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精装交房,求装修建议

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  •   p2ex · 2023-06-29 14:42:16 +08:00 · 3676 次点击
    这是一个创建于 491 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    买的碧桂园精装房,明天交付

    目前计划的装修流程为:验收、封窗、订制柜子(餐边柜、衣柜、电视柜等)、买家具、通风后入住

    1. 不知道以上流程是否合理,有无遗漏之处
    2. 关于封窗,因为阳台正对一所初中,害怕噪音,应该如何选材,比如是真空还是注胶,玻璃多厚等
    3. 阳台通铺是否有必要,看很多邻居选择了阳台改造通铺,看上去视觉效果很好,不知道是否有必要
    4. 柜子板材如何选择,想找一款环保甲醛低,性价比高耐用的板材,目前看很多人推荐颗粒板
    5. 是否需要烘干机,看很多人推荐烘干机,但是夏天有太阳可以晒,当天屋里有暖气,不知道是否有必要购买
    6. 家具目前需要的是:床、床垫、沙发、茶几、餐桌、椅子,不知道有无商家推荐

    希望大家能给一些建议,感谢!

    37 条回复    2023-09-25 17:09:27 +08:00
    luoyich
        1
    luoyich  
       2023-06-29 15:04:45 +08:00   ❤️ 1
    我家去年收的房,1 、合理,验收之后会有整改(瓷砖空鼓,墙体不直等等)这个很熬人,做好心理准备,2 、根据楼层以及实际的噪音程度选择玻璃,可以多看几家封阳台的,听一下他们的意见,然后综合选优,记得问清楚五金件,3 、阳台通铺会让家里客厅看起来大了不少,我家也做了通铺,瓷砖要处理好,缺点就是要忍受阳台上洗衣机烘干机等设备运行时的噪音,4 、跟定制家具的服务商(全屋定制)沟通,目前市面上正规厂家的板材基本都是低甲醛,根据自己的预算选择,服务商通常给你的报价会溢价 30~50%,记得砍价,5 、烘干机并非单纯为了解决晾晒问题,烘干机还能给你一个清清爽爽的阳台,6 、好一点的全屋定制服务商都有成品家具,你可以选一些看着顺眼质量优不错的,以砍价的方式让他们“赠送”,大框架定好了再根据实际情况选择其他东西。
    luoyich
        2
    luoyich  
       2023-06-29 15:07:41 +08:00
    验房记得找个靠谱的验房师,碧桂园的房子挺坑的。
    p2ex
        3
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 15:10:08 +08:00
    @luoyich #1 万分感谢,你的建议对我来说很有用
    juded
        4
    juded  
       2023-06-29 15:13:44 +08:00   ❤️ 1
    封窗是个系统工程。考虑降噪(针对交通低频噪音)塑钢+多层加胶效果最好,要保温就上断桥铝 low e 中空三玻两腔,单纯学校噪音也能 hold 住。
    颗粒板加工性能好所以商家爱推,各大品牌 enf 板材环保大差不差,主要看封边以及铰链五金。
    juded
        5
    juded  
       2023-06-29 15:15:28 +08:00
    另外提前考虑下墙壁要不要重新做,大多数开发商用的乳胶漆不咋地,可能会打乱装修计划。
    ChefIsAwesome
        6
    ChefIsAwesome  
       2023-06-29 15:17:22 +08:00
    阳台不装门隔开无法理解。吵、热、有漏水风险。
    p2ex
        7
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 15:22:47 +08:00
    @juded #5 感谢!听邻居说实地看过,开发商的乳胶漆摸起来有点掉白,感觉质量不是很好。
    重新刷不知道是在原有的乳胶漆上覆盖,还是需要处理掉之后再刷,如果太麻烦有可能就等入住后再计划了
    p2ex
        8
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 15:25:41 +08:00
    @ChefIsAwesome 是的,所以现在比较纠结。通铺看起来空间面积大、美观,但是相应也会有所风险
    luoyich
        9
    luoyich  
       2023-06-29 15:26:49 +08:00
    @p2ex 按照碧桂园偷工减料的路子,你家收房后大概率要改一下电,碧桂园给预留的插座位完全不够,而且除了主卧和客厅,其他房间都没有网线口,要改这些的话,都要动墙面,索性就一起处理了重做乳胶漆吧。
    princeofwales
        10
    princeofwales  
       2023-06-29 15:28:57 +08:00   ❤️ 1
    1 ,合理
    2 ,断桥铝
    3 ,通铺
    4 ,生态板
    5 ,没必要
    6 ,顾家、全友、宜家等
    p2ex
        11
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 15:30:00 +08:00
    @luoyich #9 感谢!这点倒是没有考虑到,后面会在全屋定制的时候和服务商沟通好,把乳胶漆问题以及网线、充电口等预留规划好
    semistack
        12
    semistack  
       2023-06-29 15:31:00 +08:00
    和 OP 一样刚刚精装交付,最近也在看软装知识,学习一下
    juded
        13
    juded  
       2023-06-29 15:43:20 +08:00
    @p2ex 一般直接在原来乳胶漆上覆盖 1 次底漆+2 次面漆就可以了。入住后刷保护麻烦。
    zhenrong
        14
    zhenrong  
       2023-06-29 15:44:09 +08:00   ❤️ 1
    1L 的建议很全面了。补充下个人观点,阳台通铺就好,装了推拉门基本常年也是开着。
    oppoic
        15
    oppoic  
       2023-06-29 15:55:09 +08:00
    网线都抽出来换掉,地产精装房的基本都是 cat6e 假 6 类,铜包铝之类的
    p2ex
        16
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 16:05:08 +08:00
    @oppoic 目前对宽带网速需求没那么高,就台式+ nas ,使用预留的网线口再组个全屋 wifi 感觉差不多够用
    lovedebug
        17
    lovedebug  
       2023-06-29 16:06:19 +08:00
    3. 看你何时使用烘干机或洗衣机,真的很响,我家客厅改造成书房,不拉门扛不住
    4. 建议找大商家定制
    5. 需要烘干机,有了娃会烘被子
    6. 沙发,强烈建议别着急,建议多看看,买小三个位置的就行,茶几,真的很碍事,需要时再买吧
    p2ex
        18
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 16:10:52 +08:00
    @lovedebug 因为还没结婚,倒是忽略了给孩子烘被子的需求
    沙发会慎重购买,但是茶几没有的话,杯子水果等杂物应该放在哪里呢
    heysnakelis
        19
    heysnakelis  
       2023-06-29 16:11:25 +08:00   ❤️ 2
    同精装,封窗我之前做的攻略,可以参考下。
    https://www.xiaohongshu.com/explore/64172a2e000000001203e60f?app_platform=ios&app_version=7.92&author_share=1&share_from_user_hidden=true&type=normal&xhsshare=WeixinSession&appuid=6110d828000000000101d12b&apptime=1688026227
    柜子我最近也再看,做了一些笔记还没整理好,有需要的话可以沟通
    superchijinpeng
        20
    superchijinpeng  
       2023-06-29 16:13:02 +08:00   ❤️ 1
    1. 取决于层高,和与马路距离,玻璃 +5 以上就可以,不开窗的话要稍厚一点,不过封窗的人会按面积给你选择合适的厚度
    2. 阳台通铺很必要,主要是为了扫地机器人
    3. 柜子实木之类的做不了柜门,只能做柜体,颗粒板就可以,兔宝宝?
    4. 需要,极大提升舒适性,推荐 LG
    5. 自己选择吧,大差不差,几年后也要换的

    建议:基础设施很重要能换的可以换掉
    p2ex
        21
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 16:15:17 +08:00
    @heysnakelis 感谢,封窗的攻略我会仔细阅读参考;柜子的话估计还要过一段时间才会选择,你的笔记整理好也会发小红书吗,我这边关注一下的小红书账号
    p2ex
        22
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 16:19:45 +08:00
    @superchijinpeng 感谢你的建议,关于基础设施的更换,目前能想到的只有乳胶漆和网线
    superchijinpeng
        23
    superchijinpeng  
       2023-06-29 16:24:04 +08:00
    @p2ex #22 中央空调开关一定要换掉,如果不是智能的
    lastwhisper999
        24
    lastwhisper999  
       2023-06-29 16:36:31 +08:00
    1. 封窗、柜子、家具可以同时进行,这些都需要一定的制作周期,可以先定好,之后就可以直接安装了
    2. 双阳台的话建议将客厅这边的阳台通铺,空间和视觉效果大很多,如果只有一个生活阳台的话就没必要了,留点隐私空间晾衣服
    3. 精装房的插座基本都不太够,根据柜子的设计图加装插座
    programApe
        25
    programApe  
       2023-06-29 16:37:04 +08:00
    我做的就是颗粒板,总给我一种不结实的感觉,让我再选肯定不会选了。定制柜子加急可以一个月内搞定还不算图纸设计核对。家具买了基本也要一个月才能发货。不一定非要根据流程来,统筹一下时间,因为柜子和家具的甲醛才是最多的,装修那点不算啥了。
    p2ex
        26
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 16:54:10 +08:00
    @lastwhisper999 @programApe 感谢,忘了还有设计制作周期了,后面会同步进行,缩短装修周期
    cgb1021
        27
    cgb1021  
       2023-06-29 17:13:19 +08:00
    洗手间漏不漏水,其他都不是事。请验房师也只是浪费钱。
    joesonw
        28
    joesonw  
       2023-06-29 17:18:48 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    封窗要安静的话系统窗,我这台风天都没感觉。选牌子的时候选佛山厂家的,那边打铁打了几百年了,配套齐全,五金件也好一点。
    烘干机用了就是真香。
    柜子可以自己找工厂做(我是淘宝上找的,就离半小时远),用的也都是兔宝宝这些的板子,但整体价格便宜很多,只是需要你自己提供设计而已。
    p2ex
        29
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 17:25:30 +08:00
    @cgb1021 确实如此,这边验房 3 元/平米,还是挺贵的,但是考虑到碧桂园的精装品质,肯定问题很多,为了省事还是打算交给专业人处理
    p2ex
        30
    p2ex  
    OP
       2023-06-29 17:29:37 +08:00
    @joesonw 感谢,到时看看能不能参考邻居的设计稿,然后自己找工厂订做,但是安装等事宜不知道怎么处理
    joesonw
        31
    joesonw  
       2023-06-29 17:59:56 +08:00 via iPhone
    @p2ex 这个都是全包的,只是不像连锁品牌,不是特别好找。设计吗一般厂里都有,就是可能年轻人都看不上眼的。
    SssaltedFish
        32
    SssaltedFish  
       2023-06-29 18:09:28 +08:00
    @luoyich 碧桂园的毛坯怎么样
    heysnakelis
        33
    heysnakelis  
       2023-06-29 18:11:07 +08:00
    @p2ex 应该会发,哈哈哈哈 看懒不懒,你关注了到时候可以看一下。
    cgb1021
        34
    cgb1021  
       2023-06-29 19:12:37 +08:00
    @p2ex 那时也花了 500 ,就是个坑。
    vain
        35
    vain  
       2023-06-29 19:21:40 +08:00
    借地问一句:
    有没有人用过铝制的衣柜?之后装修打算全部柜子用铝材打造。
    AEDaydreamer
        36
    AEDaydreamer  
       2023-06-30 00:26:03 +08:00   ❤️ 1
    阳台通铺我觉得比较有必要,屋子整个会舒服很多。
    有暖气的话应该是北方吧,烘干机性价比不高,冷烘干衣服容易皱且不蓬松,热泵又相对比较贵。
    dk1110a
        37
    dk1110a  
       2023-09-25 17:09:27 +08:00   ❤️ 1
    以我对接的无数客户来看,精装修的家电,有几个可能会换的:
    1.马桶
    2.烟灶
    3.加装洗碗机
    4.垃圾处理器
    5.增压花洒
    6.前置净水器

    这些不是刚需,不过你最好留意对比下,这些都是幸福度提高最明显的一些点。
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