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准备在北京待一段时间（估计半年以上）。租房的话准备看看自如蛋壳什么的。想问下有什么坑么？看房签约什么的？
尤其是提前退租这种，考虑到现在也不知道要待几个月。
或者有别的租房渠道推荐么？谢谢。
尤其是提前退租这种，考虑到现在也不知道要待几个月。
或者有别的租房渠道推荐么？谢谢。
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th00000 2020-09-21 14:28:30 +08:00  2
自如不支持提前退租, 转租出去也要扣半个月手续费, 看房签约没有坑
自己找渠道的话避开东北中介即可 |
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napsterwu 2020-09-21 14:38:33 +08:00 via iPhone
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everydaystruggle OP |
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anjianshi 2020-09-21 15:10:40 +08:00
自如还算靠谱，租房有时候有优惠活动，也有部分房子有特价，可以跟管家打听一下。
蛋壳一直报问题，就别租了。 |
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anjianshi 2020-09-21 15:11:38 +08:00
然后如果租的是新房子，确认下空气怎么样，味儿大不大。无论哪家，新房子都难保甲醛不超标。
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seki 2020-09-21 15:16:14 +08:00
自如有短租的那种
带宽是交房租的时候会让你选，你坚持住自己的意见。选择不贷款付款就行 现在租房，注意确认一下空气味道大不大，尽量不要选刚装好的，再看一下暖气是不是热力统一供应的，其它的就是正常看房流程了 |
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seki 2020-09-21 15:16:31 +08:00
笔误，贷款
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CrazyMoon 2020-09-21 15:28:23 +08:00
不贷款不租新装修的
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BwNVlwSq 2020-09-21 15:32:22 +08:00
尽量不选择自如蛋壳吧😂
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Jaron0608 2020-09-21 15:57:12 +08:00 via Android
同问自如会有讲价空间吗
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Lucoie 2020-09-21 16:03:56 +08:00
房子是租来的，但权力不是。
少买物件，为下次搬家省点力气。 作为刚搬家的我，总算为什么房子那么贵也要去买！ |
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luckyrayyy 2020-09-21 16:05:41 +08:00
除非你能找到合适的房东直租，不然还是找大中介...自如最多是明着黑你钱，小中介除了花式骗你钱，押金基本就是他的了。
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Szhi 2020-09-21 16:22:06 +08:00
室友尽量选择男生，女生多少事多。
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c2boy 2020-09-21 16:23:22 +08:00
@everydaystruggle 自如讲不了价，平台上什么价就什么价
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everydaystruggle OP 谢谢各位。找自如这种主要是懒得找室友了。不知道链家什么的靠谱么？
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saintatgod 2020-09-21 19:48:07 +08:00
自如相对来说是最可靠的，没有什么乱七八糟的问题，所有的东西都给你列出来了
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deplives 2020-09-21 22:52:05 +08:00
自如虽说贵，但是算是比较正规的，没什么乱七八糟的的烦心事儿，不会有什么暗地里的坑，就是比较贵
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Cola02888 2020-09-22 02:48:08 +08:00 via iPhone
目前租住的自如，看房的时候要看公共区域的使用。另外自如的房是有议价空间的，价格可以调，让管家给申请
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yangxin0 2020-09-22 08:18:32 +08:00 via iPhone
找链家没任何问题。
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ic2y 2020-09-22 08:46:56 +08:00
蛋壳不行的，感觉公司不稳，前段时间，App 还被工信部封了。
以前租房看过蛋壳，房源基本都是骗人的。 有一幕很有意思：工作人员搞混了，带我去了一个房间，还在装修，各种味道。居然跟我说，这个过两天你就能住。 |
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ic2y 2020-09-22 08:50:47 +08:00
蛋壳的房子宣传看起来很好，实地看起来很差。而且感觉是突击式地翻新。看了几套，都是很刺鼻的味道。
我的解决方法是：如果时间充裕，可以先选定小区，然后到小区的业务或者街道管理处转转，跟那里的工作人员询问租房的资源。 这些人一般有联系方式，有概率直接找到房东。 |
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sd5659902 2020-09-22 08:55:27 +08:00
自如没讲价空间，只有他们给你抬价的空间
但你只要按照合同办事，倒也没什么毛病 出问题了管修，到期了押金给退，那些骂自如的都是又想提前退租又不想交违约金的 蛋壳是个坑，已经开始有点挤兑的意思，指不定哪天就暴雷了，离得越远越好 |
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Leonard 2020-09-22 08:58:31 +08:00
这种大中介除了跑路几率比较低以外，其他和小中介没什么区别，还贵
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ichirou 2020-09-22 09:05:03 +08:00
看看相寓吧
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Jammar 2020-09-22 09:08:11 +08:00
感觉还是这种平台省点心,虽然网上天天这那的,但是现实中遇到中介恶心的事更多,交过的钱事一分别想拿回来.
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chana71 2020-09-22 13:31:23 +08:00
不签一年找个人直租得碰，自如扣一半房租，找其他中介看具体合同怎么定
个人经验。刚来北京租房的小中介公司还挺靠谱的。后来在同城网站找的假房东，说是房东，不收中介费，很垃圾，人不行 最近租的链家，房源比小中介好，一年中介费，签合同前你是上帝，签合同之后就跟房东沟通了，所以签之前要把物业交割做好，维修、更换尽管提，做不好不要着急签，链家这种很着急签，还有链家经常用各种理由带你看一些你没约过的房子。 有一些个人直租的小程序，论坛 暖房 看房狗 水木 之前有人发过一个爬的网站。 |
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mXw 2020-09-22 18:22:58 +08:00
刚来的话，建议大中介，相对来说好一些，除非你有靠谱朋友帮你介绍房东啥的。。不过挺难的
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swordspoet 2020-09-23 11:00:50 +08:00
刚毕业被自如的甲醛房坑了，这辈子我都不住自如了，这公司没有底线。
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chenyu8674 2020-09-23 11:30:39 +08:00
收拾得干净点，直接去小区小花园找锻炼的大爷大妈问
这方法帮周围人租过十几次房子了，从没出过啥问题 想不开的才去中介挨宰 |
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ParadiseY 2020-09-24 09:19:46 +08:00
想省事就租自如还可以，有短租的，自如合同写的很明确，按着合同来，没有大问题。
时间多，可以自己去理想的小区看看，问问物业保安。 |
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InkAndBanner 2020-09-24 11:17:10 +08:00
快逃
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zjddp 2020-09-24 15:08:38 +08:00
1. 自如贵，合同期一年，不支持提前退组，活动不常有，平常最多弄个 500 块服务费优惠券，房租 85 折、7 折常常出现在比较难租出去的。比如老破小+无电梯五楼+内部装修差+租金还死贵。服务费这个东西明摆着就是坑人用的，过来拖个地就溜了，一年租金原价的 10%
2. 蛋壳不知道，没租过 3. 自如倒是有短租，可以跟客服聊聊，会推一个管家来跟你联络 4. 短租不建议找野中介，基本上逃不过被黑 |
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AliceLee2008 2020-09-26 10:34:25 +08:00 via iPad
如果你的薪资允许，建议自如，核心原因是省心，自如房子确实比周边贵一些，会有 10%的服务费，不过服务费是包含了宽带和每月两次的上门保洁，以及潜在的日常维修服务。而且自如的房子经过统一装修，至少看起来不是破破烂烂的。
自如提前退租是要收半个月租金的，这点其实比普通中介良心，一般签一年的合同，房租才会便宜些，而违约押金也就是一个月租金一般是不退的。 综上呢，我的建议是如果你很闲、且对金额敏感，那找个人房东是你的最好选择；如果你希望把时间应在更好的地方、且不在乎可能比周围房价贵 20%以内的，推荐自如。 蛋壳不推荐，自如的月付租金会贵一点点的，当然自如还有个月付的贷款服务，不上征信，价格也还好，有的时候有优惠，但是跟月付差不了几十块钱。个人建议你季付，如果你的应届毕业生，自如的海燕计划好像能让你月付且免押金的。 自如这类产品是很多中介员工组成的，链家招人基本要求是本科以上，不过素质、专业程度就因人而异了。我遇到过很好的管家，也遇到过很差的管家。 |
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pista 2020-09-26 14:41:32 +08:00 via Android
蛋壳还能撑多久？
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InkAndBanner 2020-09-28 13:31:46 +08:00
房东>大中介>自如 /蛋壳 /bala>小中介>黑中介
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SD10 2020-09-28 16:56:02 +08:00
一定不要贷款， 不要月付（所有月付都是贷款坑）。
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