有人分享下长租房么？

[Kinnikuman]

我在二线城市生活，在比较偏的区有一套房，已经住了八年。未来两年娃要上学，想搬到市中心去，但也不想买房，可能房价是底部，但绝对不会再涨。关于租房也有一些问题，不想租一两年就搬家，想租长一点，至少五年八年这样的。但是租房的家电这些没太想好怎么处理，房东配置的那些大概率只是能满足生活需求，想要生活过得好一点，还得自己换新，但租的房子又不想换太好的，否则到时候搬家也麻烦。另外担心房东中途卖房，虽然合同上可以和房东签久一点，但现在楼市行情不好说，房东哪天真着急卖房毁约，再搬家会比较闹心。

[rrfeng]

这只能看运气，问谁也没用

[cryptovae]

先租后买，优质学区房通常更抗跌

[676529483]

这不是很正常的现象吗？不可能既要租房的低价格，又要买房的稳定，要不哪有人买房？

[davidyin]

把八年房租都付了，也許行。

[Muninn]

国内就很难长租。我长租过一次，还自己刷了墙，跟房东签合同的时候就签 5 年，违约写严重点，比如谁违约就赔付一年租金。

[turing518]

合同里面违约成本约定高一些+1

[tiancaixiaoshuai]

以我多年租房的经验告诉你，这个无解，我遇到过靠谱的房东，家具损坏我明确表示可以赔新的人家都说不用，水电甚至还抹了，也遇到过要求严的，不能说提灯定损也是挑了好些毛病扣了一些钱，就像 3 楼说的，如果真是又稳定，价格又低，谁还买房，国外那种长租不太现实

[Ley]

最主要的问题是你要破除租房不能买好的家具家电的心态
我租房了十几年，大家电小家电电视机空调都是自己买的好的喜欢的，找房的时候找家具家电少的就行，搬家的时候一起搬就可以
所以对我来讲，租房至少不存在家具家电降低生活质量的问题
你把这部分额外的支出当成是改善生活质量的必要花费就好，不用给它打标签认为是不值得的浪费
否则，下馆子是不是浪费，吃了就什么都没留下；旅游是不是浪费，其实很多时候也就是看人山人海和吃喝；诸如此类
相比之下，换新换好的家具家电反而是比较长期的实在的花费了
当然如果你不能接受把钱花在居住品质上，那其实也不用纠结这个了，凑合住呗

[falsemask]

建议你先住一年再决定是不是长租

[Ley]

如果有精力，多和房东聊聊，更容易找到愿意长租的
要那种没有孩子要结婚的，好几套空闲的，自己住的还挺好的，甚至主动希望找长住的租客的
我也碰到过好房东，租了六年整因为我自己的原因退租。当然也是因为我自己使用很注意，退租非常顺利，结清水电退还押金友好道别。事实上中间我还自己更新了一些设备，用了几年，生活幸福感增加很多。退租时搬走、出二手、留下送给房东，整个算下来花费也不算多，但是几年的舒适是自己实打实的

[Ley]

对了，楼上说的建议先住一年也是很好的建议
我退租的原因一般都是嫌弃住的地方不好，真的一上来签了长期合同就很被动

[mike1998]

看看有没有合适的保租房，这种政府要求就是一直出租的

[skygod]

可以申请低价廉租房试试，一般申请一次可以住三年左右

[linshuizhaoying]

肯定是先短租一年 靠谱了再长租 不要把自己局限了。作为房东我倒是想让租客长租，但是基本上租出去也就一年 3 签这样

[Rickkkkkkk]

房东第二年突然缺钱要卖房，你只能搬走。

[zhengfan2016]

房东想毁约就毁约，毁不毁全凭房东良心，你遵循合同赖着不走房东断水断电换锁你受得了吗

[SmallBlueZhao]

@mike1998
@skygod 名下在当地有房的基本都申请不了保障性住房

[goodryb]

长租 5-8 年基本很难，市场变化太大，降价了你想省房租，升值了房东想加钱， 起码签个 2 年合同先住住看环境什么的，合适后面再谈

[signalas1]

郑州可以 郑州保租房和人才公寓 国企运营 可以租到 45 岁 有大四室

[rockclimbing]

违约金签多点～ 就说你想软装

[owenzhang24]

你可以住国企的公寓，也是民水电，我都住很多年了，不知道你城市有没有

[YFZZ]

我目前租房，租空房，所有家具家电几乎都是自己的，搬家就找“日式搬家”，帮忙打包和还原。
之前从深圳搬家到佛山，一货车家具家电锅碗瓢盆，3600 块钱。不过选的是“半日式”，就是他们负责打包，我负责拆箱还原。

我觉得这个价格还是能接受的。