一个有趣的现象：理财视角 VS 房贷视角

[zhenghuiy]

论坛里经常能看到一些帖子惊讶于「房贷要那么多！」、「发现有房贷有一半是利息！」，但其实算算帐。。这不是很正常么。。所以想到一个有趣的对比，博君一笑。

当我们理财时

• 炒股的 A：我要十年十倍
• 新韭菜 B：我十年两倍就够了
• 买低风险理财的 C：十年翻倍就很开心了

当我们计算房贷时

• 啥？三十年的房贷里有一半是利息！
• 利息两百万也太多了吧！
• 银行不当人，都给银行打工了！

[手动狗头]

[sanmaozhao]

主要是两拨人吧

又背房贷又买好多理财的情况并不多

[kevin262516]

哈哈哈哈.... 这就是看自己屁股在哪里了

[fzls]

会那样说的，基本都没想到自己如果是银行那方，这笔钱 30 年下来稳健理财获得的收益也是超过本金的

[8Ri72kLA9ORo6m6f]

@fzls #3 我草，看完突然明白了些什么

[lasuar]

贷款 57 ，利息和本金差不多，加起来 100 个左右，上个月在手机银行上预约提前还了 7.5 个，直接减少了 6 年，每月利息从 2200 降低到 1900 ；这个月打算再还 5 个进去，虽然身上没啥钱了，但包袱轻了不少

[ttentau1]

八国连军打进北京城逼清政府签下的卖国条约——《辛丑条约》利率只有 4%

中国老百姓买房，贷款利率最高达 6.65%

赢

[fzls]

@lasuar #5 哪一年买的-。-好像 20 年前后是利率最高的时候（ 5-6 ），我看现在首套商贷利率都能到 3.7 了（比如珠海）

[Ericality]

你这么一说突然合理了起来
气氛瞬间就欢乐了起来

[lasuar]

@lasuar 18 年 利率 5.13

[hu1e]

1 是臆想，2 是实际，两者毫无可比性

[AlpacaCode]

我没看懂...这是在说理财好还是说房贷好，还是两者都差不多..

[zhenghuiy]

@AlpacaCode 就是当理财的时候，十年翻一倍都觉得少，三十年才翻一倍会觉得不可思议；但当自己是付钱的那个人的时候，三十年付给银行一倍会觉得好多。

[dev436]

给你补充几个吧，内在逻辑都是一样的：
能全款绝对不贷款;
能贷 10 年绝不贷 30 年;
攒够一点钱就提前还款；
对比国外，只看利率成本，不看持有成本；

房价看涨看跌完全由屁股坐哪决定，但是这种简单的经济账跟屁股没关系。

[zhenghuiy]

@dev436 额，不扯房价也不扯该早还还是晚还，其实就是一个年化为 4 ~ 6%（不同时候不一样）的单子，我们作为付钱的那方觉得值不值。

[kangwei]

@ttentau1
老百姓有房子住，清政府国家没了。
敢情你让人用枪指着脑袋签个 3%的赔款协议，还觉得对方挺好的

[Lightbright]

不懂就问，你们买什么理财能有固定 5%的收益啊

[j7915kj220ry590U]

你作为买方当然越便宜越好，你作为卖方当然越贵越好

[fredweili]

大部分的房子买来是消费，付利息有什么不对？

[HikariLan]

@hu1e 说对了，炒股并不能保证你一定能获得那些收益，要比只能比定期存款，这样一比就...

[conanxu]

这样比较理财和房贷，没考虑货币的时间价值吧？