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morgan1freeman
V2EX  ›  上海

请问一下,已落户上海,在哪里定居比较好(周边地区也行)

  •  1
     
  •   morgan1freeman · 2024-01-04 11:35:39 +08:00 · 6094 次点击
    这是一个创建于 374 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    请问一下,已落户上海,在哪里定居比较好

    无负债,约 150 万现金,有户口,有车,有沪牌
    53 条回复    2024-01-11 19:17:26 +08:00
    morgan1freeman
        1
    morgan1freeman  
    OP
       2024-01-04 11:36:20 +08:00
    诚恳发问,不要生活压力太大,目前考虑 200 万出头的房子
    bzw875
        2
    bzw875  
       2024-01-04 11:39:33 +08:00
    周浦康桥吧和我做邻居,生活气息浓、人口居住多,没有市区那么拥堵做 IT 浦东的工作机会多。4 万一平
    p23XnFNH1Wq953rV
        3
    p23XnFNH1Wq953rV  
       2024-01-04 12:24:15 +08:00
    距离市区越近越好
    opengps
        4
    opengps  
       2024-01-04 13:00:16 +08:00
    如果想房价便宜,那就在远处围绕地铁线路去找
    rsy
        5
    rsy  
       2024-01-04 13:12:38 +08:00 via Android
    200 万出头奉贤都买不到靠地铁的

    不过你看车就没问题了,买靠高架入口的选择还是比较多的
    seres
        6
    seres  
       2024-01-04 13:21:28 +08:00
    我选临港。。。
    leonme
        7
    leonme  
       2024-01-04 13:22:47 +08:00 via iPhone
    三林片区吧,浦东浦西通勤都方便,适合程序员。最近二手房也跌了不少,首付应该够了
    C0dEr
        8
    C0dEr  
       2024-01-04 13:29:30 +08:00
    200 万的预算感觉有点难
    erlking
        9
    erlking  
       2024-01-04 13:34:18 +08:00
    可以考虑先到处租房,最后按照租房体验买房
    zmh69695328
        10
    zmh69695328  
       2024-01-04 13:37:50 +08:00 via Android
    杨行,长兴岛
    qwerrewt
        11
    qwerrewt  
       2024-01-04 13:52:33 +08:00
    最好是离工作点近的。200w 预算的话,中环内可以浦东北蔡由由 x 村 40 平,内环内杨浦的老房子也可以。
    不要出中环,最远也只考虑中环外 3 公里内,我在上海十年得出的结论
    morgan1freeman
        12
    morgan1freeman  
    OP
       2024-01-04 14:05:39 +08:00
    @qwerrewt 老破小 停车也麻烦吧...
    freedomSky
        13
    freedomSky  
       2024-01-04 14:11:05 +08:00
    200 首付吗?
    wetalk
        14
    wetalk  
       2024-01-04 14:13:36 +08:00
    @bzw875 18 号线通车后,这两地方溢价不少
    hikarikun0203
        15
    hikarikun0203  
       2024-01-04 14:14:56 +08:00
    你有车的话 我可以推荐下嘉定 or 新场,有不少新房,生活成本也低
    purringpal
        16
    purringpal  
       2024-01-04 14:17:51 +08:00 via iPhone
    200 多总价老破小只能非常老破非常小,远郊区只能非常远非常郊,如果你抱着还要过体面生活的心态,洗洗睡吧,租房最优解。
    morgan1freeman
        17
    morgan1freeman  
    OP
       2024-01-04 14:22:44 +08:00
    @C0dEr 确实,只能往郊区跑,
    morgan1freeman
        18
    morgan1freeman  
    OP
       2024-01-04 14:28:37 +08:00
    @hikarikun0203 我是想住浦东的,嘉定离几个搞 it 都挺远的
    oxykr
        19
    oxykr  
       2024-01-04 14:32:28 +08:00
    建议先租房,换几个大家推荐的地方,每个人对生活的感受是不一样。
    mumbler
        20
    mumbler  
       2024-01-04 14:34:46 +08:00
    房价已经开始跌了,再等等,东京 3000 万人口当年都腰斩再腰斩,上海 2000 万凭什么能坚挺,目前房价 25%,你可以考虑目前 1000 万的房子,不会太久的,要对经济规律有信心
    freedomSky
        21
    freedomSky  
       2024-01-04 14:39:00 +08:00
    我也想问问,500 万总价,2000 后的房子,非顶楼、非底楼能买个交通便利点儿的房子吗,外环以内,浦东最好
    fredweili
        22
    fredweili  
       2024-01-04 14:52:00 +08:00
    上班近的啊,总价 200 多?那建议不要买
    fredweili
        23
    fredweili  
       2024-01-04 14:53:40 +08:00
    @freedomSky 三林的拆迁房也许符合
    ywl19891989
        24
    ywl19891989  
       2024-01-04 15:54:43 +08:00
    周浦。有万达。里张江也不愿
    iyyy
        25
    iyyy  
       2024-01-04 16:25:37 +08:00
    怎么落得户?老哥
    coderxy
        26
    coderxy  
       2024-01-04 16:55:14 +08:00
    可以看几个自己看中的版块先租租看, 贸然下手一旦后悔,代价太大。
    WashFreshFresh
        27
    WashFreshFresh  
       2024-01-04 16:57:07 +08:00
    同问,150 首付的话哪里比较好,刚需两房。
    bonfy
        28
    bonfy  
       2024-01-04 17:04:47 +08:00
    150w 买金山够了
    huang86041
        29
    huang86041  
       2024-01-04 17:15:24 +08:00
    自己买房先排个优先级,
    地段,面积,停车,教育,医疗,小区物业,贷款压力,周边配套,发展前景

    自己先排好顺序,然后心里有底再去了解房子,找范围。

    你这个属于产品经理自己不明白要什么,就让研发去做事情。
    connor123
        30
    connor123  
       2024-01-04 17:21:50 +08:00
    @mumbler #20 我们有户籍限制,上海还真不一定腰斩啊。
    morgan1freeman
        31
    morgan1freeman  
    OP
       2024-01-04 18:05:07 +08:00
    @iyyy 高新企业人才引进 很容易的,目前
    mumbler
        32
    mumbler  
       2024-01-04 18:11:26 +08:00
    @connor123 #30 户籍限制只会让市场更小,现在北上广全部放开不打 7 折都很难出手,你看周海媚的别墅 6000 万的标 3000 万抛售,再恶化几年看看会不会腰斩
    morgan1freeman
        33
    morgan1freeman  
    OP
       2024-01-04 18:12:20 +08:00
    @mumbler #32 户籍限制的本意是政府不希望 爆炒 暴跌,金融市场本身反身性很严重,爆炒过高,容易暴跌,
    mumbler
        34
    mumbler  
       2024-01-04 18:31:03 +08:00
    @morgan1freeman #33 政府是非常希望房价暴涨的,因为他能拿 50%土地出让金和税款,出各种限制房价,是为了维稳逢场作戏,还不是涨了 20 年,现在跌了,开始急了
    phoenixshen
        35
    phoenixshen  
       2024-01-04 19:28:42 +08:00
    150 万,徐汇中环老破小,E 人一个人住的话,还是很爽的,天天出去浪。
    Hstar
        36
    Hstar  
       2024-01-04 19:40:14 +08:00
    嘉定新城,浦江镇,都可以看看
    sandera
        37
    sandera  
       2024-01-04 19:43:02 +08:00
    2013 年的时候 嘉定可以买到 ,现在估计要买很远了
    felixlong
        38
    felixlong  
       2024-01-04 21:52:02 +08:00
    @morgan1freeman 川沙或者航头估计有
    dayeye2006199
        39
    dayeye2006199  
       2024-01-04 23:44:30 +08:00 via iPhone
    我的观察是离上班近点可显著提升生活质量
    NewMoorj
        40
    NewMoorj  
       2024-01-05 03:45:46 +08:00
    上海房子这么便宜吗?我们三线都 200 多了啊
    WashFreshFresh
        41
    WashFreshFresh  
       2024-01-05 08:56:56 +08:00
    @NewMoorj 200 的是 40 平那种,好包括了公摊。
    007yxc
        42
    007yxc  
       2024-01-05 09:49:19 +08:00
    @Hstar 浦江镇现在也不便宜吧...
    Hstar
        43
    Hstar  
       2024-01-05 11:43:40 +08:00
    @007yxc 我觉得比周浦值,浦东其他地方不是太贵就是太偏。
    metrue
        44
    metrue  
       2024-01-05 12:29:32 +08:00
    @bonfy

    除非有特殊原因,150w 买金山干啥,150w 说实话中外环有很多的候选,实在要挤一挤内环,如果可以忍受环境差一点也问题也不大。
    metrue
        45
    metrue  
       2024-01-05 12:30:24 +08:00
    @bonfy 如果是总价 150w 当我没有说。
    chapiom
        46
    chapiom  
       2024-01-06 02:27:03 +08:00
    22 年高桥镇 260 买的 80 平,现在价格差的不多
    hunter0122
        47
    hunter0122  
       2024-01-08 00:20:51 +08:00
    @mumbler 不至于吧哥们
    ywl19891989
        48
    ywl19891989  
       2024-01-08 07:56:55 +08:00
    @Hstar 浦江算是闵行吧。不算浦东
    007yxc
        49
    007yxc  
       2024-01-08 09:53:09 +08:00
    @Hstar 浦江公园多悠闲。周浦有点城中村的感觉。
    samyucn
        50
    samyucn  
       2024-01-08 13:48:57 +08:00
    小伙子,女朋友有伐?
    xiangbohua
        51
    xiangbohua  
       2024-01-09 10:14:47 +08:00
    200w 在上海,我感觉有点难了,近一点的很老很破很小,都 300w 了。
    考虑远一点的 300w ,应该还可以,有朋友 360 多在美兰湖那边,去看过住着还可以的,稍微距离市区远一点
    charlesxiong
        52
    charlesxiong  
       2024-01-09 12:57:04 +08:00
    @bzw875 4w 周浦,开玩笑呢
    Pantheoon
        53
    Pantheoon  
       2024-01-11 19:17:26 +08:00
    刘行那边可以看看,还不错
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