绝大数是 90 年代末的安置房,近 30 年楼龄,房子物业拉胯 但配套相对成熟 ,商超 公园 学区,2km 内有 3 条地铁。单价 1w 左右,看好这个板块吗?
有成都楼市迷 板块迷讨论下么
1
angenin 74 天前
老破小不值得入,成都不了解,但房价还会降,不急就再等一年
|
2
lscexpress 74 天前
哥儿们,我偷偷告诉你一个事情,九十年代的房子差不多就五十年的寿命,还是好好维护的情况下。你娶老婆会娶一个快绝经的吗?
|
3
lokya 74 天前
你看看马上要老的房屋养老金 再考虑买不买这种老破小
|
4
sungx1202 OP @lscexpress #2 都知道这个理,但预算有限,杠杠也不能拉太高,这的次新房都近 2w 实在是退而求其次无奈之选。
|
6
gooddayup 74 天前
先说下买房的需求是啥,资金多少。现在不买房结不了婚的刚需才适合买房
|
8
AndyJMR 74 天前
最近也在了解学区,op 这周围有哪些学校,属于哪个板块
|
9
sagaxu 74 天前
25 年之前房价只有抖降和缓降两种,至于学区房,看看现在出生人口
|
11
Nielsen 74 天前
楼主是外地的、想让小孩到成都上学?
那边城市界面不好吧,主要是也没听说有谁跑去那里搞学区房的。一个火车北站,硬生生把那一片都隔离出去了。 2km 半径咋不把 7 号线算进去,4 条地铁了 |
14
cyrivlclth 74 天前
有成都户口,然后想通过买老破小把户口挪过去?安置房能操作吗?
|
15
sungx1202 OP @cyrivlclth #14 应该是可以吧,有产权就能迁户落户。把出让金交了就从划拨变为出让(商品)性质
|
16
lscexpress 74 天前
op 的刚需是小孩读书,你就去随便找个学校,不要精英式培养。其实我知道你是为了孩子好,中国学生现在太卷了,没必要在中国卷。把小孩子英语练好一点,在 YouTube 上学习也能学到不少知识。
|
17
sungx1202 OP @Nielsen #11 这里应该也不算学区,当然是比不过二环内的扛把子,两个小学划片 可以直升嘉祥初中部,总的感觉还算可以吧。这里密度不算太高 进出城方便。
|
19
aliensb 74 天前
非常不值得,成都楼市北边不能碰。
|
20
shinygang 74 天前
干嘛买五块石啊,一环路那么多老破小,比如玉林。玉双路。都比五块石位置好点吧。
|
21
xdzhang 74 天前
老破小不要买了,我三圣乡想卖都不好卖,三圣乡比五块石好多了吧。
|
22
belin520 74 天前 1
125% 使用率的新房不考虑一下吗?
|
24
mohuishou 73 天前
金牛嘉祥今年第一年招生实际质量感觉还得看情况了
五块石发展只能看人北这一片的发展情况了,虽然成都北门现在拆的比较多,但是五块石再往北(陆家桥)和再往南(北站)都在拆迁,感觉五块石这一片本身老破小的拆迁概率没有那么大 不过自住的话其实都无所谓 ╮(╯_╰)╭ 方便第一 @sungx1202 |
25
shyrock 73 天前
成都的话,还是高新区吧。
其他区政府没钱,基建都不行,只有高新区有钱,舍得在学校医院和公园等基建上投入。 高新区的人口流入也是最多的。 |
26
vicalloy 73 天前
看是哪一年入学。
2019 年之后出生人口断崖式下降。 按我的理解,受入学人口的减少的影响,学区房的价格会快速回落。 如果不是急着入学,就再等几年,大不了先在菜小读两年再转学。 |
27
Duanye7X24 73 天前
老破小买了之后砸手里的概率较大,不建议入手
|
28
wxiao333 73 天前
单价 1w 左右 老破小可选应该挺多的,买武侯,锦江多好啊,加到 1.3w ,可以买一些老的高层电梯小区了
|
30
MillerD 73 天前
要不楼主看看我的 南 2.5 紫荆 就是高了点 小区在逐步加电梯了
|
31
purringpal 73 天前
成都这个城市的房地产,你把它当成消费品去买,也不要去追热点区域就行。
至于其他的跟你扯说房产税、房屋养老金这些的,都是门外小白,对真实行情、国情没什么认知,忽略。 |
32
Nielsen 73 天前
@sungx1202 既然刚需是小孩上学那就不敢乱评价了,毕竟想法不一样。只是以前没事曾经从龙湖北城天街遛达到金牛万达,一路是真的乱。感觉这一块的劣势和龙潭寺一样明显,但好歹龙潭寺拆的多,新一些。
|
34
jasonchen168 73 天前
安置房??? 1W 买三环老破小都比你这个强
|
36
justtokankan 73 天前
等等党必胜?
|
37
sungx1202 OP @Duanye7X24 #27 如果有的选 当然是选心仪的房子/苦笑,各有各的优势,看怎么取舍。
|
38
w169q169 73 天前 1
二环里面,青羊区多的是房子啊,学区又好,医院又多,公园又多。
|
39
Albertcord 73 天前
你这个房子买了,不是马上就要给房子养老了?
|
40
logic159 73 天前 1
老破小的话也不建议北门,武侯青羊或者锦江区都可以,学区也更好,价格差不多
|