今天中介告诉我房贷放款了,现在可以约原业主进行物业交割,交割之后就可以正式入住了。听到这个消息之后心里蛮是欢喜,但是随之而来的还有每个月房贷的压力,在此做点记录,分享一些感受
2017 年研究生毕业开始在香港工作,今年向女朋友求婚成功后就开始筹划买房的事情,由于香港高铁今年开通,所以打算买到靠近深圳北站的附近,而新房比较少所以打算买二手房
今年 6 月开始看,避免广告中介名就不提了,一共来深圳看了三次,大概看了四个小区,30 套左右,小区都还比较新(2015 年之后),到深圳北站在 2-3 站内,交通比较方便
今年九月第三次看的时候,对上塘地铁站附近的一套 3 房小户型很满意,建筑面积 88 平,总价 610 万,带全套家电,与女朋友和父母商量之后,当天就约业主签约了,给了 20 万定金
由于我之前有过贷款记录,所以必须 5 成首付,由于 5 成首付加税和手续费需要 350 万以上,所以打算写女朋友一个人名字,3 成首付,今天计算一共付了 230 万,30 年贷款,月供 25000 左右。贷款过程很顺利,这周一取到了新证办理了抵押贷款,今天银行放款了,中介说从来没见到这么快的
原谅我写的不是很详细,就是想做个记录。而且是注册小号来发帖,因为还是想要低调一些。打算过去新房住一个月就出租,减小房贷压力。虽然……压力真的很大
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shew2356 2018-11-16 08:24:11 +08:00 via iPhone
没领证就这样啊,厉害👍🏻
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ClintCummerata OP @shew2356 虽热是我家全款,但我家看的很开的
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gw1992225 2018-11-16 09:50:50 +08:00
请教楼主 写谁名字和贷款有关系吗?
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ClintCummerata OP @gw1992225 写谁的名字就是谁来申请贷款,比如产权证只有我女朋友名字,所以只可以用她的资质来申请贷款,不会用到我的银行流失 /收入证明
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gw1992225 2018-11-16 09:56:46 +08:00
谢谢楼主解答
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ClintCummerata OP @gw1992225 不客气
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neosfung 2018-11-16 10:05:01 +08:00 via iPhone
我也是今年上车的,在前海。虽然大家不看好楼市,但是半年还是涨了四千
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ClintCummerata OP @neosfung 恭喜啦~前海位置很不错
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diandian0 2018-11-16 10:27:17 +08:00
佩服这感情。。恭喜
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jacky123 2018-11-16 10:44:22 +08:00
现在还值得入手吗?利息涨太高了,刚需看房有一阵子了
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twistfatecarry 2018-11-16 10:53:17 +08:00
月供 2 万 5 真的牛皮.
老哥加油. |
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HunterPan 2018-11-16 12:46:49 +08:00
农村来的娃 只能仰望
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ClintCummerata OP |
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frozenthrone 2018-11-16 14:11:44 +08:00 via iPhone
上塘这种地方都这么贵了
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superlks 2018-11-16 14:38:02 +08:00 via iPhone
17 年毕业,18 年买房,羡慕,家里有矿呀,大佬
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kvenux 2018-11-16 14:52:07 +08:00
老哥稳
目前上车好时候 |
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ClintCummerata OP |
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yorksonchang 2018-11-16 15:44:04 +08:00 via iPhone
老哥哪香港绿卡了吗
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ClintCummerata OP @yorksonchang 没拿香港永居,还要过几年
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kvenux 2018-11-16 16:03:36 +08:00
@ClintCummerata 香港做啥工作的 程序员嘛
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Geo200 2018-11-16 16:39:34 +08:00
兄弟我想请教一个问题,据我所知银行放贷会看个人的收入证明,一般个人收入 = 月供 * 2 就可以放贷,如果只是用你女友的名义买房贷款的话,你女友的收入得五万吧,如果你女友收入没到这个数的话你的收入证明是不是也可以用?
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ClintCummerata OP |
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Geo200 2018-11-16 17:01:48 +08:00
@ClintCummerata 我的情况跟你一样的,有过贷款记录,但女朋友的流水还房贷够呛,真想买也得让我女朋友首付,如果结了婚是不是可以用我的收入证明?
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ClintCummerata OP @Geo200 结了婚可能可以,我不是特别确定,还是需要咨询一下中介
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Geo200 2018-11-16 17:16:23 +08:00
@ClintCummerata 顺便再问一下还需要提供银行流水的是吧?要几个月的银行流水?
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ClintCummerata OP @Geo200 深圳需要六个月,其他地区要看情况
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Geo200 2018-11-16 17:22:18 +08:00
@ClintCummerata 非常感谢,我需要了解的就是深圳的,这段时间也想在深上车了
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afc 2018-11-16 17:25:23 +08:00
富家子弟,告辞
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ClintCummerata OP @go 不过真的有可能因为资质出现银行不批的情况,就比较麻烦。。
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go 2018-11-16 17:30:34 +08:00
@ClintCummerata #30 其实能买深圳房子的人 资质都不会太差。
另外 大一点的中介都有银行的渠道 利益导向 一般的问题不大。 |
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engHacker 2018-11-16 17:33:59 +08:00 via iPhone
有贷款记录要五成?多少钱的贷款才算?
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cnTangLang 2018-11-16 17:34:59 +08:00 via Android
上塘那里 88 平就 610 万了??欧洲城附近也才这价格
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whypool 2018-11-16 17:45:59 +08:00
真大佬
成都 80w 的房子都买不起,几百万的房子已经超出了我的想象 |
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dinjufen 2018-11-16 17:47:01 +08:00
深圳不敢想,以后考虑东莞或者回家之类的
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myhomedog 2018-11-16 17:52:11 +08:00 via iPhone
问问,有没办法查到个人有没有贷款记录
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ClintCummerata OP |
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ClintCummerata OP @myhomedog 征信中心可查,你自己注册账号就行
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Martox 2018-11-16 18:18:13 +08:00 6
看到楼主的女朋友 每个月的流水都能达到 5w 了,我酸的哭了出来,你们呢?
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lzyfred 2018-11-16 18:23:49 +08:00
LZ 是香港工作,深圳生活这种吗?我也有点想这样做,加上我是广东本地人。准备去香港读个研究生。
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Wicheol 2018-11-16 18:34:03 +08:00 via Android
女友一人月入 5 万?恭喜,告辞
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falcon05 2018-11-16 18:39:14 +08:00 via iPhone
给大佬跪了
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chiu 2018-11-16 19:08:34 +08:00 via Android
我膨胀了……
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RyuZheng 2018-11-16 19:09:21 +08:00
给大佬跪了,女友月入 5 万,大佬肯定更多,请问职业
30 年×12 月×25000=900 万+230 万=1130 万 1130 万- 610 万=520 万 如果有现款,这个钱差不多能再买一套房子 610 万- 230 万=380 万 380 万 /30/12=10555 25000 - 10555=14445 |
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misaka19000 2018-11-16 19:10:50 +08:00 via Android
羡慕呀。。。
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RyuZheng 2018-11-16 19:11:35 +08:00
不过算了 610 万 /5 万=122
122 / 12 月=10 年 就算攒钱,也需要 10 年,所以算不算是用金钱换时间 |
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jiangnanyanyu 2018-11-16 19:13:29 +08:00 via Android
我这都敢点进来看,打扰了
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liuminghao233 2018-11-16 19:19:55 +08:00 via iPhone
打扰了
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macemers 2018-11-16 19:22:44 +08:00 via Android
请问楼主是在香港做金融行业么?想不到有啥一年能存百多万首期,如果不靠家里。
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lynntime 2018-11-16 19:26:54 +08:00
老铁是港 3 毕业的 MS?
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ztshia 2018-11-16 19:29:34 +08:00 via iPhone
本来期待在结尾会有个包袱反转 好失望 打扰了
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ztshia 2018-11-16 19:31:09 +08:00 via iPhone
想想现在在深圳买房的都是像楼主这样的,甚至绝大多数是比楼主还优秀的人,你就会很绝望。
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Phariel 2018-11-16 19:45:02 +08:00 via iPhone
可以的 月供对你们两人来说不是个事儿 恭喜
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kuhung 2018-11-16 19:52:17 +08:00
打扰了。这样看来,楼市还很有潜力 :)
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tsukiikekaoru 2018-11-16 20:10:27 +08:00 via Android
深圳现在就是只适合最顶尖的人和打工仔了啊,自己渣渣一个,还好跑的早
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jamlee 2018-11-16 20:55:00 +08:00
厉害厉害 25000 的月供呀
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alakey1989 2018-11-16 21:06:31 +08:00
家里有矿,告辞
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jingniao 2018-11-16 21:15:01 +08:00
最近膨胀了啊我……
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blackjedy 2018-11-16 21:42:56 +08:00
还好买的早(那时候还没上万)....
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caola 2018-11-16 21:52:01 +08:00
唉,我等渣渣只是你月供的零头,买车买房什么的想都不敢想。。。
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x7395759 2018-11-16 22:20:28 +08:00
恭喜
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lixon83 2018-11-16 23:02:02 +08:00
大佬为什么不直接买香港了 就好像北京工作买到河北
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Autonomous 2018-11-16 23:06:15 +08:00
恭喜楼主,买房抗风险
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a1044634486 2018-11-16 23:17:03 +08:00 via Android
这样的女朋友给我来一打
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jacobma 2018-11-16 23:25:59 +08:00 via Android
果然有压力
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ClintCummerata OP |
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ClintCummerata OP |
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cyn 2018-11-16 23:43:19 +08:00 via Android
必须在香港毕业才能留港工作吗
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ClintCummerata OP @cyn 不是的,也可以直接找,有公司提供签证就行了
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lynntime 2018-11-16 23:55:45 +08:00
@ClintCummerata CUHK HKU HKUST
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ClintCummerata OP @lynntime 是的 hku
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macemers 2018-11-17 07:57:50 +08:00 via Android
@ClintCummerata 不必惭愧啊~靠家里也没什么毕竟投胎也是一种能力!欣赏你的坦诚!
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lixon83 2018-11-17 08:17:51 +08:00
据说香港 100 万一平米,大佬觉得深圳房价会超过香港吗,什么时候 100 万一平米呢
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wsds 2018-11-17 08:21:47 +08:00 via iPhone 1
膨胀了😂,这种帖子都敢进来看
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ooooo 2018-11-17 09:16:10 +08:00
重要的是一是压力大还行
压力要持续 30 年 有点可怕 |
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abclearner 2018-11-17 09:56:46 +08:00
有这些钱还不如移民海外买房定居 买来的房子大还便宜 生活乐无边
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wuhanpizi 2018-11-17 13:46:01 +08:00
我膨胀了 这种帖子都敢看了~~~
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mofadashi 2018-11-17 14:01:44 +08:00
恭喜楼主。
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ClintCummerata OP @lixon83 没这么夸张,20 万一平还是有很多的,贵的上不封顶,路边中介窗户上贴的都是几千万的
@ooooo 后面工资涨了,压力慢慢小了 @abclearner 暂时不考虑移民,父母家人都在国内呢 @mofadashi 多谢~~ |
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watch 2018-11-18 17:11:10 +08:00
混的不错 lz 可以说下和女朋友各自的职业嘛
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linuxchild 2018-11-19 10:04:59 +08:00
我膨胀了 这种帖子都敢看了~~~
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amdhcwte 2018-11-19 14:48:52 +08:00
家里有矿,告辞
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feral2015 2018-11-19 16:20:40 +08:00
我最近膨胀了 赶紧冷静下
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landynice 2018-11-19 17:26:12 +08:00 via iPhone
想起 13 年看的卓越皇后道,2.5w 带装修。。。没买。。。
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humor66 2018-11-20 19:43:00 +08:00
家里确实有矿,而且不是小矿
收房也得注意下了,各种物业 水电 车位 学位 旧业主搬迁带来的房子损坏等都要一一查验 |
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amwyyyy 2018-11-21 16:07:18 +08:00
看前两段,我对深圳买房还有一丝幻想。看到第四段,抱歉,打扰了。
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ClintCummerata OP |
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z121 2018-11-23 09:06:04 +08:00
@linuxchild +1,就是啊
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145431 2018-11-24 11:12:18 +08:00
恭喜 v 主!感觉 v 主和女友是真爱,没结婚领证,先把女友名字写上了。祝福
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hubqin 2018-11-25 20:32:59 +08:00 via Android
我这是穿越到了逼乎么?手动狗头。
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arnoldxiao 2018-12-03 19:06:47 +08:00
抱歉,走错地方了~
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oyhw92 2018-12-12 10:39:22 +08:00
有贷款记录就要 5 成首付? 那是不是要先买房再买车😯
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lizhaohong 2020-03-22 20:01:58 +08:00
@ClintCummerata 楼主 你买的是上塘的什么楼盘哈
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