从程序员到经营温泉度假酒店

[beyoung]

10 年沉淀，终于迈出了这一步。

自从有了娃，周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店，便爱上了这种场所。约 169 的门票，可以吃两顿自助餐，影院、水吧、书房、网吧，性价比极高且身心放松。

由于使用小程序发帖有字数限制，导致信息不全，然后开车出门现在才有空补充帖子。

续： 为了了解该行业，我先是在大行宫旁的浅深休闲会所当了一个月的接待，然后在桥北的弘海温泉当了两个月的经理 ，期间不定期探店（南京境内的：临水宫、顺水人情、香水湾、海韵之星、汤森、傲泓度假酒店等，安徽境内的：翠林水城、瑶池、盛世王朝、御足轩等）。

其后开始筹划项目，先是找场地。大家应该都明白，开设这类场所有一些很困难的环节。适合的场地是很难找的，要么贵的一笔，要么偏的一笔。后来在家人的帮助下，成功拿下了位于浦口老山的一栋楼。项目共 5 层楼，每层 1100 平，打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。

我们希望在目前经营的比较成功的同类竞品基础上，稍微将海洋元素带入，会更多地融入海底世界的展览区以供小朋友娱乐，参考雨花客厅那边养几条鲨鱼、鳄鱼之类的。

参考的项目：

==== 我们的场地：

目前我们的项目处于设计规划阶段，请的是南大设计院和扬州知名设计师联合操刀，同时也不定期邀请各路网红进行前期预热。

项目区位地图：

好久没来 v2 发帖了，很多人估计都忘了，我是这个指南的作者 https://github.com/byoungd/English-level-up-tips-for-Chinese

如果大家还有印象，欢迎来南京找我玩啊

顺便聊聊这个项目的落地：
第一个阶段：评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段：和家人沟通，做好思想工作，开设娱乐场所，家人这关必须要过，否则得不偿失
第三个阶段：资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段：舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段：项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段：注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备

鉴于评论区有些朋友认为程序员不适合当老板，我想统一回复一下：不要给自己设限。

另外给大家科普一下这个地块： 该地块项目名为 林景象山墅院

开发商为 江苏通宇投资有限公司

通宇属于 江苏农垦

经营该地块的项目需要经过国资委背景审查，其他的不便赘述。

有兴趣的，可以直接到项目现场去参观，感受一下政府的重点工程。

玩个游戏，放一张后备箱的图，这里面只有一种东西是别人送的，其他的可以说都是“自己家的”。 大家自行把玩。

[LitterL]

持续关注，老哥的指南我之前也看过

望老哥多更新，上海去南京挺近的，有时间去南京支持一下

[bomb77]

南京人帮顶一下，等楼主做好了有空去光顾下

[Lemeng]

妹子不错，冷艳不失气质

[molton]

跨度跟项目都有点大啊 老哥牛，开业了去支持一下

[Rico]

牛的

[qq1340691923]

你会后悔踏出这一步的

[qq1340691923]

期待后期打我脸

[peizh2006]

南京的啊，支持，顺便关注一波后面可以去消费，离我单位太近了

[fengpan567]

给跪了，这得投多少钱，光靠死工资没法搞吧

[beyoung]

@qq1340691923 能分析一下原因吗

[beyoung]

@LitterL 欢迎光临

[beyoung]

@peizh2006 欢迎光临

[beyoung]

@fengpan567 看你年薪多少了 年薪 200 个 搞个七八年也可以考虑试试水

[peizh2006]

细看了下位置，是在小区里啊？这样会有问题吗

[Scare]

楼主好强，加油

[beyoung]

@molton 可以看看我之前的英语学习指南 了解一下我的经历

[beyoung]

@peizh2006 小区外部的商业体

[beyoung]

@Lemeng 气质还算不错的

[beyoung]

@tankren 之前是真的喜欢码农这一行

[aimaodeyuer]

支持楼主，弘海、水韵、翠林都去过，感觉冬天带着小孩在里面待一天真的舒服，不用到处跑，带娃出去玩可累了。

[lingo]

本来迷迷糊糊的也就看看，刷到地址的时候，差点以为看错了。。这么近。。。

[lingo]

楼主加油。。搞起来了一定去。走过去。mark 在这里。

[peizh2006]

@beyoung 开业了更新下，后期可以组织公司去那里团建

[beyoung]

@aimaodeyuer 这种场所经过了市场验证 还是不错的

[beyoung]

@lingo 欢迎光临

[beyoung]

@peizh2006 团建过来那必须欢迎并安排到位！

[codespots]

一看到大行宫就知道是南京了，虽然离开南京来北京好多年了，不过就冲 169 就支持楼主一下

[prnews]

作者对转型的思维推演很不错，值得参考。分享行业细节太多其实不受用，分享思维方式才能套用在不同的情境里。
至于有人说文不对题，我觉得还好吧，况且人家最后也说了“进行前期预热”...这也许就是预热的一部分。

[dreamtrail]

@qq1340691923
不至于吧，楼主敢玩这个就表明有实力玩得起的

[37Y37]

给大佬跪了，期待大佬能成功，一定实地支持

[yryc]

开业了会支持一下的

[Ehco1996]

到时候一定去，哈哈，这感觉真不错

[RockShake]

等你竣工去南京去支持一下

[SbloodyS]

牛逼，有机会去看看

[Egfly]

可以，开业了之后去支持一波

[codywu]

整海缸确实梦幻，草缸不考虑几个[狗头]

[WilliamsZhang]

离我公司很近啊，我们 leader 还说过完年带我们去翠林玩，建好了推给他看看

[guanhui07]

很牛掰

[minuo0day]

简直是棒，希望后期组织组织 V 友们可以一起去玩一玩，让这帮子程序员也看看自己除了写代码还能干点啥，哈哈

[mascteen]

这属于服务行业，在目前这种通胀行情下每个人都勒紧裤腰带，所以很难看到有好的前景。

[skye]

我还以为 lz 去日本开温泉酒店了。。。。

[okzy520]

好近 有机会去感受一下

[beyoung]

@WilliamsZhang 翠林做比较早 的确值得借鉴

[keian]

太厉害了吧，总结的思维也是 ok 的，运营运营，酒店的后期运营极为重要

[justNoBody]

到南京旅游的时候过来玩一下

[rayseer]

汤森会员价好像 70 左右，呆一晚早上还能吃自助餐，主要在里面点些饮料，lz 这个价格算中高端了，实际上南京消费能力并没有大家想象的那么高

[imaginefish]

lznb ！上周才从南京出差回来，以后开业了，有机会一定去实地支持。

[php01]

啥时候 v 站抽套票啊，祝老板生意兴隆

[fxxkgw]

@beyoung 重新定义了家境一般。。

[boyuanhao]

大佬大佬

[br00k]

我也挺喜欢这种的。希望能开到全国😄

[jokie]

报 V2 能不能打折，哈哈哈哈

[rationa1cuzz]

楼主真强，弄好有时间一定去看看

[gw1992225]

楼主牛的，同在南京，开业了说下，一定去体验下，期待能打折

[exploreexe]

一期投资 2 千万 二期 5 千万。
想知道大佬，您写程序写十年赚了几千万吗？这资金怎么筹措的？是一个人做这个项目还是合伙？对市场这块调查的怎么样，能详细的展开讲讲么。

[736531683]

泼泼冷水，老山有温泉吗？我倒是去过汤山泡温泉，不过没去那家酒店。

[mokeyjay]

等正式开业了能以 169 的价格卖我几张套票吗？

[fengjianxinghun]

招人怎么解决？

[shylocks]

所以 lz 觉得南京同类竞品哪一个比较好，想去体验一下

[huage2580]

家底厚实啊

[niubee1]

疫情期间这个生意风险系数有点大噶

[AnnaXia]

还是第一次知道有这样的地方，听起来很适合周末去放松下。期待后续

[joyc]

楼主加油💪🏻

[beyoung]

@736531683 你以为温泉度假酒店都是真温泉？

[Felldeadbird]

只能说羡慕楼主有这么富裕的资金。

[tnesa]

v2 藏龙卧虎哦

[beyoung]

@mascteen 得实地考察 生意好不好不能仅凭个人直觉

[ParfoisMeng]

重新定义家境一般。

同问开业后 V2er 可以打折吗？（笑

[beyoung]

@shylocks 如果是正儿八经的想去泡个澡吃吃饭推荐去桥北的 弘海温泉

[beyoung]

@ParfoisMeng 话不说大 报 v2 至少可以 8 折

[beyoung]

@exploreexe 写程序解决了温饱而已

[yuxuan]

坐等楼主搞好 等着去打卡

[chinese_zmm]

@beyoung 我就是扬州的，问问是扬州的哪家设计公司呢？

[beyoung]

@chinese_zmm 自由风和匠道

[chinese_zmm]

@beyoung 谢谢，有机会去体验下

[beyoung]

@jokie 必须可以打折

[goodryb]

就这场面楼主做程序员是体验生活的吧， 坐等楼主抽门票

[beyoung]

@goodryb 之前从事互联网行业的确是心怀梦想 可惜没有闯出名堂

[UN2758]

妹子是找的模特吗？

[beyoung]

@UN2758 摄影俱乐部

[siti]

祝生意兴隆

[iMiata]

等楼主开业了去蹭一波 v2er 的折扣 hhh

[fanshaohua]

@beyoung 收藏了，有机会回南京的话，一定去体验下… 说到网红，推荐一下林唯艺，在 B 站还是挺能吸引流量的

[night98]

隔壁杭州到时候想过去打打卡，没去过这种地方，蹭一下老哥的 v 友优惠，哈哈

[Severn]

楼主真乃我辈楷模啊，之前看过你的学英语的那个开源，下面不要任何打赏和那段文字印象深刻，ps 图中的这个妹子就是你那篇文章说道的吗，哈哈，下次去南京必须去打卡一波

[beyoung]

@fanshaohua 感谢提供参考 这两天抽空去考察一下

[Skmgo]

@hlwjia 最近深圳类似的场所都很惨，很多都需要 DY 来推广了。。。 因为价格越来越贵，内容越来越没意思，小费收的好像我是个水鱼凯子一样的， 非常怀念 2012 年以前 1000-1500/人消费的美好时光。

话说回来，以前 ISO9000 的东莞更让人回味。。。

[beyoung]

@Severn 老哥过奖了 我只是运气比较好

[beyoung]

@Skmgo 哥 你这个超纲了 类酒吧现在的确不太景气 不过我们南京这边还是比较稳的

[beyoung]

@night98 欢迎

[Severn]

@beyoung 谦虚了，目标清晰，努力去尝试这点就值得我去学习。

[ryanyhliu]

老板招人打下手吗，俺也不想写代码了😭

[Skmgo]

@beyoung 没超纲，现在都是干净场所， 最多给你打个飞机，比较大的场所还不敢提供。。。特别类似楼主这样规模的。

[beyoung]

@ryanyhliu 那得看你能提供什么样的价值 是合作 不是打下手

[miaomiaoweiwei]

插个眼吧 不知道说啥 这家庭。。。牛逼

[LoneFireBlossom]

看楼主的附言了提到了一个英语学习指南，点进去发现 gitbook 链接打不开，楼主能修复一下吗？

[BanDao]

疫情还不明朗，不过也是早晚的事，现在筹办阶段刚好。 我家民宿都已经扛不下去了，楼主给我们带点希望吧哈哈

[Email]

感谢分享

[beyoung]

gitbook 似乎本身存在一些问题 今天尝试去解决了但是没成功

[beyoung]

@BanDao 疫情的阴霾早晚会烟消云散