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本人在大连，现在买房划算吗？
母亲在国土资源局当公务员，母亲说房价很大一部分来自土地出让金和契税，所以降价很难。。。而且国家随时可以改变游戏规则，这个就是王牌。。。。
想听听你们的想法
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hemingway 2016-02-23 11:19:08 +08:00
刚需越早越好。
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Battle 2016-02-23 11:20:13 +08:00
你怕不怕， tg 看到有房子的人越来越多，房价降了，于是出台房产税？
说白了现在房市就更股市一样，涨跌是正常的，但是这个赌局的庄家脑袋在想什么，咱不知道啊 |
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jhaohai 2016-02-23 11:23:54 +08:00 via iPhone
要是自住就买啊，考虑啥涨跌
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tyonly 2016-02-23 11:25:14 +08:00
你妈说的是对的
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Zzzzzzzzz 2016-02-23 11:33:32 +08:00
看南京苏州的涨势就知道了, 强二线城市横个一两年然后突然爆涨个一两倍根本不讲道理的.
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subpo 2016-02-23 11:34:49 +08:00
赶紧买，刚需看什么涨跌，就算明确告诉你 10 年后跌，你就等到 10 年后再买了？
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ipconfiger 2016-02-23 11:38:50 +08:00
你算一算当地租房的成本和还按揭带宽的成本就可以下决定了
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Alexisused 2016-02-23 11:55:04 +08:00
刚需就赶紧买
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subpo 2016-02-23 11:55:07 +08:00
@ichanne 如果你能忍受 10 年没有住房的感觉，能忍受 10 年租住别人的烂房子，还要每过几个月到几年就要搬家一次，当我没说～
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woorz 2016-02-23 11:55:55 +08:00
为什么不听听你家母亲的话
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GhostEX 2016-02-23 12:44:08 +08:00
京沪永远涨，买进内环线。不谢
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jhaohai 2016-02-23 13:05:14 +08:00 via iPhone
@yjxjn 婚房更要买啊，你忍心媳妇儿和小孩天天被房东赶来赶去？不管房子涨跌，你买到手当作消费品也无所谓啊。
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paulagent 2016-02-23 13:17:13 +08:00
@yjxjn 你这是自主不是投资，换句话说，房子将来涨了好几倍，你会卖掉吗？
所以说涨跌对你根本没有意义。 涨了不过是账面上多了几个数字，跌了也没损失什么钱。 经济学家都预测不了的问题，在 v2 能靠一群程序员搞定。再说楼上的各位都说了，你能让老婆孩子没事搬家玩吗？ 国内没有健全的法律，房客利益得不到保证，不像我这儿，房客可以租上 20 年不搬家。 |
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wangyongbo 2016-02-23 13:18:33 +08:00
现在大连的房价 挺低的，一直在下降。房子的每个月的月供 基本等于房租了。
我觉得如果 需要房子 可以买了。 我就买了。 |
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elya 2016-02-23 13:18:58 +08:00
买房要趁早！！！只要有能力，早买早安心！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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jasontse 2016-02-23 13:21:45 +08:00 via iPad
买房没有什么靠不靠谱的，买得起就买，不用考虑。
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paradoxs 2016-02-23 13:22:03 +08:00
看是什么地方了，不能一刀切的去想的。 如果是小城市，不一定要急买。
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millson 2016-02-23 13:23:00 +08:00
去年 9 月南京江北 10700 买的， 3 、 4 月份开盘均价 14000 了，太疯狂了
不过我是自住，涨跌跟我没关系，普涨情况下，卖房后更好的地段还是买不起，除非卖房回老家 |
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ibugeek 2016-02-23 13:25:35 +08:00  1
如果每月还贷轻松，那可以买。还贷压力大，还是算了吧，就这经济形势，保不齐那天就失业了。一直涨的永远只限于某些城市和核心地段，要真一直涨还创业做啥，都投资房地产不就行了。
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lln133208 2016-02-23 13:26:57 +08:00
去年 4 月买了南京九龙湖这边的房子，比较偏，现在还是涨了 2000 多块钱了
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newset 2016-02-23 13:39:10 +08:00
买房还是要谨慎考虑的，特别是刚需，因为基本上刚需都是经济承受能力相对低的群体，不怕涨，就怕跌！说涨跌无关的都是不负责任乱说，我个同事的朋友买了个房子在规划的地铁站附近，注意是规划，还没建成！买了半年还是多久，总价降了近 10 万！肉疼吧，说不肉疼的，哪凉快哪呆着去！
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newset 2016-02-23 14:02:28 +08:00
@yjxjn 都是这样想，具体原因我没问了，但是现实就是这样，晚买半年，可以省 10w ，但是也可能晚半年，就多拿 10w 。一句话，功课要做足！现在买房子动辄就是几十万，上百万，不是小数目。当然，最重要的就是量力而为。
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lln133208 2016-02-23 14:32:18 +08:00
@yjxjn 嗯，东北没什么新型产业带动，互联网的热潮也是在北上广深杭，大部分二线城市经济增长动力匮乏。
你买房是要自己住吗？如果是因为结婚自己住的话，那也不用太多考虑，挑一个交通便利、环境优美的小区买。我个人比较看中交通，说得更本质一定就是地段，生活起来便利，平时也安全。 |
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yjxjn OP @lln133208 对，就是当婚房使用啊。。。。看中了一个附近靠万达广场，沃尔玛，地铁站（出门就是）的地方。地段是不错，就是挺贵的。
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yjxjn OP @wangyongbo 你也是在大连的吗？不知道你在哪里买的，我在高新区买的。
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zjb861107 2016-02-23 14:43:03 +08:00
高新区一年多都没卖出去一块地了。。。
刚需可入，而且比市内其他区还是要保值的。目前是地产商都挺着不降价，但确实卖不出去。 |
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visonme 2016-02-23 15:06:09 +08:00
自住的话就无须考虑那么多了，一个字”买“
如果是投资的话，那就多考虑些了，至于考虑哪些其实我也不知道，反正我现在才买房都后悔死了。 |
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wushishasha 2016-02-23 15:10:59 +08:00 via iPhone
买买买
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ashong 2016-02-23 15:16:53 +08:00
近十年听任大炮的人都赚了， 不听的都踏空
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superleexpert 2016-02-23 15:48:26 +08:00
刚需就入手买呗，投资不在一线没必要。
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wangyifei6817 2016-02-23 15:58:09 +08:00
目前房租 2100/月 一共住了 7 个人
房子下来了 每个月只要交 5800-3400(公积金) = 2400 75 平 自己住 房子在升值人民币在贬值 你觉得应该买房吗? |
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vivian90vivi 2016-02-23 16:01:28 +08:00
还是听妈妈的话吧
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Light3 2016-02-23 16:10:58 +08:00
刚需就要买 不当婚房急着住的 可以观望 降价是肯定的但是不知道哪年。。
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Linxing 2016-02-23 17:03:12 +08:00
自住的话推荐可以买，投资的话我就不清楚了
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moliliang 2016-02-23 17:20:26 +08:00
中国这么多人有房，就算出于维稳的目的，也不可能让房价跌的。不然大家不造反？
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tuuuz 2016-02-23 17:30:45 +08:00
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zdkmygod 2016-02-23 17:54:48 +08:00
当 99%的程序员都说要买房时，那时才是真正要跌的时候，现在还不到那个时候，不过距离要跌也不远了，欲使其灭亡，必先使其疯狂。
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clino 2016-02-23 17:57:57 +08:00
买哪里的房很重要,一定要买质量好地段好的房
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hslx111 2016-02-23 19:21:38 +08:00
刚需就买吧 夜长梦多
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movtoy 2016-02-23 19:58:58 +08:00
3 线城市， 8 年前买了个二手房， 4 年前翻倍卖了，现在那个房子还是那个价。哈哈
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movtoy 2016-02-23 20:05:56 +08:00
非一二线市中心区域 /大型商圈，房价 5 年原地踏步了。
结婚／没房住，刚需就买吧。反正不会降的，除非毁灭性的金融危机， 10 年后不好说，所有商业命脉都掌握在红色资本及其生殖集团手里，做生意越来越难的时候，农民越来越少没土地都要吃饭，哪天受不了，说不定长线哪天崩了。 |
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jackwow 2016-02-23 20:08:48 +08:00
买房买的是地段，印象很深刻
小时候，四线小城镇哪里都很落后，价格上相差也不多。但是随着发展，出现中心和郊区。 以前住在现在那些郊区的朋友，还没有明显感觉，觉得住哪儿都一样。现在一个镇中心和城郊区别还是非常大的，镇中心房价有升了非常多。 所以，同样都是买房，从所在地区的长期发展考虑很重要。 |
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tedmosby 2016-02-23 20:29:45 +08:00
有钱就买吧，然后尽早移民。移民后可以把房子卖了，保值。
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charlie21 2016-02-23 20:30:35 +08:00
What a guesswork.
We can't make a decision based on hearsay and guesswork. Warfare is not a matter of guesswork. |
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zuanfeng 2016-02-23 20:35:23 +08:00
大城市的房价还是会上涨的，三四线的下跌。
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sarices 2016-02-23 20:36:48 +08:00
妈妈是公务员你怕什么
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ipiz 2016-02-23 21:21:16 +08:00
你都听到国土资源局的说法了，还需要听我等屌丝的想法？
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mactaew 2016-02-23 23:42:22 +08:00 via iPhone
什么时候买都靠谱！！
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az 2016-02-23 23:51:49 +08:00 via iPhone
总体人还是多，并且成本越来越高(农民工没人干，价格越来越高), 钱越来越贬值(钞票越来越多),所以长期看房子还是张的。
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1dian01 2016-02-24 08:30:46 +08:00
除开北上广深正常工薪阶层已经很难买了吧
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1dian01 2016-02-24 08:31:18 +08:00
更正: 北上广深正常工薪阶层已经很难买了吧
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yolyzhu 2016-02-24 09:36:28 +08:00
我就说一句，国家的主权信用是有极限的，别什么都想着国家兜底。
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zhunimagebice 2016-02-24 09:38:21 +08:00 via Android
北京四环以内肯定不会跌。。
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unknownservice 2016-02-24 10:29:51 +08:00
能负担的起就赶紧买，在哪都一样，别想着跌了， ZF 不会同意的。
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leozy2014 2016-02-24 10:34:52 +08:00
呀，我也是国土资源局的捏。刚需，必须当下下手，而且土地资源不可再生，寸土寸金啊。
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Phariel 2016-02-24 10:37:43 +08:00 via iPhone
母上都是专业人士了你为什么还要来问 赶紧买买买！
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tankb52 2016-02-24 10:45:05 +08:00
需要就买。
手机一买到手就跌价，你还不是买买买，因为你需要用啊。 房子也是，结婚要用就买买买。 |
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paulagent 2016-02-24 14:58:49 +08:00
根据粗略统计，截至 2014 年年报，有 36%的上市公司净利润是买不起“深圳湾 1 号”。连随便一套房子也买不起，可见 A 股上市公司的业绩是多么的差。最近的房市简直疯了。
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upmost 2016-02-26 05:26:44 +08:00 via Android
基层公务员，听你妈的话
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