说说房事

[lswlray]

看到帖子 报了人生第一个 110 https://www.v2ex.com/t/1207110
想起了一个事儿

一个老板前 2 年跟风，也自己开发了 2 个楼盘
其中一个卖的便宜，很快就卖完了
另一个卖中高价，我在这个盘一期开盘时找他买了一套

前几天一起吃饭时说起，他说现在房子不好卖，中高价的第三期开盘到现在还有 100 多套没卖掉
我说你是捧着宝贝、不知道如何卖啊！

这老板主业是做制药的，所以习惯了严谨（绝对按标准用材料）
他开发的这 2 个盘，用给我装修的装修公司设计师的话：很少见楼板这么厚实的

我装修好住了快 5 年了，从没有感受到楼上楼下有生活噪音
业主群中也从没人在这个方面有意见或矛盾

我和他说：现在买房对任何一个家庭来说，都算是 大额消费，你可以选择户型、户外风景、以及装修风格，但你无法选择楼上楼下是不是会给你制造噪音。你这个盘在这方面绝对过硬，要我是销售经理，我就做个海报——本小区无需震楼器。

当时大家喝的有点高，也不知道他听进去了没有。

[hfJ433]

严谨一些，房地产的事，不是房事

[hronro]

我以为你说的房事是指房事

[Admstor]

你这个最多只能和旁边的相邻楼盘做一下竞争，但是如果这个区位板块都不行，你就算是人防工事也没用啊。。。

[tianjiyao]

这踏马应该叫楼市。。。。。房事。。房中之事。。。阴阳男女交媾....

[spicy777]

兴致冲冲的点进来，失望的离开。。。

[gyjmila]

我还以为你说的是那个

[worker201]

https://www.google.com/search?q=%E6%88%BF%E4%BA%8B&oq=%E6%88%BF%E4%BA%8B&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIJCAEQABgNGIAEMgkIAhAAGA0YgAQyCQgDEAAYDRiABDIJCAQQABgNGIAEMgkIBRAAGA0YgAQyCQgGEAAYDRiABDIGCAcQRRg90gEIMjEzMGowajeoAgCwAgA&sourceid=chrome&ie=UTF-8

[redbule]

我想把你举报了

[GopFei]

uc 编辑部发来入职邀请

[aklllw]

并非房事

[AutumnVerse]

草，直到看了一半，才缓过来是楼市

[Pony69]

我还以为那房事，原来是这房事

[Simle100]

看来 UC 震惊部已经刻进某些人的脑子里了。。。

[coderluan]

第二天海报出来了，本小区无需震动器。

[AiBoy]

标题党啊！

[wilddog]

你管这叫房事

[leglo]

说实话，楼板的厚度对楼上很多噪音大小的影响并不是很大，哪怕做到 150 厚，作用也有限，这是声音传导决定的，楼板厚了，可能声音偏低频，厚重多一点。或者是北方，整体做了地暖，地暖下面做了保温缓冲的垫层，整体厚度来到 20cm ，会好很多。更大的可能是你们这里因为中高价，素质普遍高一些

[Titanium21]

20cm 楼板就是比 10cm 楼板隔音好，不要杠什么邻居， 邻居你没法选择， 但是楼板你能选择。 现在住 19 年开发的老破小，18 年地震后的房屋质量就是很好， 比之前住的 2018 年开发的房子隔音好很多。之前的房子能听到楼上楼下讲话声音，但是现在听不到了。

[oxykr]

看到标题给我干哪来了。。。

[eventlooped]

这大晚上的..

[wctPh]

1 、这不叫房事
2 、不知道你想表达什么，到现在就还没醒呢？

[wskymark]

确实是喝高了

[Wcowin]

哎呀你这个标题 扫兴

[ttdx]

你这纯粹恶意引流,举报

[zhizunzz]

你就拿这个考验干部？

[azwcl]

这 TM 叫楼市

[leonkang]

被标题骗进来的不止我一个吧

[windmoonwind]

画个圈圈诅咒用房事标题党骗人进来的楼主房事不顺一个月以儆效尤~阿门陀佛急急如律令~

[Eillott]

我点进来是想看这个的？

[roding]

@windmoonwind #28 我也画一个 oooxxx oooxxx

[n2Day]

有点标题党了啊，没有看到我想看到的内容。

[Laobai]

这不是我想看的房事

[Croow]

这不是我想看的！😡

[Danfi]

感觉就是人少了质量才好，你有关注过你这栋楼有多少的入住率么

[ohoh]

准备炫耀我一夜七次郎的称号的，你给我看这个？

[EngelEyes]

举报了，标题与正文严重不符

[angeni]

你好我是 uc 编辑部的 hr ，请问。。。

[wopenon]

都说楼主标题党，只有我很好奇如何买到这种房子吗？
我最近想买二套，我对噪声厌恶到一套买的顶楼

[vvnvnvfk]

兴致冲冲的点进来，失望的离开。。。

[jaxjaxjax]

？名字很具有误导性啊，大失所望。

[sddyzm]

害

[zhuyao]

我特么以为是啥都分享了来看热闹的

[Hitori0221]

楼主可能现在还是喝高了的状态

[wenrouxiaozhu]

@leglo #17 现在不都是混凝土直接浇筑了么

[mec]

好家伙，建议永封。。。

[leglo]

@wenrouxiaozhu #44 现在要么是现浇混凝土，要么是装配式的预制楼板，有些地方有装配式的推广强制要求，核心不在于结构形式，而是楼板标准是 100mm 以上，150mm 以上噪音会有比较明显的改善，主要针对空气噪音，也就是邻居房事的声音不容易被听到。固体噪音（敲击，东西掉落）这种除非做隔音层，是无法完全消除的。现在的问题是但有些地方偷工减料，楼板甚至做到只有 80mm 厚，这种噪音就比较明显。 主要是楼板厚度的大小，不仅仅是楼板混凝土用量的不同，楼板薄了，自重轻，对应的所有结构构件都可以减少用料，能省不少。所以现在能做到 120mm 的就算不错了，150 的都少见，但是这两年一直都在提做精品住宅，所以住宅规范都在调整，像上海的征求意见稿，楼板厚度已经明确到了 150mm 。

[wenrouxiaozhu]

@wenrouxiaozhu #46 这样子啊，学习了...一直以为楼板之间产生的空隙才是隔音不好的根源....

[domainnamesir]

房事，不是特指操逼，性生活吗？

[leehomyhh]

标题党？
老子兴冲冲的点进来，你开头来个老板，瞬间软了

[duhbbx1119]

UC 没请你真实眼瞎了

[rxzxf1993]

他喵的

[GoogleQi]

被骗了，可恶

[daimon1]

理论上碰撞的声音，楼板加厚基本没用，噪音是通过楼体传播，并不是通过空气传播。我老家自建房的楼板用料巨扎实，用力走路一样有声音。你这个案例，明显是中高价楼盘对应的优质业主圈层，能大幅减少邻里噪音、作息干扰，居住舒适度更高。

[jjtang11]

的确有这个说法，以后我买楼也要是测一下楼板厚度，如果是二手房还要实地蹲守 1 周看看四周有没有噪音源，毕竟是一笔巨额支出

[dinjufen]

你 tm 是不是故意的

[purringpal]

运气而已，学过初中物理的都知道固体传音的原理，还差你这几公分的楼板厚度？？？

[alwaysol]

我的刀呢

[xvvayqi]

搞得人心黄黄

[lswlray]

@leglo #16 可以肯定的说，和邻居素质无关 —— 因为小区第一期的入伙已经多年了，什么狗血纠纷都常发生。

[lswlray]

@Danfi 一期二期已经入住多年，基本没有空房。

[lswlray]

@daimon1 你的理论还不够全面。楼板厚度会导致震动能否发生、能否快速衰减，这些都是明显会有感应的。