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说起农村宅基地，想起一个故事。
当时应该是 2015 年，我换工作有段时间了，回原厂找大家吃饭，一位好基友说他老家要盖房子，得出二十万。
他老家在江西，家里还有个弟弟在南昌工作，刚买了小房子结婚，收入和北京没法比。作为家中长子，年入几十万的“北京白领”，自然要承担起翻建祖宅的重任。
问题是，这块宅基地在正宗的“山沟沟”里，离县城很遥远，也不在交通要道。当时大家都劝他，说实在不行干脆出钱在南昌付个首付再买套给爹妈，也千万不要把钱投在那块城市发展蔓延不到、搭桥修路也拆迁不到的宅基地上——这 20 万投下去基本就是个家族纪念碑。
同事说你们说的我都懂，但拗不过家里人，最后房子还是盖起来了，修建过程中发生了些纠纷，前前后后搭进去 30 万+。一线城市“年入几十万”是怎么一回事大家都懂，整个过程的资金压力还是蛮大的（感受下图 2 ）。
这位同事在回龙观有套一居室，丈母娘 + 夫妻 + 2 小孩住一套 50 多平的房子，当时大娃已经 4 岁了，无论是以小换大，还是同面积置换学区房，都有很紧迫的需求。2015 年那会儿，回龙观标杆新龙城 3 万左右，海淀边缘上车学区育新花园 5 万多，当时的北京还不是认房又认贷，换房比现在容易很多。
因为 30 万现金投入到这个宅基地里，等同事缓过劲来再准备换房时，北京新政已经落闸，换房门槛骤增（图 3 ）。后来他东凑西凑在高点搞了套紧凑小三居，位置往北挪了不少，现在每天上班一个半小时，孩子上了昌平的普通小学。老家的宅基地也基本是个摆设，父母都在南昌给弟弟带娃，新祖宅成了仅具备仪式功能的“过年房”。
当时这笔钱无论是投入到北京换房，还是给爹妈在南昌付个首付，现在整个大家庭的实际效用都会提升不少——也许长辈的心理效用会下降，过不了这个心头坎。
中国发展太快，老中青三代的人生经验差别巨大，如何说服长辈，改变过时观念确实是件难事。还是要朝前看，把有限的资源投入到未来而不是过去，务实而不是务虚
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melonrice 2019-10-18 13:13:35 +08:00
说好的图呢
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malaliulin 2019-10-18 13:20:56 +08:00
虽然无图，但是内容够现实
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dswyzx 2019-10-18 13:27:05 +08:00
这还是有条件折腾的已经上车的 维特的烦恼
我就不需要选择,因为没条件选 |
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talentl 2019-10-18 13:29:36 +08:00
只能靠时间慢慢进步吧,观念这事很难说得通
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lagoon 2019-10-18 13:31:44 +08:00  5
我一直不懂，掌握经济大权的人，竟然输给没有经济大权的人。
如果说怕父母难受，那父母就不怕子女难受？如果父母不怕子女难受，那子女为何又要怕父母难受？ |
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czhfrank 2019-10-18 13:35:36 +08:00 via iPhone
拉动山区经济，祖国全面小康路上有你们的贡献
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xxxxi 2019-10-18 14:06:17 +08:00
以后农村的宅基地该如何是好呢，人越来越少，只能等着房子荒废掉吗？
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elino 2019-10-18 14:19:51 +08:00
@lagoon 这个感觉和经济话语权关系不大，子女出这钱多数是出于情感角度的考虑。而且很多长辈是真的觉得这房子就是为小辈盖的，小辈出点钱是理所当然的。这种观念上的鸿沟没法填平，我身边就有个例子，同样是农村造房子，表哥一家也算不上富裕，几扇门却花了十来万，一共三层，只装修了一层，表哥也很郁闷，大门这钱用来添置家具、简单装修什么的不好吗？剩下两层还是毛坯，以后还得是表哥出钱。。。
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loveour 2019-10-18 14:25:10 +08:00
@lagoon #5 父母可沟通的情况下，什么都好说。有的父母真的是不可沟通，毫无办法。人家还就是不怕你难受，反正你就要听他的。讲道理就是她是为了你好，是你的父母，你就是要听。不讲道理他就指责你不孝，寻死觅活。能真的忍下心的会有几个呢？
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loveour 2019-10-18 14:28:39 +08:00
15 年那一波没赶上就真的好伤啊，二套房政策，房价上涨，这一波相当于至少亏了百万。
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libasten 2019-10-18 14:36:22 +08:00 via Android
@xxxxi 宅基地不能继承，一般子女户口不在农村的等持有人走了，集体也就收回去了，等收集多了，就集体开发利用。
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toan 2019-10-18 15:57:02 +08:00
很真实！
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JasonFW 2019-10-18 16:06:45 +08:00
我也经历过同样的事，给了不到十万吧。以前一年回 5 天过年，现在 1 天都不想回。浪费钱！
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BingoXuan 2019-10-18 16:20:46 +08:00
现实就是那么魔幻，到了 21 世纪，中国依旧如百年前一样，依旧还处于乡土文明和现代文明的碰撞和冲突过程。
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star00 2019-10-18 16:25:49 +08:00
东北这点就挺好好,没那么多规矩, 你们南方 diao 规矩太多了。
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ricardowoo 2019-10-18 19:54:32 +08:00
同南昌，同县城还要一段距离的老家宅基地，我们那边人都兴回老家建新房过年在乡下过，可能好攀比。好在我父母年纪不大，还能拿出些钱，我爸还有个弟，两兄弟一起算是建好了，但是也只是过年回家去住住，当然家里姑姑 爷爷奶奶也是一起住，用倒是用上了，就是感觉太浪费了。
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optional 2019-10-19 12:59:14 +08:00
花了 2 个 20w，感觉不亏。
带娃也就一两年，以后父母养老住也不错的。 |
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whileFalse 2019-10-19 20:42:18 +08:00
@star00 是因为东北城市化率高吗？
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vjnjc 2019-10-22 13:34:06 +08:00
没办法，口说无凭，宅基地盖起来，村里人才知道你家还不算落魄
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xuxu555 2019-10-22 16:47:59 +08:00
有的时候，和长辈交流，吵架真的是一种沟通方式，你不让他感受到你的愤怒，他不知道事情的严重。。
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