看隔壁维权贴有感

[sonders]

隔壁贴： https://www.v2ex.com/t/920746
有个朋友的情况：他 19 年在县城买了房子，至今烂尾，每个月还着钱。 之前有业主去维权，警察出动，我朋友没有去，但是接到了电话，甚至警察去了业主家里警告，这种情况怎么办？至今没有解决。
我的情况：买的房子，因为装修，物业公司问题，同样去维权了，我还在 12315 投诉了，待受理，不知道有没有用，没啥想说的，就是觉得遇到这种事完全看运气，毫无办法.
都是县城的房子

想问下，如果烂尾，不还贷了，不交月供了会怎么样

[cookgo]

我的房子也在维权，然而并没有什么卵用

[Aaron7Amelia]

你们要做的就是听话，别无他法

[tunggt]

少数人维权，没用。
除非闹大，成群体性事件。
但是闹大，带头的一般都会神秘消失几年。
没办法，这就是中国。

[coderluan]

法不责众，但是烂尾楼比敢反抗的人的多。

[Jaosn]

在铁拳面前别无他法

[tim9527]

他那个真的还好。
室友真事。业主群有人要维权，他围观。然后电话打到杭州居住街道的办事处，打给老家村支书，给他警告。至于喊着要维权的那个，估计更惨咯

[zxfreedom]

怎么 你不服气吗

[x7DnVcd9bA706oWp]

买知名开发商的，可能要贵一点；不要买本地小开发商的，尤其是县城；县城其实黑的很，之前有个外地开发商来我们县城搞开发投资了十几个亿，然后被本地地头蛇吃了，前两年打黑扫恶的时候也没被抓

[shawnsh]

我打不了洋人，还打不了你…

[azui999]

@tunggt 没错,法不责众,但是责带头的.

[yjim]

@coderluan 法不则众但是抓带头的，就连地产公司的客户名单里也专门会对带头维权的人做标记的。一些调查之类的都会剔除这类人的意见。

[BiChengfei]

不知道其他国家和地区怎样，但在这里，我们的社会规则和动物没有区别，强大 > 公平，弱肉强食的世界，有人是狼，有人是羊，羊要做的，就是听话

[coderluan]

@yjim 我写的不好理解吗，我的意思是现在烂尾楼太多了，地产公司才是众，所以才没办法维权。

[yjim]

@coderluan 抱歉，理解错了。

[shwnpol]

断供，银行倒闭时债务转让也得有人接盘才行，这种垃圾资产卖都卖不掉的话就不用还债了。

[Andreas8]

会被银行起诉…好像没什么影响，安全起见工资到手后马上转走

[sonders]

@Andreas8 还贷的卡和工资卡不是同一个，也会被自动转走？

[Andreas8]

@Andreas8 我身边有人就这么干的，买了燕郊房子烂尾了，维权吃铁拳，最后业主联合起来不还贷了，被银行起诉了两年，目前看是没什么影响

[Andreas8]

@sonders 卡里钱没有被转走，他只是谨慎起见，自己留点生活费，其余的都别人给他保存着

[sonders]

@Andreas8 感谢解答

[wetalk]

@Andreas8 但是首付没了

[Andreas8]

@wetalk 没办法，总比房子烂尾了，还月月换贷强，及时止损，之前有人发过，要么维权，要么起诉开发商，维权在这地方约等于违法，起诉开发商，没几个律所能接的，都要向上报备、弄不好执业证都被吊销了！

[lovedebug]

总结：别再县城买房子
哎，普通人的命运啊。。

[eason1874]

@duange7X24 #8 知名一样很多烂尾，你搜搜恒大、万科。真正不用怕烂尾的是跟当地领导买在同一个小区，搭特权顺风车，有任何问题都是优先解决

[xiaoleis]

买房的时候延期维权， 一百多个业主和开发商找的人打起来了。 来了几大巴警察。 事情闹大了， 维稳办的人天天压着施工， 警察每天进工地监督进度。

[Nolink]

听话就好，要时刻保持正能量

[duke807]

少数敢维权的人还是用微信组织活动

[hhjswf]

失信人，以后可能孩子上学夫妻的工作都成问题。最好就是上法庭，跟银行干

[xingye163]

12315 打过无数次交道，实际卵用没有，只是吓唬商家用的，如果商家不理他，就是一个 p 而已，只是协助你跟商家协调，愿意听就听，他本身没有执法权利，真正有用的是工商、税务这些有执法权利的部门，但是他们只受理特定的案子，所以，如果你真的有道理，就直接走司法渠道维权，否则只能靠老办法，人多就有理（还是业主集体维权吧）。

[HAWCat]

感觉上面的人不太管民生问题

[peaktimes]

没啥用

[d5]

我也是武汉某创烂尾楼业主，我支持 2 楼。

[winbox]

请大侠重新来过，别无他法。

[xinh]

断供违约银行拍房子，因为还没交付办证，一般按合同约定开发商要承担连带责任，房子拍卖款不够的由开发商承担，
个人就全部损失殆尽了。
但按合同银行对资金要监管的，住建部分也要监管的，但这些人形生物不可能自个罚自个啊，法律在百姓面前是 exe ，在人形生物面前是 txt 。
之前集体断供事件好像没见有下文报导了，估计也被维稳了吧。

[arthury007]

县城开发商大都是土皇帝。

[gushu]

烂尾无解，至于你的装修跟物业产生的问题，建议向住建局投诉，信访，这一套流程走下来后，相关部门会要求物业给你回函，还不能解决，就直接起诉。一般业主都是这么对付物业的，当然还是起诉最有效，不过就是耗时耗力而已。

不过你要先了解清楚能不能胜诉再起诉，最近我们多了一些业主因为电梯噪音然后起诉的，但小区在佛山，中山这些地方，法院没法找到做相关类型的噪音鉴定机构然后就让业主撤诉了，所以如果要起诉先了解清楚才行。

不建议因为和物业的矛盾就不交费然后等到被起诉，因为从我做的案件来看，没有大的情况，法院还是要判你支付物业费的，并且还要承担律师费，得不偿失。

[bjzhush]

我之前认识的一个哥们，连续买了两套烂尾的房子，每月还贷一万多，人都抑郁了。
当时帮我写了一些代码，后来兼职结束没多久他把我删了，后续也就不知道了

[NOspy]

@tunggt 稳定大于一切。

[yi0322]

即使是大品牌的，也要看看是否究竟是真的大品牌自己出资建的，县城里很多房产只不过是大品牌授名，几个开发商联合出资盖的楼。

[NeverBelieveMe]

这个确实没什么用处。几年前我哥的碧桂园的房子，因为质量和名字问题，一群业主闹着拒绝收房，去维权。后来市长来了一趟，也就是不了了之了。拿了房子之后，没住两年，客厅天花板从南到北，裂开了一道缝，然后也就是地产公司负责维修了一下，也没给赔钱。现在都知道那边的房子不好，卖都卖不掉，换又换不起，天天住着闹心。

[NeverBelieveMe]

我在地产政策和恒大暴雷之前买的房跟车库，买在了至高点。买了大半年，房价打 8 折还白送车库，群里组织去闹，结果群主连夜被请去喝茶了。第二天去了几个人，被警察带走了。后面大势所趋，也就这样了。今年交了房，也是一堆事。凑合住吧。这辈子是被套住了。

[systemcall]

@eason1874 #24
真当领导的房子是出钱买的？

[eason1874]

@systemcall #42 领导房子咋来的不重要，重要的是他们家属住这边，小区有问题都会优先解决，作为同小区业主搭顺风车就可以

[HuskyYellow]

@coderluan 维权的人都被打散了，打散了就好收拾了。明明是弱势群体，要讨回自己的权益，哎～不说了。

[glfpes]

带头大哥必然会被铁拳重锤。
这时候，考验的是跟班众人：你会不会资助带头大哥的家小？
如果会，那么带头的人才能没有后顾之忧。
可惜的是，忘恩负义的人占了九成九。
带头大哥又不傻，不带头就是了。所以没人带头。人人挨锤。