有多少人认为房价是炒起来的？

[linuxchild]

看了这个帖子有感。

想问一下 v2 有多少人认为房价是炒起来的？

延伸一些，有多少人认为限购／加税这些政策会降低房价？

希望大家友好交流

说清楚一点，房价不是炒房客炒起来的。

省的有些人说我洗。

另外，觉得是炒起来的朋友们，建议你们不要入，毕竟炒的都会和当初互联网泡沫一样回归真实价值。

XD

PS：下沉了居然还有新人回复。

对，都是炒房客炒起来的。

万恶的炒房客，房子是用来住的！

[tianshuang]

呵呵，懂的人都懂的，不过我们依然要说是炒起来的，坚决与中央保持一致，宏观调控取得了巨大成功。

[zjsxwc]

看地方，

大城市人口一直流入资源紧缺，接盘的人抢着排队，一般人还买不到（开发商只卖给全款与高比例首付者），就不算炒

十八线小城市，没人口没产业房价向大城市看起（这两年去库存政策导致），实际没人会买，就是炒起来的

[tscat]

房价本来就是抄起来的。
政府只是不想控制房价罢了。如果想降价有一个亿的方法降。

[linuxchild]

@tianshuang 😄，看到你这个回答，我觉得我都不该发这个帖子了。

[linuxchild]

@zjsxwc 嘿嘿，只有大城市才有房地产


@tscat 不知道你这里说的炒是怎么个炒法

[R18]

都是炒 炒的主体不同罢了

[jtsai]

没有经济共识，这种话题基本聊不到一块。

[wjeasys]

难道不是炒起来的吗？

[66beta]

限购是减速
多套重税、短期多换重税，可以降低房价

[wowo243]

不是炒起来的吗，很多炒房的人买了房，导致刚需的能够买的少了，房价上涨？ 限购加税短期能限制房价，但长期还是无法抑制的。要不哪来那么多炒房翻身的人？

[linuxchild]

@jtsai 真的，经济学太重要了。现实已经打了多少看空者的脸～


@R18 我该把帖子沉了去，😄


@wjeasys 反正不是所谓的炒房客导致的

[wowo243]

供需关系决定了房价会上涨，炒房者加剧了上涨趋势。

[linuxchild]

@66beta 增加了交易成本，长远看，利涨。


@wowo243 那么多是多少呢？炒的人和正常购买的人比例是多少呢？

买房犯法了么？反之还纳税了，其实就跟某人有钱买两个苹果 x 一样，或者说有钱买了 10 个牙刷，100 个苹果一样，没碍着别人的事情～

[R18]

@linuxchild :) 这里都是闷头写代码的 1 就是 1 , 0 就是 0 这种问题太深奥了.

[Tunar]

调控个蛋蛋，最希望涨的是谁还不知道吗←_←

[beingbin]

你不就是想说是 zf 搞的么……

说到底，现在商品房高房价，可以看作是一种重税，对每个人收的人头税，就是这样。

[tscat]

@linuxchild 政府抬高地价，控制土地审。民间有资产人士配合炒。最后形成一种惯性，有钱->买房。

[wowo243]

@linuxchild 多多少没法衡量，买房不犯法。感觉现在的政策就是在抑制房地产的投机行为，就同去年的股市一样。

[SuperMild]

1. 有没有人炒房？有。
2. 房价上涨与炒房有关系吗？多少有点关系。
3. 有没有办法打压房价，让人想炒也炒不起来？有。
4. 应该打压吗？见人见智，通胀不用房子来吸收，也未必是好事。

[linuxchild]

@beingbin 但是实际上是不是故意的我也不知道呢～


@Tunar 不好说不好说，😄


@R18 算了算了，嘿嘿，我下沉了好了～其实一直闷头干活不看路真的挺不好的

[nodin]

现在房子的入住率是多少？有多少小区晚上是黑灯瞎火的？
土地财政摆在那里，不卖哪来的钱，不炒房哪来的 GDP。

[linuxchild]

@tscat 以前有钱是投资实业，现在为什么实业不景气了呢？


@wowo243 正常买卖不犯法就不能被否认。另外，投机这个说法其实不合适～


@SuperMild 个人力量在趋势面前就是渣

[wowo243]

@SuperMild 央妈估计未来印钱的速度会降下来，通胀没那么厉害了，之前多发的钱都在房地产里搁着了，未来想投资盈利个人认为不应该看房地产了。当然不排除有些价值洼地。

[AltairT]

国家还会继续棚改和去库存的,明年(18)县城也会涨起来的,呵呵

[zachguo]

资产总是有人炒的，债总是有周期的，特殊国情和政策把周期拉得特别长而已，拭目以待。

[wowo243]

@linuxchild 但是有些地方确实是炒起来的，如果单凭本地居民的购买力，是承担不起当前的房价的。炒房者是既得利益者，zf 也是。

[linuxchild]

@AltairT 不知道会坑了多少人，然后还被蒙在鼓里


@nodin 买了为什么要住呢？买了俩牙刷，平时就用得到一个，但是不能说我不能买俩，对吧


@zachguo 国外好点的地方也一直涨～所以这个方面不算特殊国情

[linuxchild]

@wowo243 基本上每个城市购房主力都是本地人

[zachguo]

@linuxchild 我就在你说的国外好点的地方，百年数据都有，明摆的 7-15 年周期

[wowo243]

@linuxchild 那是你没见到外来炒房的人，还有房地产营销的人等等之类的

[zachguo]

改革开放，城市化，土地政策，其他资产市场薄弱，这些就是特殊国情。

[linuxchild]

@wowo243 房地产营销的人不一定懂房地产。外来炒的人，真的是少数，尤其是前两年三四五线城市大涨，哪有那么多人跑那么多城市炒


@zachguo 其实归根结底就是人往高处走罢了，最终趋势就是一直涨。后上车成本就是越来越高，这个角度来看，也不是炒出来的吧～

[linuxchild]

@zachguo 刚开始不是的，很多人开场子的～这几年大放水，然后搞的实业很艰难，最近又做大 gq 什么的，所以，嘿嘿

[wowo243]

炒是一种说法，作为资产，投资者可以投资就应该是正常的。但是在天国，由于传统价值观，房产成为了一种重的资产，而国家为了保护弱者跟和谐社会，才会有房价调控。

[linuxchild]

@wowo243 表面上是这样，但是实际上这样的结果只会导致涨价，所以并没有起到实际的作用，对吧。

所以，GG

[lifeintools]

银行不放贷款。多少人能参与买房的游戏？ 国家是房价上涨的推手

[gamexg]

去掉国有土地出让制度，改为允许在有使用权的土地自行建房，相信房价会大范围降低。

[wowo243]

@gamexg 那炒的就不是房，炒的会是土地使用权

[tscat]

@linuxchild 必然的，大部分国家也都是钱往金融+房地产走。除非国家管制了

[dreamwar]

真的就是炒起来的，不过确实是炒的主体不同。

你知道为什么 15 年下半年北京望京的房价几乎翻了一倍吗...

当时我正好在望京看房子，跟中介聊完之后得到这种信息：

因为 15 年底阿里北京总部马上就要搬到望京了，所以会有一批有钱的阿里土豪来望京买房。当时准备挂单卖房子的人，中介会直接要求他挂单价加价 50%，如果超过三个月卖不出去，每个月补偿卖家 5W 块。

就这么一下，硬生生把二手房价格提了差不多 80%，接近翻番，所有其他配套价格也水涨船高。

所以房价一定是炒起来的，15 年下半年望京的房价可以说是被阿里炒起来的，也可以说是被中介炒起来的。

[codermagefox]

我就说一个事儿.
你说一线刚需,不是炒,好,我认.
你说二线有人口流入,不是炒,好,我认.
那说不是炒的能不能解释一下为什么平均工资 2000-3000 的十八线小县城都房价一万多?
为什么沿海的某些小县城房价能比中部某些省会城市还高一大截?
随便你用什么方式洗,洗给我看看?

[linuxchild]

@codermagefox 不好意思，可能说的不清楚。我说清楚点，房价不是炒房客炒起来的。

另外，你怎么定义洗啊？


@dreamwar 既然是炒起来的，是不是说明会回归正常价格？拉长一个时间线，你觉得会降 80%么


@gamexg 降税，增加供应，时间久了自然降了。否则，都是促涨

[linuxchild]

@lifeintools 最后一句，然也。

[killeder]

只要目的是用来投资和投机的都是炒作

[acgnsstech]

我呼吁大家将苹果拉入黑名单，用不购买 iPhone ,Macbook 等产品，有响应的吗？
苹果故意限制老款手机和电脑的性能 逼用户购买新款！！

马勒戈壁的！@！


强烈抵制！！！！！！！！！！！！！！！！！

我就不相信那些脑残苹果粉不知道有这回事~~

苹果都 tm 道歉了! 道歉有毛用？ 工商局应该直接先罚它个 10 亿 小惩诫一下！


草！

[wangtong868]

@acgnsstech 走错片场了

[dreamwar]

@linuxchild #41 你见北京的房价大幅下降过？

北京的房子就值这个钱，炒起来只是更快达到峰值。

另外北京的房子永远都会供不应求，除非北京不再是首都，或者疏解全部非政治功能。

[dreamwar]

不是炒房客炒起来的，是中介炒起来的，有区别吗？

[dreamwar]

如果北京永远保持一线都市的水准，那么北京的房子价值会持续上升，长线看价值一定会更高，可以参考东京和纽约房价，但是现在绝对不值当前的价格。

[facetest]

炒起来的就不入？这可是刚需啊，但不入等着睡马路，或者租房时常搬家吗？

[88080398]

@linuxchild 你是水库出来的

[linuxchild]

@acgnsstech 哈哈哈，50 收购 iPhone X


@dreamwar 啦啦啦啦啦啦，你说的都对。都是炒出来的～～


@facetest 主要是有些人非得说说炒起来的啊…既然说炒起来的自然长期就会回归正常价格，当然不如价格正常了买


@88080398 是的呢

[linuxchild]

@killeder 商人该跳楼自杀来谢罪了。

[eseeker]

刚需存在，房价必然上行，但是大范围的房产投资加剧了房价上涨，这是不能否认的，如果人们都是要住才买，而不是买了屯着，房价不可能涨那么快。

[facetest]

@linuxchild 很多人等不起啊，10 年后回归难道要等 10 年吗

[Alesso]

首先请定义炒房的炒，是和炒股的炒一个意思的中性词吗？那房价肯定有一部分是被炒起来的，因为确实有人持有多套房子。房子的用途是居住，人只有一个身体不能分身，那么多余的房子无疑是买来投资的。每多一套被用来投资的房，市面上就少了一套别人的刚需房，根据供需关系，房价自然就涨了。
当然，我不是想批评这种行为，股票能炒房子为什么不能炒。有钱人买酒喝一瓶倒一瓶都是他的自由，房子买多少套也是他的自由和权利，只要法律允许。

[WhoMercy]

不懂经济学，看了《寻路中国》透过外国记者的观点了解到：这神奇的国度通过兴建工业区，带动地价、房价上涨，最终获益的是这些真正的地产所有者，无中生有地占有了绝大多数的利益。

小感想，这就如同寄生。吸取、榨干这些**创造的价值（剩余价值）。
这不就是垄断的最高形式—— GJ 垄断。

所以要降房价是不可能的，这辈子都不可能降房价的：每个地方 Z、F 都还指望着这些来创收→升、官→发财。

[tairan2006]

如果房价是炒起来的，那么地价是怎么起来的呢 2333

[Bardon]

首先定义什么是炒吧
如果说外来者投资算炒（炒房客），那么本地投资算不算炒，政府投入算不算炒，房地产各种行为算不算炒。

资本逐利，算不上好坏，因为炒本身就是一种商业手段。

从某种意义上来说，刚需的人买房，本身就是房价抬高的某一面主体。

从人口流出流入上来说，小县城当然存在炒的主体。

房价何时是个头呢，其实只是周期长一点罢了，纵观每一年的高考考生数量，心里基本就有谱了。

[fxxkgw]

炒房客炒房+开发商炒地皮

[NonClockworkChen]

我家乡,以前房价 6K,现在开发商拿地 7K,你让我怎么喷 开发商...总不能倒贴钱卖吧...

[mentalidade]

房价一年翻倍，这是收入水平突然暴涨还是过去都不知道买房，现在知道了

[kangkang]

大趋势上涨是因为供不应求，小幅度起伏是因为炒房

[princeofwales]

一群猿们好好撸代码还房贷吧
看来房价还不够高，你们还有心情想东想西
这样下去历史重新就不得了啦

[jasperjia]

每年市场存量多少？炒房客能消化这么大的量？炒房客对房价影响到不了决定性因素的地步