原房主走之后这个钱才会给他。
    breadykidliu
        16
    breadykidliu  
       36 天前   ❤️ 1
    有法院的亲戚,他说真的没问题的,好的法拍房在拍卖前就内部消化了,放出来的都有问题的(包括但不限于:带魂环、无限期租客、原房主非良民、邻居问题等等),你有能力解决这些问题,就拍,但是你有能力的话也不会上来问了。祝题主住上安心的房子。
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