深夜睡不着，买房选错地段，后悔

[gdtv]

当初有两个选择，

楼盘一：楼盘有大商场，靠近国道
楼盘二：周围没有商场，最近的商场就楼盘一那里的，距离 500 米，要过国道。

两个楼盘的价格一样。当初因为楼盘一没有好朝向房子，并且靠近国道怕车声吵，最后选了楼盘二。现在想来比较后悔，以后买东西要走 500 米，还要过国道，太不方便。

还有当初不知抽了哪根筋，够钱全额付款的，却贷款贷了 30 年。

补充一下，楼盘二周围没有肉菜市场，每天买菜要去到楼盘一的商场买菜，我们习惯每天买新鲜的菜，不习惯一次买几天放冰箱里。

[7654]

贷款 30 年的这点利息，其实是赚的

[wengjin456123]

等额本息？是的话就很惨了

[green15]

呃……换个角度想啦，别乱想，喝杯牛奶好好睡觉，明天会更好。
1.楼盘二买到了好朝向，采光充足，通风良好，幽静。走过去商场买东西来回加起来最多要半个小时，但是呢，住的地方可是一天呆在家 23.5 小时，23.5 小时的好环境的价值远大于半个小时路程。
2.现在货币贬值，以后钱更加不值钱。手上有这么一笔钱投资再差只要跑赢利息就是赚的。

[RHFS]

是我 我也选 2

[privil]

没商场你开一家啊！

[akira]

肯定是选 2 吧，靠近国道的地方，你是真不想睡觉了吧

[takato]

怕是最近要收缩货币了。。

[Sweden]

@takato 都发文定向降准了。基准利率不会变的话 房贷折扣也不变，需要还的钱也不会变多呀
两个问题都不是问题
现在买房最重要是考虑好城市…

[uncleroot]

这就是一个围城“城里的人想出去，城外的人想进来”。也许在另一个平行时空，你在后悔没选 2 而是选了 1。
是我我会选二，我觉得，1 比 2 的家庭环境的劣势弥补不了配套设施所带来的优势。
另外，也许之后 2 楼下还会开个商场，但是 1 门口的国道是挪不走的。

[sfqtsh]

这么纠结干嘛，难道以后附近就不会再建日常需要的商场？

[em70]

年利率 4.9%的贷款,能贷多少贷多少,都是赚的,因为中国现在和未来都不可能有更低成本的钱,手上有这种钱随便投资点什么,收益超过 4.9 就可以赚钱. 富人都是拼命贷款用钱生钱的,许家印,王健林负债都超过 70%,穷人才怕负债

[f2f2f]

我选择更安静的地方
其实听着楼盘二更像配套没跟上啊，楼盘大吗？小楼盘可能就这样了，大楼盘等入住率高了配套自然会跟上来

[54Kira]

现在都什么时代了 不好就卖掉 直接买个二手房多好

[xenme]

才 500 米，我还以为 5 公里呢。
打死都选 2

[Yvette]

有全款那钱，真可以自己开一家小超市了

[cnTangLang]

真心话，买房的选择依据应该是：哪个房子后续还有 2,3,4,5,6,7,8,…期，或者周边后续还有 N 个新盘在盖。

[zpvip]

这么明显，选 2

大商场人员混杂，不是居家的好地方。

[rootx]

贷款越多越久越划算

[bugeye]

楼主这性格一辈子都不会快乐的。

[jedicxl]

如果 2 比 1 安静不少，那选 2 是绝对正确
500 米的距离无关紧要，周围不可能没有一家小便利店，日常足够

[Yunhao]

我现在去超市就要走 500 米，其实还挺方便呀，不算远。想想你上班，每天要跑更远。现在这种经济形势普遍都是贷款更划算，虽然大家都不喜欢欠别人钱的感觉

[ioven]

建议找个国道旁边的房子睡几天试试

500 米已经很近了，饭后散步都不止几个 500 米

[iyaozhen]

→_→ 500 米，要在北京这种地方，3 公里内有商城(地铁)就是好的。

[joe1213]

楼主真买了假买了？贷款也算问题，贷款时没告诉可以提前还款吗，有钱随时提前还呀，不就相当于全款了，能全款的人在乎那几千元提前还款的利息，至于睡不着觉？

[sephinh]

你又不天天逛商城，但房子你可得天天住呢……

[LZRng]

逛商场一次多买点
买房买车能贷就绝不付全款，你能拿这笔钱升值好多呢

[poorcai]

额。。。看楼上评论，学习了

[xpol]

商场嫌远可以🐶东到家啊。😄

[seasstyle]

如果只是买东西不方便也没啥吧～～全部网购，贷款就见仁见智了，后悔没啥用，睡觉舒服很重要，不要被汽车下的那个了😄

[zhangxs8964]

楼主是没噪声睡不着觉吗？国道边睡一周你得神经衰弱

[cxd44]

传奇的人生。。。自由职业，入职企业，现在买房了。。。

[freed]

楼主发帖基本都上热门...路过膜拜下!

[sonyxperia]

上车就好。

[cxd44]

可以说，靠近路边的，晚上的车流声好喜人，远离一点，睡眠都好，我家房子在距离火车路和国道 50 米左右，有客人过来，没有一个能睡好觉的，反而我这些住了几十年的人，没有遇到比火车更厉害的声音了。半个小时一列火车。

[cjyang1128]

能全额却贷款了，但是却不知道提前还款？？？像是钓鱼的

[GooMS]

路旁非常吵得，换玻璃也不是太好。

[laoyur]

@cxd44 #31 哈哈

[learnshare]

我选 2

[changnet]

500 米走几步就到了，居然纠结这个

[weilongs]

500 米? 这距离远吗? 纠结毛线啊.

[NonClockworkChen]

500 米,老铁,你不运动的吗....
现在上班族都是运动缺乏,买个东西,来回才 1000m 啊....
你知道换算成小米步数,估计 1000 多步,
一天正常步数 1w 才算健康的

[CruelMoon]

安静点好，噪音对人的负面影响挺大的

[bibizhang]

商场半个月去一次不就行了吗？你难道要天天逛商场吗

[ii4Rookie]

贷款 30 年还觉得亏了。。。

[quericy]

500m 才多远，而且不想下楼买东西的话，现在饿了么都能配送超市的东西了
要忍受几十年的噪音才受不了吧

[leehon]

重点房子交了没有，装修了没有，住进去没有。以后或许会发现别的问题

[Rice]

肯定选二，远离国道，朝向又好。
我在国道附近的宿舍住过几天，真是吵的要死。

[iPhoneX]

500m 真的没车吗。。。自行车也不远啊。

[sharkli]

500 米算远吗？况且商场周边乱啊，各种乱停车，乱摆摊的，交通也堵车。

[sharkli]

你既然有全款的实力，完全可以再贷款买一套，国道边的，出租很适合。

[Phariel]

选一你才后悔 从小家就在路边长大的如是说

导致最后我买房首要条件是

不能靠马路 不能靠马路 不能靠马路！

[oszlso]

贷款比全款好多啦 😆

[asher]

选靠近国道的是没住过公路旁边？
吵死了。。

[sagaxu]

@gdtv 如果不涉及到地铁，选 2 是正确的，入住率上去后，便利店和小超市一定会有的，但是国道你搬不走。
@Sweden 值得买的城市都限购限的死死的，能挑的只有地段和买入时机了，投资价值远不如过去了。

如果我是楼主，一和二各买一套，剩下的钱在二那里开个社区小超市

[1iuh]

路边太吵了。

[we000]

真的不是在炫耀么?

[searene]

凡事都有利弊，很多事情问题并不出在事身上而出在人身上，选 1 怎么了，选 2 怎么了，你就一定确定选 1 比选 2 好？你的选择其实决定不了什么，因为这个世界比你所考虑的那几个所谓的因素复杂多了，放好心态才能过的开心，如果经常纠结这种事情的话烦恼会越来越多。

[Jzer0n]

2 是比 1 好的选择。

1.没在国道边住过的你永远无法体会无法预测的骑车喇叭（即使禁鸣，半夜仍有可能会有）以及日常的灰尘滚滚的痛苦（锁窗的话，窗外也很快就有很大的积尘），你以后会庆幸因为不在国道边不用忍受噪音和灰尘，每天能有舒服的睡眠是多么幸福的事情。

2.一般购物有网购已经可以应付大部分购物需求，唯一不便我觉得是楼主说的每天的新鲜蔬菜和肉类。

[Heinz]

跑道一圈都 400 米了……

[daimao]

如果你买了一，是不是也会后悔当初没有买二？

[tvallday]

国道旁你才深夜睡不着吧？这叫吃着碗里的看着锅里的？人不能太贪心。

[SourceMan]

选 1 你会一直真·睡不着觉的

我就是租房在路边，低音噪音玻璃都过滤不了低频噪音，而且灰尘非常大，一天不擦，一层灰

[mafeifan]

现在很少去商场了，买菜都是京东到家

[x86]

500 米才多远，何况 2 的朝向和安静度

[someonetwo]

500 米也不远，就当锻炼身体了，况且真选择了一的话住进去说不定会后悔

[Halry]

贷款 30 年，你那全款的钱去理财赚得都比贷款的利息多了

[jugelizi]

知足吧 在乡下 对面农田一天到晚开着轰隆隆的类似于柴油机还是拖拉机什么的简直不想睡

[barbery]

楼贷是普通人能借到最便宜的钱了，贷款没毛病

[sobigfish]

@joe1213 你提前还房贷款就只还几千的利息？银行会干这种傻事？

[sagaxu]

@sobigfish 我提前还过，利息收到还完的那个月为止。除了提前还清，还可以选择还一部分，也可以选择缩短贷款年限。

[sobigfish]

@sagaxu 关键是 lz 是等额本金还是等额本息的计息方式都没说。。。
他也没问，就开始“建议”了
🤣

[fline]

我感觉自己已经很久没去过楼下超市了。。。

[Davidwg]

全款买是傻了

[narrowei]

散了散了，另外一个宇宙的楼主现在正在抱怨 1 朝向差，吵。

[tjxiter]

@Davidwg 不能这么极端。杭州很多小区全款也很难抢到。当然如果前提是可以 3 成，当然走 3 成。

[tairan2006]

房价一直暴涨…全款买也太傻了吧

[luolufang]

@wengjin456123 为什么很惨，最近准备买房了。求解答

[mydns]

没有十全十美啊

[goodryb]

原来就有又不是新建的，开始选择的时候不详细那个，现在还来发个帖子说睡不着， 真是作。。。。。。。

[laoyuan]

我最后悔的就是明明可以贷款 30 年却只贷了 10 年，还是 7 折的利率

[LINAICAI]

肯定不选近国道啊，你是不知道有多嘈，深夜都一样
不过你为何要贷 30 年啊，那个利息很客观

[LINAICAI]

@Halry 其实利率差不多的，现在房贷商业贷款也是 5 左右，年收益上 5 的金融产品不多吧，何况投资都有风险。
当然如果公积金贷的加上有优惠由另当别论

[wengjin456123]

@luolufang 等额本息是你提前还款也要付利息的

[gnawe]

多少钱入的？一平多少钱？

[LINAICAI]

楼主你没做错的，别操心。

[konakona]

- 。 - 那如果以后交房的时候发现一堆空鼓和裂缝问题，你是不是就要崩溃了？
洗洗睡吧，这些都是买房每个人都会遇到的问题。如果听到什么、看到什么消息，都觉得是天塌下来的事，其实无非是别人以讹传讹罢了。都是小事。
包括你的楼盘 1、楼盘 2.
不过如此。

[LINAICAI]

@laoyuan
哎，早买的都是赚，还有利息优惠，我老家的房子不允许用公积金贷款，坑，开发商和银行联合起来牟利的都有了

[luolufang]

@wengjin456123 等于说如果我有提前还清的打算就等额本金？

[LINAICAI]

@takato 要降准了怎么收缩。

[erDaren]

靠近国道，晚上真的没法睡。之前初中离国道 400 多米，晚上静下来，不断的能听到过车的声音。

[LINAICAI]

@rootx 为什么，啥理论啊

[LINAICAI]

@joe1213 如果等额本息，每月还款的大部分都是利息。。。真不如不提前还了

[morethansean]

我觉得还好啊……走 500 米当锻炼了……

[wengjin456123]

@luolufang 是的

[nifanle7]

深夜睡不着，同一个小区 14 楼婚装 1 年半，5 楼毛坯，一样价格。14 楼一开始说其他人付款条件更优惠，不跟我签。当我选了毛坯跟人签合同的时候，打电话说给我，那个时候我也就拒绝了，想想还是后悔。

[zts1993]

笑死 500m*2 饭后散步都不够。。。。

[me15000]

选 2，国道很吵，以前租过房子，深知睡不着觉比什么都烦

[xxdd]

说个让你开心的
朋友家就是国道边上的 灰尘好大的···
真的别买国道边上的 他跟我说

[joe1213]

@sobigfish
@LINAICAI

http://public.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/%E6%97%A0%E6%A0%87%E9%A2%98.png

把下月还款额设置成最高还款额一次性还清，还不到 2000 元的利息。