有在老家买房的吗？

[licraft]

在上海买不起，国庆想在老家小县城买一套，5400 一平米，首付 30 几万(包括车位+储藏室)

[shily]

不回家住不如理财。个人拙见。

[alect]

房子是刚需，我觉得应该早买，买了租出去给别人等你混不下去了起码回家还有房子

[falcon05]

元旦买的，还没交房

[opengps]

迫于限购政策，还不想贬值，就在老家买的

[zenze]

🤭5400 一平米 三十多万的首付 按照默认三成计算的话 楼主是要买至少 180+的大房子啊

[echo1937]

是住还是投资？

投资看回报率，住要考虑工作家庭等等

[sagaxu]

老家十八线小县城，均价早就过万，优质楼盘到 2 万左右了

[natforum]

老家县城 2000 一平，无意购买，已经有个 2 室一厅小居室够我住了

[natforum]

整个县城才 10 万人口，常住的 6 万左右

[coderluan]

买不起一线，可以考虑老家附近二线或者省会，加点钱的话位置差点的小两居首付差不多了，上海干几年房贷差不多了，回去找的到工作，工资即使腰斩问题也不大，房子周边一般也发展起来了，我身边大部分人都是这么操作的，都挺好的，但是县城还是算了，根本找不到工作，生活质量也不高。

[NonClockworkChen]

@sagaxu 苏南刚通地铁的三线城市，2018 年，各种房托在本地论坛张牙舞爪，各种贩卖焦虑，各种群嘲所有人。2019 年收敛了，国庆回家，感觉饭馆里有些萧条，不如上半年热闹。

[whypool]

14 年买的，2500 一平，还是可以的

大城市买不起，还能回老家卖烧饼

[yizhimamong]

@NonClockworkChen cz ？

[laoyur]

@yizhimamong 看着应该是的，Ch(Diao) Zh

[rayu]

@laoyur 吊州现在房价多少？

[SenLief]

楼主我也在考虑这个问题，老家的房价涨的也很快，但是比较纠结。一旦买了首套房子，第二套想在工作地买药付一半，无论如何都付不起。

[love]

现在的三线城市房价也挺高的，相对于当地工资来说。现在买一套过个十几二十年回家养老？你能确定那个时候这个房子是升值的？

[deeplee]

月底交房了，给老爸老妈住也挺好

[areless]

最晚过不了杭州亚运。最快明年 10 月。四线想卖个三线价置换到三线生活，三线想卖个二线价置换到二线生活，二线想卖个一线价置换到一线生活咯。已经全是房子了，都是空手套白狼的，全没钱了。像俄罗斯方块，都死掉了。我投资的房子都二至三倍涨幅，但是在今年已经租不掉了。因为前几年资金充裕的时候，租客都买房了，那几年每户有租房需求的家庭咬咬牙都贷款买房了……现在你还想房产有回报率又投资翻倍，估计会掉沟里。对了，上海郊区有总价 60 万的单身公寓，再郊区点昆山什么的都可以搞个复试了，虽然商业 40 年，但跟银行贷 30 万正规消费贷（利率在年 7-8%的），50%也就 30 万首付，而且几乎没还贷压力。不在上海做了，也好租。别想在某个地方画圈便成了深圳，饼是要面粉做的，这轮城市扩张基本结束，规划要收缩了。北京大兴国际机场线就是最好的标志，给了辆破动车。这种动车呢，你到绍兴那一代就能坐到，型号:CRH6F……

[areless]

@NonClockworkChen 16 年杭州 G20 暴涨之后我跑到了 CZ，准备沿着地铁规划投资，迟了一步，已经翻倍。其实房产根本就不是看规划的，房价高企是货币现象。正常人都认为杭州、苏锡常城市规模那么大肯定房价会涨，事实根本就不是这么一回事情。在上海对岸有一个副省级城市，到 17 年年中都没涨，那时候比上述城市都便宜了。好了，到今年年初郊区翻了近三倍。再研究以前 08-09 温州、丽水青田，房价高企完全是当地群众被开发商及 ZF 激发后的货币现象。

[heyenyan]

持币观望。
皖北乡下人，想到南京定居，今年上车行么？？
有懂得老哥吗 能不能指点指点

[virusdefender]

想回老家买套别墅，哈哈哈，均价七八千的样子

[qfmy1991]

如果以后打算在上海买房，那要谨慎考虑，因为上海买房贷款认房又认贷，在外地有贷款利率时在上海买房贷款算二套房贷款，首付比例是 50 ％，一套房贷款首付比例只有 30%

[lixonxp]

哪里还有 2500 一平米的新房，谁来抓个房价大数据，去抄底吧

[Track13]

除了放长假，老家十字路口加起来的车不超过 10 辆，这种地方买房是要留着贬值吧

[lpf0309]

老家有宅基地的话，不如翻新一下，如果不在县城工作，没必要买。

[areless]

@heyenyan 南京的地铁通句容、滁州……貌似跟六合差不多。是什么让你接受南京市区现在的房价？据我所知，任何一个新区都比老市中心要宜居方便整洁友好！为情怀买单接市区老土著的盘，不如选择卫星城接新锐开发商的盘。
@Track13 别太在意，只是均匀的卖出手中人民币。最初买房的那帮人根本不想炒房，15 年到现在货币的贬值是肉眼可见的，都挺无奈，都抽签买的。谁不想搞点高科技马斯克那种。而 ZF 主动捆绑了房地产，要不然 GWY 拿什么发薪水。鬼城强国，鬼区强身。你看天都广厦、鄂尔多斯。这种就最适合卖出手中人民币。

[cabing]

@areless 天津有啥推荐的？

[love]

@lixonxp 鹤岗欢迎你

[Track13]

@areless 我老家这个盘，我不接。现在还在大量建房。破县城平均工资 2000，房价 4000 多。到处是没有卖出去的，没有火车站，去市区开车 1 小时。

[mogutouer]

如果有宅基地的话，盖一栋比较好，商品房不建议，小地方随时可以买，租又租不上价

[likai]

农村的话，自己盖个别墅小洋楼不香么？

[akakidz]

@Track13 我老家跟你那情况相似，6000+，有价无市，本地年轻人基本只能创业或进厂，两个大企业都面临倒闭

[areless]

@cabing 北方城市我只熟北京。。。北京附近去年倒是有一个绝佳时机，法拍燕郊抄底，八千到一万，毕竟从两万多掉下来的（笑）。因为政……策很傻，北京人不是燕郊人所以限购呀。而燕郊本地人没有几个。所以全部都买不了。去年年底跌到出血的时候，我打电话问了燕郊房管……有裁定书的法拍房产能正常过户（不限购）。想想挺有趣的。
@Track13 我老家县城也没有火车站呀，08 年房价 2 万呀，比杭州苏州都贵呀，我接了。年轻人，应该要支援家乡建设的。哦，我现在还没解套。对，就是县级排名长年霸榜的那几个其中一个。然后企业老板 10 个有 7-8 个已经请了职业经理人……不在国内了。这轮我又深深的了解，当地（挂名常年不归国那种不算）老百姓有钱（民富）才是房价的上涨的唯一解释。

[vinew]

有自建房等拆迁的吗？

[F0r3v3r]

上海在昆山买房合适吗？还是在上海买个公寓？

[cuiweiqiang]

我老家去年刚脱离国家级贫困县的一个小县城房价 6000 起，你敢信？还没啥人，真心不理解。

[jackleelss123]

县城的房子有价无市，不自主的话，买了也卖不出去啊

[tuding]

@heyenyan 刚需房碰到合适就可以买了，不要想着抄底，永远没有底

[smg]

@F0r3v3r 现在买不合适，商贷利率上涨了，郊区多看看

[ironMan1995]

还不如回家买块地皮自己修，比住小区好多了。我家离县城就是 10 分钟路程，我家买了块地 10 万，自己设计了一下修了两间三层，外面看着像小洋楼似的，现在正在装修，估计过年能住上

[NK100]

@heyenyan chuzhou 的？南京毕竟江苏省会哎，感觉不到有降的势头。。

[cabing]

@areless 哎，有些场景真是打破脑袋也想不到啊。

秦皇岛倒是好地方，可惜孩子上学真是绝望啊。

其实我比较烦天津。不喜欢这个地方。北京也没户口啥的。所以北方只能看天津了。

[richzhu]

@alect +1 握手

[php01]

如果在老家，不能活下去或者不打算在那里生活工作，那就不要买。我现在后悔的要死，亏本卖都卖不掉。

[ivanchou]

首套贷款不要浪费了

[humor66]

大城市实在买不起，还是在老家买吧，过个小资生活也挺好的

[areless]

@cabing 如果老破旧还没涨，而新房在 3 万左右，赶快下手便宜的老破旧。新房在 1-2 万的区间时，老破旧是没有价值的，因为普通家庭还是买的起新房的，他们眼里是容不下郊区的贫农窑的。但是一套 70-80 平方的新房超过 200 万了，这个时候呢，我见过郊区 2000 一平方的老破旧小区涨到一万五六的，一年时间七八倍，真正的价值发现。不是因为学区、不是因为拆迁。但是新房买的起的情况下，老破旧价值就没有了。

[bzj]

@lixonxp 撸房价了解一下，每天二手房新增量刷刷的上涨，就是不见大规模降价，看他们能撑到什么时候

[wwqm2]

看什么地方。
像我老家，开车十来分钟就到县城，1 个多小时到省会，最近几年是不会在县城买房。
县城不存在学区房的概念，就算有限制，找关系也是可以解决；并且孩子到了高中阶段，可选择的地方太多了。没必要押上几个十年在上面。

[bunnyblueair]

@bzj 这个真是个好东西

[shachengpo]

房价早被哪些 gr 炒房的搞崩了 如果不是刚需估计没人想买 老家十八线小县城 人均工资 3000 不到 房价 4200 一平 不吃不喝去买房？

[zuokanyunqishi]

在老家买要选择省会一级吧。

[dadama]

想在武汉买了，不知道是不是上车好时机

[Sapp]

最低买到市区，县城没有必要了，除非你家是东部，中西部县城衰落是可以预见的事实

[Sapp]

@shachengpo 你这房价低得很了，我那初中老师 2000 一个月，房价老房子 5000 起步，新房子 7000+，好一些的过万，据我所知，这只是普通水平，远算不上高的

[cnbattle]

@lixonxp 云南小县城很多…

[aoxiansheng]

@shachengpo 你这房价已经非常低了，就工资来看。

[aoxiansheng]

@jackleelss123 这您真是张开就来了，县城的二手房中介从业人员都没饿死，还过的不错。

[joe1213]

不住可以租不住可以卖真是大城市思维，要能租的出去卖的掉，并不是说你便宜点就一定租的掉卖的出去的

[Raphael96]

首套房问题的话，用父母的名字买，我用的我妈公积金贷款买的，利率低，以后也可以给他们养老，小县城也在涨啊，城镇化加速，早买早好。

[joyous]

省会以下不考虑