被中介突然告知月底搬出,不给缓冲时间,不给赔偿。
合同是 9 月到期,并且里面明确写了“如果要收回房子,必须提前 30 日告知,否则赔偿双倍租金”。
找中介协商,态度横得不行,威胁断水断电断网,找他们协商也不回,在门口贴了一张字报。
前天趁大家上班的时候侵入到我们房子里面来,不知道搞了什么鬼。
他们本来以为我们都不在的,结果有个室友请假提前下班,刚好撞见了。
昨天晚上回家里发现网络断了,刚才已经打电话给电信,证实是昨天下午五点多被申请停机了,有录音。
本来是个协商的过程,但是他们这种态度已经彻底惹怒了我,我决定要不计成本维权到底。
如果合同写得明明白白,也能被这样无成本毁约,那感觉以后在深圳租房就只能看别人的“心情”了。
说起成本,也就是五千多块钱的押金和时间成本。
五千多块钱是可以接受的,再加一些起诉和律师费用也行,如果能伸张正义的话。
时间成本的话,我认为这也是一个积累维权经验的机会,所以这个时间和精力愿意投入。
刚才已经在消协投诉了。
但是估计消协投诉力度不够,想去法院起诉,不知道以现有的证据和状况可行吗?
如果要起诉,是不是要找个律师?有相关经验的 V 友吗?求大佬支招,之后我也会把过程发布上来。
对了,最后曝光一下黑心中介:深圳都市美家
update 1(2019-07-20 12:14:00)
刚才有 v 有建议报警和打扫黑除恶的电话,现在已经打电话报警了,警方的回复是两个内容:
感觉是一场漫长的维权路,接下来会:
update 2 (2019-07-21 10:57:00) 谢谢大家的热心建议,现在更新一下情况和我的思路。
下面是各条维权路线的状态:
目前思路:
再次感谢大家的热心关注,为我提供了很多行动指南和精神动力。
update 3 (2019-07-28 00:46:40)
这个星期过得贼苦逼,天天晚上加班,回来下班早(比如9点多)就得约人看租房子。
几条维权的路径进展如下:
消协投诉
一直显示调解中,八天多了几乎没有进展。
以后如果有谁看到这个贴子,建议您放弃 315 网站投诉的方式。
行政执法
执法队的电话没打通,应该是他们只在工作日工作时值班。
司法起诉
从天眼查找到前一个和这家中介打官司的律师事务所,打通电话后,给我推荐了一个律师。
和律师说明情况后,她说我的标的额太小,找律师划不来,建议我找租赁办...
苦于没有律师的支持,淘宝找了一个来做咨询...可以说非常水,问任何问题回答不会超过 5 个字。
最后还是打算月底搬走,并开启了网上起诉的维权行动,以中介违约为由要求赔偿。
此时我需要佩服一下前一个和这家中介打官司的朋友。
他以亏本的方式起诉了这家公司,虽然最后胜诉了,但是也仅仅只是拿回了押金。
即使这样,他还是掏腰包公告了这起案件。
我能感受到他刻意传递的信念,也获得了些许信心。
帖子最多只能 append 三次,下一次再发帖,就是公布我这次维权行动的结果的时候了。
希望到时候有好消息,希望网上起诉能够成为可行并且可被借鉴的维权方案。
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PonysDad 2019-07-20 11:44:01 +08:00 via iPhone 1
叫他出示委托租赁证明,没有就举报。
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Cu635 2019-07-20 11:45:40 +08:00 1
这个必须维权到底了。
北京这里的黑心中介现在最多是押金找借口不退(租房子签合同的时候就埋雷然后到时候也不来硬的就是打太极拳)、“卫生费”哪怕合同只有半年也要收 1 年的然后不退、租户提前退租不退剩余房租。 这种毁约了还不给违约金的中介一定要维权到底。另外,lz 对中介“前天趁大家上班的时候侵入到我们房子里面来”这个行为保留证据了没? |
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gulu OP @PonysDad 他们和业主签了合同,那份合同是 12 月到期。我和他们签的合同。实际情况是业主把房子卖掉了,业主和他们之间有什么 py 交易不知道,现在他们就是想零成本把我赶出去。
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CSwater 2019-07-20 11:52:10 +08:00 via iPhone 1
不知道扫黑除恶的电话能不能打?
之前坂田有一伙黑中介,就被一锅端了。 |
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gulu OP @Cu635 嗯,他们是有的,不过好笑的是,为了证明现在他们毁约是合理的,他们故意在合同上写了附加条款,结果我们有个室友当时拍了照,一下就发现了是伪造的。这个不知道算不算欺诈。
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peacelove 2019-07-20 12:01:24 +08:00 via iPhone 1
直接报警。
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gulu OP @Cu635 我在宝安。物业电梯好像有监控,房子里面没有监控。说起来,我是不是要买一个监控放家里,还要再买一个热点,随时把监控视频上传到云。
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explorerEX 2019-07-20 12:29:57 +08:00 1
@gulu 小米的米家摄像头非常好用 能在手机上实时看 购买个云服务 能实时上传 防止内存卡被人抠走
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jesse1996 2019-07-20 12:56:32 +08:00 via iPhone 1
打法律电话咨询 12348
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TaylorJack123 2019-07-20 13:06:55 +08:00 via Android 1
支持维权,深圳的一些二手房东就是仗着大家都不敢也不想维权所以为所欲为,已经得寸进尺成这样了不能忍
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chinvo 2019-07-20 13:32:34 +08:00 1
买卖不破租
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gulu OP @explorerEX 感谢大佬提醒,监控,随身 WiFi,ups 都已经下单了
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gulu OP @TaylorJack123 是的,理智上说在深圳的大家都很忙,和他们耗着划不来,他们就是看着大家这个心理在搞事。就让我这个受害者出点力气来除虫吧。
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eptwd 2019-07-20 13:49:50 +08:00 2
广东法院诉讼服务网。
网上立案,邮政提交资料。不需要律师,连法院都不用去。一般他们收到法院传票就会和你和解了。 |
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gulu OP @eptwd 谢谢大佬的建议,感觉可操作性很强。就是不太确定网上立案在法院的优先级。网上立案和之后找律师起诉会冲突吗?
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eptwd 2019-07-20 14:05:01 +08:00 1
@gulu 网上立案就是起诉。同一件事起诉第二遍会被驳回的。。你的证据这么充足其实不用找律师的。1W 以下诉讼费 50 块。如果审查人员看你的案情简单,证据都足够了,走简易程序的话诉讼费只要 25 块。
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demos 2019-07-20 14:19:29 +08:00 via iPhone 4
我试过,不退押金,提交立案-诉前调解-开庭-判决-申请强制执行-拿到钱 一共半年。
最后钱拿到了,中介没有任何损失,只是把该退给我的钱退了加 50 诉讼费 他们根本不怕你诉讼,鸟都不鸟你法院,连开庭都不去,判决了也不管,最后强制执行时把钱给退了就完了,犯罪成本就这么低。 |
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gulu OP |
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f056917 2019-07-20 14:31:13 +08:00 1
取 5 万块现金放家里,提前给家里人用微信聊天说家里用钱,要现金 5 万,然后你懂得吧
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hyshuang2006 2019-07-20 14:39:47 +08:00 1
打电话给第一现场,看其是否感兴趣。企业经营,投诉到市场质量监督管理委员会(有些人称工商局之类)。媒体介入,责权部门才会迅速出现。
有公众人物在网上转发此事,曝光度会更高。 |
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Bardon 2019-07-20 14:48:42 +08:00 1
微信聊天记录,需要公正,这个很少公证处接,因为记录中要有双方关于名字的描述
照片等都要公正 如果上法院的话 |
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gulu OP @hyshuang2006 谢谢大佬的建议,对于权责部门,警方建议的是找租赁办。找媒体估计比较困难,我这没这个资源,而且就算成功了,对其他人也没有借鉴意义。
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hyshuang2006 2019-07-20 19:43:43 +08:00 3
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anyele 2019-07-20 19:48:26 +08:00 via Android 1
支持
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jiqing 2019-07-20 20:23:14 +08:00 1
支持。围观后续
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gulu OP |
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hyshuang2006 2019-07-20 21:27:26 +08:00
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zuolan 2019-07-20 21:45:43 +08:00 1
我在北京同样是黑中介不肯退押金, 我只有那个人的手机号码和身份证号. 黑中介一直找借口不肯退押金. 我上个月已经合同满期搬走了.
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gulu OP @hyshuang2006 我的目的就是想出口气,积累维权经验,然后传播我的经验。
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zuolan 2019-07-20 22:03:14 +08:00
@gulu #39 也有合同哈, 只不过黑中介比较恶心, 我催他退押金, 他压根不理我, 我也不能咋办....看到你发帖, 还想看看有什么点子呢
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Catal9527 2019-07-20 22:13:09 +08:00 1
支持维权,帮顶上去。社会上就是有太多这种欺负人的事件,像楼主这样的人坚持维权曝光,点个赞。也算是为以后大家租房市场规范化,造福后人。
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w0nglend 2019-07-20 22:14:10 +08:00 1
打 12345 反映情况投诉给 市场监管和 住建委,特别好使,有(市场监管=消费者协会)帮你维权,住建委负责拉黑这家黑中介。(亲测)希望帮到你
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Maxwells8 2019-07-20 22:32:36 +08:00 2
杀人诛心。。。
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skiy 2019-07-21 01:03:39 +08:00 via Android 1
沟通时建议都录音
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RockShake 2019-07-21 10:10:42 +08:00 1
我估计不要等你一套流程走下来,对面就要怂了
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Marlon 2019-07-21 11:02:52 +08:00 1
支持,黑中介太令人生气了。
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