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74 天前

回复了 Exp 创建的主题 › 问与答 › 在易手硬盘买了两块 12T 硬盘，大家帮忙看看质量怎么样？

我买过 4 块 14t 的西数矿盘，买的是带 3 年店保，前一阵有一块盘 truenas 报有 unreadable sectors ，找店家很痛快就换新了

79 天前

回复了 zt0511 创建的主题 › Apple › 请问 appleTV 升级到 tvOS 18 正式版之后 emby 中文字幕变成 ⎕⎕⎕⎕⎕⎕⎕⎕ ⎕⎕⎕⎕⎕怎么解决?

我在 iPad 上也遇到了，去设置字体里面下载一下字体就好了

81 天前

回复了 UncleCat01 创建的主题 › 分享发现 › Win 11 LTSC 正式发布了，会成为新的养老版吗

@DandelionFlowers 这个应该是评估版

81 天前

回复了 UncleCat01 创建的主题 › 分享发现 › Win 11 LTSC 正式发布了，会成为新的养老版吗

@newbee2000 https://massgrave.dev/windows_ltsc_links
这里有

82 天前

回复了 inhzus 创建的主题 › iCloud › 同一样照片，同一只手机，在 iCloud Photos 和 Google Photos 中显示的定位不同

火星坐标系统的事

82 天前

回复了 cs5117155 创建的主题 › 智能家电 › 有什么硬件可以把某个声音推送到厨房播放

婴儿看护器，生活大爆炸里面见过

82 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

@xmumiffy 我有点想当然了

82 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

@SHOOT
@mc2tap
各位我仔细想了一下，我是先有结论再去套新闻里面话的意思了，我上面的表述是有问题的。

我把最后还提到预计平均降幅 0.5 个百分点左右，当成了平均降 50 个 BP 。

等看看 12 号的细则吧

82 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

@mc2tap 咱们现在只是讨论嘛，具体的 12 号就都知道了

83 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

@SHOOT
@mc2tap
咱们讨论一下啊，下面这句话是央视新闻的原话

「对于加点幅度高于-30 基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30 个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限」

首先不低于-30BP 是基础大家应该都认同吧，也就是说你首先不能是-20BP 、-10BP ，至少应该有-30BP 。

我们再来看后半句“切不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限”，我们假定所在城市加点为-60BP ，很明显-60 低于-30 ，句中的“且”表示的是一种递进关系，是比上一句-30BP 更进一步的策略。

因此结论就很清楚了，如果所在城市加点下限低于-30BP ，则按照所在城市加点下限进行调整。

83 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

@SHOOT -30 低还是-60 低

83 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

@idragonet 央行昨晚的公告的意思是可以和银行协商调整浮动利率
http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5471189/index.html

83 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

@xmumiffy 你看了央行昨晚的公告吗，https://news.cctv.com/2024/09/29/ARTIFefZAVjN9Tii3qmUAGJw240929.shtml

83 天前

回复了 zhixiz1007 创建的主题 › 生活 › 关于存量房贷。

四大行都是 10 月 12 号出细则，31 号之前调整完成。目前央行的公告已经说的比较清楚了，有加点或者下浮少于 30BP 的统一下浮 30BP ，但这只是一个起点，如果城市有自己的下浮政策，调整到不低于现有政策的下限，基本上可以认为与新房利率一致（ LPR 每年调整之后）。