关于楼上渗水到楼下的问题，请友友们提供一些建议。

[YaD2x]

首先，我是楼上的住户。

楼下住户最近装修，拆了吊顶后发现楼上卫生间淋浴间地漏附近有水渗下去，周围有明显被水浸泡的痕迹。

昨天咸鱼找师傅过来看了一下，给我一个方案。似乎是用一种液体胶水混合水之后覆盖在瓷砖上，然后让液体顺着有缝隙的地方流进去，等到干固之后就能够把缝隙填充，解决渗水的问题。

不知道这个方案是不现在比较主流的一种方法，关于费用，他报价在 2000 元左右。

友友们有没有过类似的经历呀？

关于这个价格和方案靠谱吗？

拍的一张图片

谢谢各位的建议，目前不找网上那种注胶的方案了。

我再找个师傅评估一下，选择直接打掉重新做防水吧！！

[opengps]

你这个特征非常明显，是排水管道周围密封不到位，重点处理下水口的防水

[falsemask]

我之前租房也遇到了，同样的位置，房东找人把卫生间淋浴房地面全敲了重做的防水

[saraiasam]

正好前一段我同事就遇到了这样的问题，不过他是楼下的那户。

每次楼上都说修好了，我同事比较大度，认为只要修好了不再露就没事，其它就不再说什么。谁知道，每次修好后，隔一段就又漏了，一连重复了多次，把我同事也彻底惹毛了。

最近想改造卫生间，专门向做防水的师傅咨询过类似的问题：可不可以只做局部防水？答案：不能，因为防水是整整一层，只要露了，就得重新刷整整一。如果只刷局部，相当于一个大防水膜上边套了一个小防水膜，虽然每层单独都可能防水，但是两层之间是有缝隙的，水会从两层膜之间的缝隙渗下去，所以只要做防水，就得完整一遍。

至于你提到的那个方法，对此不了解不能给出建议。

[alpha4zeta]

以前租房遇到楼上漏水情况, 狗屁房子不租了

[paopjian]

我这以前是垂直下水管有漏, 是用的网布加水不漏凝固就不会漏, 你这如果不严重的话也可以试试, 就是得打个模板固定住, 但是肯定不能长期解决, 楼上的必须重做防水才行
你是楼上住户啊, 那就老老实实重做一下防水吧, 你看主管边上那一圈水渍, 下面可能都空鼓了

[v2zhao]

感觉这个师傅从 58 上来的吧 感觉你会被坑 2k 或者更多

[dode]

这样简单省事没啥用，一楼有道理

[Fading2276]

这个方法没用，骗钱的。而且到现场后，会越骗越多。就是所谓的灌浆堵漏。这个浆几十块一斤卖你几百上千。

要解决问题只能楼上重做防水，具体做多少大小，怎么做，找专业人士评估。

[Fading2276]

另外，你楼下不是在装修吗？找他们家的师傅帮你做，你出钱就好。这不简单省事了吗

[chenluo0429]

我是楼下，楼上卫生间漏水，从我家顶上废弃开关盒附近滴下来，持之以恒，把我家卫生间铝扣板锈穿了。
最后的处置方案是楼上挖开了重做防水，然后出钱给我家换了顶上的铝扣板

[motai]

看看寓修侠,好像注胶的都比较坑,像是地漏断层,周边防水也没有搞好

[YaD2x]

@Fading2276 谢谢提醒

[YaD2x]

@Fading2276 可以请他们的师傅重做吗！我没想过 谢谢建议

[YaD2x]

@opengps 好的

[YaD2x]

@saraiasam 感谢

[emma3]

裂纹造成的漏水，打胶有可能有用，但大概率没有用。幸运的是刚好全部堵住了,不幸的就是这边堵住了，水会流到别处去，在别的地方渗漏。只有卫生间重做防水，才能解决。

[wangxiaoer]

不行，要找到根源，否则水往旁边跑，到时候其他地方继续漏水。 我之前也是这样，后来发现楼上洗手间排水管埋在地下部分裂了，后来就好了。

[Dk2014]

b 战寓修侠，多花点找个靠谱的漏水检测比被本地坑 b 师傅坑钱强点

[wnpllrzodiac]

地漏有断层吗？感觉瓷砖上面打胶可能不一定有用。价格也太贵了

[simo]

做过楼上，也做过楼下，最好确认漏水点，是管道，还是有缝隙什么的。不然一直返工。
之前的个人经验，重新做过防水解决问题的，有管道漏水，更换管道的。还是先确认漏水原因。
多找几家，先把价格范围定了，最主要是靠谱，争取一次搞定。

[tho]

这方案临时解决问题而已，没多久又这样，别人装修好了，那维修成本更大。

找到漏点，必须要换管子！！！

[Lotii]

看上去像是马桶排水主管道没做好堵漏，可以找个师傅把马桶拆了，然后覆盖马桶主管道一圈的瓷砖切割后打掉重新做堵漏，这样马桶装上去能刚好覆盖住，不影响美观。我自己做过（我大概是 V2EX 唯一的水电工）

[tho]

管子没多少钱，主要还是人工，而且换管子 2000 也足够了

[saigetsu]

怎么修我没什么建议，但是这个工人的方法听起来是个常见的骗局
刷到过非常多类似的，然后灌这个胶水就是大几千

[bcoin]

在做防水的时候，管壁周围和防水层未处理好，导致渗水，管壁周边应该涂抹堵漏宝，下面防水层是多次涂刷。防水层做完后上层水泥砂浆层，这层会储水。长时间储水就渗到楼下了。根本解决问题的从新从防水层做起，然后做闭水试验，这样成本就高了。简单的先看看现在有能直接在瓷砖这层涂刷解决吗

[bitlaoyuan]

2000 块钱的那个，自己淘宝去买，20 块钱搞定

[bitlaoyuan]

你要是在济南我给你搞，我只收 200 块钱

[loading]

B 站搜索“地漏断层”，了解一下，看是不是这个问题。

[misstarget]

千万别信！如 #8 回复的，灌浆堵漏就是骗钱的！

来了还会给你对赌，要么一口价，要么按斤收费，总之没有个一两千根本打发不走。而且关键是没用，当年不懂就被骗过，后来想想光堵裂缝有啥用，混凝土本来就可能渗水，最重要的还是重做防水层。

[datocp]

防水就要做到全方位，就像阳台搞瓷砖，不知道哪里漏，最后只能全部。

目前自己用过的材料是东方雨虹聚脲透明防水胶，当时是奔着聚脲去的，据说是最好的防水材料。当时为了省材料，是将瓷砖之间的缝进行刷涂，形成的是类似手机硬膜。目前卫生间良好，但明显看到下方有绿苔生成。就是水还是有其它位置进去，当时还搞水泥灰在下方，说方便吸水，其实水是宜排不宜堵。
阳台的，差不多 3 年了，日晒雨淋，久了发现雨淋过后那些位置发白，应该是瓷砖也是有细微毛孔，实际发白就是里面渗水进去了，这下讨厌了，想除它可没这么容易。不过台风天过去，楼下房间也仅是有水印，可能是漏也可能是房子沉降造成的，总之效果有，但不敢保证效果。本来的施工要求是自流平，用 4 盒 260 就解决了 60 平方瓷砖缝，自流平那得多大的成本。

其实阳台最好的材料是 900 号以上的黑胶，只是这玩意填缝就不适合了，有些场所用的沥青会被太阳晒融化。

[YaakovZiv]

需要在马桶和排水口，重新做防水密封，重新对接马桶。如果现在的地漏有断层，需要换加长地漏让水直接下管道。施工大概三天左右完成。你提到的当前这个两千元方案，你很难找到他第二次，并且你的开支不会低于两千元，用胶临时处理，会不小心用超量，然后加钱。只有重新做密封防水才是真有效。

[loading]

打孔灌胶指标不治本，而且是按孔计费的，基本就是为了骗你钱的。
胶打完随便都要小 1k ，如果不是地漏断层问题，就大搞一下。

[saaak]

我住的前段时间也漏过，二房东让师傅来刷了层防水胶，估计就是那玩意

[Scare]

买个家财保险吧

[superhack]

你说的方案没问题，但是成本只需要 50 （某宝自购），被坑了 1950

[billccn]

这个我装修的时候研究过，防水层的原理就是聚合材料发生化学反应，就地形成了一层塑料。这个和油漆不同，不会溶解于一般的溶剂，所以无法后面补。如果暴力用溶解防水层的溶剂想把新的接上旧的还有可能破坏防水层。

堵住缝隙只能临时缓解，水肯定会找到新方法往低处流。砸掉地砖重做是唯一彻底的解决方法。

当然既然楼下在装修，一种变通方法是你补偿楼下，让人家加强吊顶的通风。前提是漏的不严重。

[z7356995]

我也漏水到楼下，我是抖音上买的一种材料，和水混合，过一段时间会变凝胶状物质。所以，在还没变成凝胶状物质前灌满整个房间。让它自找漏点渗下去，期间不停搅抖地面，免得凝胶状物质固化太快，渗不下去。过段时间。就固化，自动填补所有渗透缝了。成本真不到 50 元，有近半年了。楼下没找上来说漏水。我准备如果找下来了，再搞一次

[ChefIsAwesome]

专业修漏水的会带仪器来。先帮你往自来水管打压测漏点，再去看排水是不是有问题。你找上门那个如果连这个都没做，那就不可能是专业的，不要信了。还有你别看是排水管周围有水，漏点不一定在那里。之前我家往楼下漏水，找一个月没找到，后面我把地漏换了就解决了。

[majiajia]

正好最近看到新闻说这种骗局，最后一算，灌了 68 斤胶水 1 万多块钱，弄到最后报警都没用，业主还是吃了大亏

[safari9]

骗局无误，跟你说要注浆，一针下去五百咔咔五针没好接着弄，把你当摇钱树了。网上很多这种案例。

[loading]

@ChefIsAwesome 他这个图片应该是排水的问题，供水管漏水不会只在有下水管的位置。

[Meteora626]

灌浆堵漏 百分之 99 都是骗钱的，真灌浆堵漏 都懒得接这种小单。
我小叔就是干防水的，工地上真灌浆堵漏 都是那种大机器 高压泵，普通卫生间谁给你拖设备过去。

[guabimian]

别图省事 自己家房子就打掉重做防水 也没多少钱 施工也很快。

[guabimian]

如果是老房子还有很多意想不到的问题 比如水管裂的问题 漏水问题 不打掉发现不了根源

[HENQIGUAI]

防水好像只有楼上能治吧，楼下可能治不了，因为水已经漏下来了，再堵也无济于事，楼上做好防水的话，水可以都从下水道走掉。

[676529483]

打胶都是骗局，指标不治本。那种去排查根因做防水的才行，你这种像防水没做好，具体需要检查才行

[ltyj2003]

打胶堵漏就是诈骗！案例网上一搜就有。
拆除地漏附近瓷砖重新做好防水，9#提到让楼下瓦工师傅来处理你出钱，这个非常好。

[VeteranCat]

你这妥妥大冤种。2k 都够砸了全部重做的费用了。你这个是下水管这块当初做防水就没做好，拆了重新做吧。

[rsyjjsn]

作为曾经被楼下投诉卫生间漏水的业主，这个我最有发言权了，我收到楼下反应漏水之后，我第一反应是不是楼上漏水，因为以前都没问题，结果我证实了一下，确实是我的卫生间有问题。
最开始我也像楼主 58 找了一个师傅，然后他们的报价是打胶水，楼下听了这个方案表示不认可，因为以前他们有一套房子也是打胶水，然后几个月后又漏水了，所以让我换一个师傅。
由此，我开始抖音搜索，发现寓修侠在找漏水点这个赛道是垂直类主播，想不到这么一个赛道都能做账号起来，挣钱千千万啊，然后开始了解找漏水的行业现状，一般一个简单的漏水点基本就是 1k 报价，你这种就算简单的，因为只有 1 个漏水点，当然行情价会在 1-1.5k 波动，看你怎么砍价，其次漏水点找到了才给钱，要是师傅花了 2 小时，也没找到漏水点，那就不收费，哪怕上门费也没有（我的这个师傅找了 3 小时，也没找到漏水点，白忙活一场，但是不漏水了，师傅说可能是打压把孔给堵住了）。
因此你也可以去看看寓修侠的视频，什么水表测漏法的可以自己试试，然后就是什么听漏仪、追踪液啥的都了解了解，那么这个漏水的基础知识你也就明白了，然后再去咸鱼找人，就明确说找到给钱，没找到不给。
最后需要注意的是找漏水是不包恢复墙体的，比如墙给你砸了一个洞，找到漏水点然后给你修复了，但是这个洞是你自己找人修复刷漆的，当然你可以可以让师傅给你弄好，不过我感觉他技术不行😂

[d29107d]

b 站，看看 寓修侠，联系看看能不能帮上忙

[edsion996]

注胶法最多算是加个 try…catch ，不符合最佳实践

[cheshirex]

我怀疑你这个是地漏和下面水管中间有段距离没有链接到，中间一段露出了砂浆层，可以透过地漏看一下是不是这种情况。。
正常是下水管上面接一个延长管。也有一些地漏带延长的。

[juded]

灌胶的一般都是骗人的

[ovovovovo]

1818 黄金眼报道过你这种啊，最后好几桶都灌了也没堵上，纯骗人

[yinmin]

1. 关于马桶位置有渗水痕迹：如果你们家马桶用了好多年了，最划算的方式是在京东自营花 1000 多买一个新马桶（包拆旧），安装的时候让师傅做一下防水。即改善生活又解决问题。

2. 关于淋浴房地漏有渗水痕迹：是下水管上沿边和地砖有缝隙，打开地漏能看到，你让楼下装修工帮忙做一下封闭。


3. 关于台盆下水位置有渗水痕迹：水估计是从下水管缝隙渗下去的，花 30 元买一支硅胶，在下水管与地砖交界处涂一圈就可以了。

总计花费低于你原来的费用，而且改善了生活（换了一个新马桶）

[YaD2x]

@yinmin 你别说，我确实考虑换马桶

[null113]

所有的注胶都是扯淡骗人的。。。看看寓修侠视频，漏水还是要找到源头处理

[ysc3839]

不推荐注胶，基本上会出现 A 房间注胶，然后漏到 B 房间了。
原本在洗手间等有防水的房间漏还好，扩散到客厅之类没防水的就惨了，因为墙面干燥吸水，水可能顺着墙面扩散到全屋，全屋都变成霉菌房。