租房押 1 付 6 /压 2 付 3 合理吗？

[z0ne]

坐标广西南宁。

今天上去看了一圈房子，有一个非常中意。但是转租的，本来是和现在住的人谈着我用他的合同继续住，这样我也不用押金，也避免房东涨价（傻） 后来仔细考虑，不太靠谱，虽然对方给的名片是某公司副总经理（吓）身份证也看了，公司地址也告诉我了（还说我可以随时去找他） 他也是在某房产托管中心那里租的房，说是有关系便宜点。 后来让他把那房产管理中心的名片发我了，聊了下，可以签：

1. 押 1 付 6 或押 2 付 3
2. 半年起签
3. 违约金 2 个月

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我后来搜了搜住的人给的名片，没找到他个人的信息，按理来说副总经理 怎么说也有点痕迹吧。。 然后再搜了搜某房产管理中心的信息（他给我的名片直接是这个房产的老总的，总感觉自己碰上了一大群老板啊，随便租房都能碰上一大群老板啊，好低的概率）

现在有点纠结，明天就过去签合同了，这个租房合同会不会很多坑呢？值不值得签？月租金 1k8

房另租好了，直接找的一个好房东，希望没什么坑。
结贴结贴，感谢大家！

[hyshuang2006]

肯定不签啦。大老板怎么会自己亲自处理这事情？都是交给助理。

[0ZXYDDu796nVCFxq]

没听说有按半年付的租金
一线城市的房东都没这么牛气

[botian]

一般是押一付三，好的房东会接受押一付一

[botian]

@botian 不过我第一次租房不懂，押二付三，不过幸好最后没出事

[SNOOPY963]

半年倒也不是不行。

押金实际上就是违约金。

押一还是押二到问题不大。

房产证原件 /复印件等需要查看。

[lzxgh621]

转租的一定要拉上原房东

[lzxgh621]

感觉更多的像骗子 不建议继续接触

[lzxgh621]

转租骗局中身份证和房产证都可能是假的

[qilishasha]

在南宁哪里 可以介绍实实在在的房东 免去中间商赚差价

[qilishasha]

一般房地产中介名下没有 10 套也会有 4 至 5 套，人家身价也是千万的

[mengzhuo]

骗子吧，我大南宁向来是押一付一的。

[sodadev]

当心被骗，二房东中介等身份的人，不能轻易相信

[z0ne]

@qilishasha 南宁青秀
是的，我也觉得特别假。 看那个房产托管的注册信息，公司注册资本 500 万，按理来说不可能只有老总一个人，租个 1800 的房子更不可能亲自出面处理签

@botian

对，我找几个认识的好朋友聊了聊，他们确实也觉得假的利率大点，房产名字几乎都没听过。
在他们的建议下，我决定重新再找，反正并不急，每天中午从我家坐高铁半小时到南宁，晚上 7 点回来给老妈煮饭，美滋滋

[z0ne]

@mengzhuo
小区的房押一付三的也多吧？我这次看的是公寓楼，付 6 确实不太合适


@sodadev
嗯嗯，已经取消签约了。 打算重新找找，和房东直签最好了

[sodadev]

@z0ne 我在帝都，以帝都为例，现在还坚持不把房子“托管”（租）给“代理机构”（二房东公司）的房主确实太少了，这个时间成本和人力成本太高，但是现在房屋租赁的“二级市场”就是有很多搅局的，而且从业人员的素质参差不齐，如果有机会从房东直租，那是最好，如果不能，也要仔细看好合同，就算房子再符合要求，也要仔细看好合同的每个隐藏的坑。必要的时候起诉，虽然帝都的法院通常不爱受理这种问题。所以，签合同时候 录音拍照，取证很重要。

[sodadev]

@z0ne 如果是房东本人，压一付十二我都愿意，但是二房东的操作空间太大，一旦出现问题，租房者很难保护自己的利益

[mengzhuo]

@z0ne 我们家租南湖边的一套老房子就是押一付一的

[daveze]

押一付三，押一付六比较常见。

[linxl]

押一付三比较常见, 一个季度, 付六我见过, 一下子半年啊, 慌

[Tezos]

@daveze #18 押一付六 第一次见

[ggmood]

赶集网大把转租的

[edgnoz]

一般都是押一付三，少数押一付一。有些房东本人要求年付。二房东还是小心谨慎点。

[vaj]

我们是和房东谈的半年租，没押金的，哈哈

[daveze]

@Tezos 坐标成都，直接对接房东的情况下感觉很常见啊，就是房东图省事不想经常找你。

[zcjfesky]

感觉是套路诈骗
假设不是诈骗，协议只是个协议，觉得不合理不租即可

[AngelCriss]

上周刚年付租了个。。

[Catal9527]

不合理

[zjyl1994]

北京深圳都租过房，都是押一付三，没见过押一付六的啊

[pengyOne]

东莞押二付一.........

[xw]

押一付三 /六都合理且常见；
可能有问题的是转租，这可能是个骗局，建议不租这个

[z0ne]

@mengzhuo 南湖边的昨天去看了，靠湖是优势，但是没有小电车交通不太方便。 所以就没考虑。

@linxl 小地方还好，半年也就相当于北京的两个月房租~~

@xw #30
嗯嗯！和几个本地的朋友多聊了聊，他们也不建议。 所以我最后也没签，现在重新找到一个比较合适的了，房东直签应该问题不大

[mengzhuo]

@z0ne 买台电驴嘛，南宁人标配

[manshisan]

二房东的都不建议租

[sanpir]

租了那么久的房子，都是押一付一的。