目前不打算买正儿八经的商品房（买不起，不想掏空 6 个钱包，甚至我想掏银行钱包😁），所以想问下如果买 loft 公寓的话，有啥注意事项
以下是我的一系列问题：
- 地段考虑在市中心，例如海珠，或者其他地铁方便，CBD 等地方，如果买不到的话，稍微偏一点也行，具体还是要看过才知道，当然商圈内有的话最好
- 预算是打算贷款 50 左右，最高落地不超过 70 （对的，房子落地总价 50 左右，最高不超过 70 ，而不是总价 100 、140 ，是因为我听说公寓只能首付 50%）
- 关于民水民电的公寓，是什么类型的公寓？真的存在这种公寓？如何挑选？
- 有没有楼盘是专做公寓的？（就大家都是默认买来住的租的那种，不是开公司和住混合的那种）
- 如果公寓拆的话，赔偿是给我本人还是？
- 有没有房产证或者什么证之类的？就是证明这个房子是我的这种东西
- 听说是有 40 年、50 年、70 年产权的公寓，这方面怎么说？如果我买了的话，到手一般还剩多少年？有没有 30 、40 、50 ？（已经买了的小伙伴可以分享下）
- 买公寓是否能用公积金？
以下事项不是考虑的范围，所以大家回复的时候，不要拿这些事项说事：
- 房子拿来自用，不考虑任何形式的投资问题，就算卖了折价 90%都能接受（ 50 买来，卖 5 我都能接受，毕竟租房的话，那才是打水漂）
- 不通燃气可以接受，自己可以完全可以用电来做饭和洗澡
- 不考虑入户问题和小孩上学问题，只为了两人居住
- N 梯 N 户的问题不考虑，买便宜房子有得有失，没必要纠结这些小问题（当然，肯定户越少越好）
- 不考虑任何期房，只考虑现房和二手房（要是是期房，那我就等到它完工我再买😀不急这两分钟，要是没卖我就买其他家的）
暂时是想到了这么多，要是还想到其他的我再补充。
求求大伙给点意见或参考案例
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