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V2EX 提问指南
Felldeadbird
V2EX  ›  问与答

最近打算去买房,有个疑问大家是怎样去找新房信息的(二三线城市)?

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  •   Felldeadbird · 2016-12-26 09:21:30 +08:00 · 4737 次点击
    这是一个创建于 2868 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近打算去二三线城市买房子,国庆在广州南沙看了一下房子,房子都卖光了,要么就是预售到 2018 到 2019 年的。而且价格还太贵了,父母觉得还不如让我在二三线买房子好。 这样孩子可以让父母在二三线的房子带,自己继续在广州打拼。
    现在我有一个问题是,有什么途径可以找到二三线城市在售或者准备售的新房信息?

    第 1 条附言  ·  2016-12-26 09:54:39 +08:00
    目前主要考虑:中山,佛山,惠州。
    35 条回复    2016-12-26 22:59:34 +08:00
    xiusedelang
        1
    xiusedelang  
       2016-12-26 09:26:49 +08:00   ❤️ 1
    链家
    hanzichi
        2
    hanzichi  
       2016-12-26 09:28:45 +08:00   ❤️ 1
    链家 安居客什么的,都可以的吧
    lwbjing
        3
    lwbjing  
       2016-12-26 09:32:56 +08:00   ❤️ 1
    我大舅子在惠州那边买的,房价还不错啊,而且地方也可以的,,只不过可能不是二三线了?
    chisj
        4
    chisj  
       2016-12-26 09:43:44 +08:00   ❤️ 1
    买一个小号,然后去一两个中介留下电话,去一两个新房售楼部留一下电话。

    不用两天,整个城市的售楼部和中介都会电话给你推销房子。
    chisj
        5
    chisj  
       2016-12-26 09:44:24 +08:00   ❤️ 1
    而且他们说的价格绝对比什么安居客之类的真实,及时。
    nokisubye
        6
    nokisubye  
       2016-12-26 09:47:52 +08:00   ❤️ 1
    哪个二三线呢?
    如果是热门二线,基本还是得自己去售楼部认筹
    如果是不热门的二线,可以按照 chisj 说的方法,让房子来找你
    Felldeadbird
        7
    Felldeadbird  
    OP
       2016-12-26 09:56:16 +08:00
    @chisj 好厉害的做法。有个问题,这要去当地城市找中介才行?
    chisj
        8
    chisj  
       2016-12-26 09:59:33 +08:00   ❤️ 1
    @Felldeadbird 不一定要自己去,找个朋友去那里留你的名字和小号就行的。
    不过,在比较各个楼盘的优劣时候,还是自己过去现场看看会好一些吧?
    Felldeadbird
        9
    Felldeadbird  
    OP
       2016-12-26 10:01:51 +08:00
    @chisj 感谢!肯定是要现场看的。
    lozery
        10
    lozery  
       2016-12-26 10:05:30 +08:00   ❤️ 1
    @Felldeadbird 主要是把你的联系方式留给一两个中介,让他去扩散
    网上就可以寻找到一两个中介(各大房产网找中介,地图上也有的某某房产联系方式,微信里有朋友圈或直接微信里搜索某个城市房产)
    juntong
        11
    juntong  
       2016-12-26 10:06:22 +08:00   ❤️ 1
    去安居客、房天下看中介电话,然后打电话直接问中介,网站上的信息很多都是时间落后或者虚假的。
    KenGe
        12
    KenGe  
       2016-12-26 10:14:04 +08:00   ❤️ 1
    直接去售楼处
    nikoo
        13
    nikoo  
       2016-12-26 10:16:07 +08:00   ❤️ 1
    为什么要一定要买新房?是出于什么考虑?
    wuchizhitu1988
        14
    wuchizhitu1988  
       2016-12-26 10:17:29 +08:00   ❤️ 1
    新房的话用搜狐焦点
    chrisroc
        15
    chrisroc  
       2016-12-26 10:20:04 +08:00
    安居客+房天下
    1023400273
        16
    1023400273  
       2016-12-26 10:37:29 +08:00   ❤️ 1
    目测 17 年房价有可能会回落,建议楼主持币观望下
    waterboy
        17
    waterboy  
       2016-12-26 10:42:29 +08:00   ❤️ 1
    @1023400273 从十几年前,大家都在目测下降了
    下一步农地入市,大量有了钱的农民会进城买房,价格暴涨未必,但是上涨是肯定的。
    Felldeadbird
        18
    Felldeadbird  
    OP
       2016-12-26 11:02:17 +08:00
    @1023400273 父亲也是这么说,本来差点就在南沙买了。然后父亲说, 17 年再看吧,肯定跌的。所以就没买了

    @nikoo 住二手房没必要啊。除非是炒房得人放盘。否则一般不考虑别人住过的房子。而且经济上是可以承担在一线城市买房的,只是压力会大。所以选择二三线城市买房压力没那么,挑新房比买旧房好吧。
    3yvsye
        19
    3yvsye  
       2016-12-26 11:03:28 +08:00   ❤️ 1
    每个地区都有几家比较老牌的中介,佛山顺德那边天之龙规模比较大,其他地区需要你自己找找了。全国连锁的中介应该也有,就是网点少和资源收集能力弱一点。
    DingSoung
        20
    DingSoung  
       2016-12-26 11:41:23 +08:00   ❤️ 1
    来武汉啊
    woorz
        21
    woorz  
       2016-12-26 11:59:54 +08:00   ❤️ 1
    佛山值得拥有,但是好的都不便宜了
    再退一线可以考虑湛江
    caixiexin
        22
    caixiexin  
       2016-12-26 12:03:06 +08:00 via Android   ❤️ 1
    找个中介唠唠嗑
    em70
        23
    em70  
       2016-12-26 12:20:11 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @Felldeadbird 现在新楼盘位置都偏啊,二手房和二手物品不一样,价格可能比新房还贵呢,优势就是位置
    1023400273
        24
    1023400273  
       2016-12-26 13:47:32 +08:00
    @waterboy 我们来看看大环境

    1 、实体业凋零,房价吸了多少实体业的资金,如果房价再这样涨难不成真的打算房产兴邦?

    2 、美联储 12 月加息,资本逐利,势必会往国外走,由于利率提高,大量举借外债的企业负担加重且 rmb 现在都跌到 6.95 了,目测元旦一过立马破 7 ,美联储还放出狠话说 17 年还会加息 3 次,你觉得美联储加息我大央行会不会跟着加息?难道真的弃汇率保房价?如果央行扛不住也加息,那就相当于去杠杆,那些炒房面临的问题不仅仅是借贷利率更高,还面临吃瓜群众的购买欲望下降,你觉得他们会不会抛? 10 月以来的各大城市限购是为了防大涨还是防大落?

    3 、“房子是用来住的不是用来炒的”-----每年都会喊狼来了,也不知道狼什么时候真的来!

    4 、明年十九大,你觉得决策层会不会让房价再涨一波?
    jlkm2010
        25
    jlkm2010  
       2016-12-26 14:04:42 +08:00
    多数城市高位横盘的可能性较大,不过一线继续涨的动力还是很足
    maddot
        26
    maddot  
       2016-12-26 14:22:36 +08:00   ❤️ 1
    @Felldeadbird 买房买在自己的工作城市最好。
    二线城市的房贷+广州的房租 跟 广州的房贷 相差应该不是很大。
    在工作外的城市买房,你还要两处奔波,外加跟小孩分离
    感觉花都新区也不错
    MuaGeWang
        27
    MuaGeWang  
       2016-12-26 14:27:26 +08:00   ❤️ 1
    这样孩子可以让父母在二三线的房子带,自己继续在广州打拼
    ----
    这个实际不太现实,小盆友是需要陪伴的,更需要父母的引导教育。
    Felldeadbird
        28
    Felldeadbird  
    OP
       2016-12-26 16:17:45 +08:00
    @MuaGeWang 进幼儿园就可以自己带了。还没进幼儿园时让父母带。而且广州现在都雾霾了。
    abel163
        29
    abel163  
       2016-12-26 16:28:06 +08:00   ❤️ 1
    房天下
    y741105621
        30
    y741105621  
       2016-12-26 17:06:42 +08:00   ❤️ 2
    回答的有点偏题,但是相信对楼主还是有用的。

    1 :办一个小号(重要);
    2 :给所在城市比较大型的中介留电话(思路要清晰,自己大概想要什么样的房子,大概多少预算希望在什么位置,交通状况如何,);
    3 :等中介给你电话带去看房(基本上会处于被轰炸状态);

    最重要的来了
    4 :相信这个时候楼主应该有自己钟意的房子了,要开始面对卖方的漫天要价了。(可以去另外的中介公司和中介攀谈,就说自己要卖房子,问他大概能卖多少钱巴拉巴拉。。。);

    5 :酌情加减几万块作为自己的真实报价;
    skyboy2018
        31
    skyboy2018  
       2016-12-26 18:39:31 +08:00   ❤️ 1
    你说的几个城市,都是重点发展工业的城市,而且发展很久了,这样你后半生的水空气和居住质量得不到保证。我建议你每个城市都去住一段,实际体验一下再决定。另外你再加上 广州 从化 这里不限购,还有就是 广东清远,离广州 30 分钟高铁。这两个地方呢,工业少,环境比较好,没有太多污染,为了你以后的健康考虑。搜房网上可以看房价啊。
    chuankris
        32
    chuankris  
       2016-12-26 20:07:33 +08:00   ❤️ 1
    加个买房子的 qq 群,例如广州买房,进去自然有中介找你。
    chiu
        33
    chiu  
       2016-12-26 20:41:11 +08:00   ❤️ 1
    @nikoo 看城市,像重庆,新房和二手的交易量大概是 2 : 1 ,二手折损很高,不如买一手
    mikulch
        34
    mikulch  
       2016-12-26 21:13:57 +08:00   ❤️ 1
    @1023400273 在中国 二线和一线城市 房价回落这个事情是不存在的。
    jedicxl
        35
    jedicxl  
       2016-12-26 22:59:34 +08:00   ❤️ 1
    12 月初的地价已经出来了,连福清这个小破地方都已经 6900 的地价,房价无可能跌的,只会继续涨
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