不管是 LPR 固定利率,还是浮动利率,跟以前的基准利率固定和浮动不都是一样的吗?
对于存量浮动利率贷款客户来说,以前参考的是基准利率,现在变成了 LPR,默认转换为 LPR 浮动,也可以自己手动转换为固定利率。转换的利率参考的是 2019 年 12 月的 LPR 值。如果你觉得未来 LPR 大于 4.8 % 的可能性更高,那就选固定的,否则就选 LPR 浮动。
至于未来 LPR 值会怎么变,谁又说得准呢?
真正跟以前不一样的是浮动值才对吧!以前的浮动值是按照利率的百分比来的(例如,基准利率上浮 10%),现在变成了加点的形式(例如,LPR 加 49 个基点)。
从银行角度来看,假如未来 LPR 值持续走低,LPR 加点的形式显然对银行更加有利。例如,以后 LPR 值变成了 2%,按照以前的利率上浮 10% 的话,利率就变成了 2.2%;而 LPR 加 49 个基点的话,利率就变成了 2.49%。
当然了,如果以后 LPR 值持续变大的话,LPR 加点显然就不利于银行的盈利了,还是上浮百分比更好。
不清楚为什么浮动利率从百分比浮动变成了加点?是否意味着以后作为新基准的 LPR 值会不断变小?这都是不能确定的事情。