这三种房选哪个

[kuanos]

rt，如何排序

1 、临小街道，有底商 2 、临主干道，没有底商 3 、不临街，底层

[zxfreedom]

三选一 我个人选第一个
要是有其它选择，就都不选~~~

[Marstin]

首次排除第二个，太吵了

[jarnanchen]

1>3>>2

[Vindroid]

三选一，选第一个，现在住的就是（不算真底商，商业在前方 50 米，双向两车道的小路），无餐饮，噪音很小，旁边大马路上的声音基本被边栋给吸收了。蚊虫、下水、隐私等问题，绝对不看底层

[felixlong]

得注意下底商是卖什么东西的。有朋友

[xsm1890]

再找找更好的把？

[AKI]

买个好车，选别墅

[kuanos]

@zxfreedom 的确是的，有其他选择肯定不选择这种的

@Marstin 不能通过改三层隔音窗户解决吗？
@jarnanchen 底层特别不能忍呀

@Vindroid 这个底商就是正好在住房下方，不知道会不会有餐馆，或者其他很吵闹的

@felixlong 现在都没定，不知道都什么商户

@xsm1890 有好的肯定不考虑这样的呀哈哈哈

[acthtml]

高层的话没啥区别。

[kuanos]

如果都是低层呢？比如都是 2-3 层

[dalidali]

要说明具体城市，总楼层数和你选的楼层。如果是北方的话有供暖，底层也不会有问题。

[jydeng]

底层、临主干道都不行，只有 1 可选。可能的情况下不要选低楼层。

[jarnanchen]

@kuanos 底层便宜啊, 虽然有缺陷但不至于不能忍哈

[dddd1919]

底商给你换成快递试试，24 小时爽

[Sapp]

我倒是在纠结
1. 特别远的新区，期房，不一定离地铁近，无周边配套（指不定什么时候有），价钱中等，新房，摇号，但是好处是新房+没准真能发展起来，坏处就是期房指不定什么样

位置还算可以上班近的地铁房，同一地段
2. 环境好维护好的高层（几年），贵，小，车库有车位十五万一个
3. 旧房子（十几年），低层无电梯，便宜，量大，算上公摊的差别差不多只有高层 60%-70%的价钱，楼下就有独立车库十万一个

[yugan300]

选一。临主干道，很吵。

[weer0026]

现在我会选 1，我目前住的就是第二个这种，白天洒水车，晚上嘟嘟嘟，半夜还有跑车炸街，吵得要死。

[kuanos]

@yugan300
@weer0026
不能通过三层隔音玻璃解决吗？

[yaphets666]

千万不能买临主干道的 太恶心了

[weer0026]

@kuanos #18 应该是可以，断桥铝加三层玻璃加新风（平时可以不开窗）能搞定大部分噪音，之前考虑过，但是我住的是老房子，客观条件限制了。

[mjawp]

有底商是最坏的，所有的噪音中，低频噪音是最不能忍的，特别还是那种通过墙体传导过来的。如果底商有清吧之类的带有音响的就炸了。其实临街的话加个隔音窗也可以接受

[amdhcwte]

自主不考虑主干道，其它看升值潜力

[willww64]

@weer0026 老房子应该也可以装你说的那些东西吧？

[weer0026]

@willww64 #23 老房子层高太矮了，另外拆阳台物业那边又不让弄，来回扯皮，最后装修预算超了太多就没弄，其实因为是老房子没想花太多钱装修，现在住起来还是挺闹心的。

[ccoming]

主干道+高层，噪音+粉尘问题严重。

[shifttacn]

要我就选 3
1 的话情况台复杂
小街道堵不堵车
底商是干啥的
人流多不多
层数如何
如果堵车加夜市，够你受的

[willww64]

@weer0026 是哦，即使装了好隔音窗，老房子楼板太薄，楼上没素质的话也很酸爽。低频声音直接通过墙体传播，戴耳塞根本没用。我之前住的老小区，关门声音还特别特别重，关个大门整栋楼都抖三抖，除非很小心轻轻拉上才没多大声，每天嗵嗵嗵的，也很酸爽。

[yugan300]

@kuanos 应该是可以的。

[jxie0755]

买房三要素：location, location, location.

[lucascn]

首选 1