1. 外国人持旅游签证可以在日本买房的
2. 旅游签证申请不了面向日本人/持有永住的外国人的低利率贷款（零首付，只缴纳手续费的情况下也可以下到百分之零点几的贷款利率）
3. 公寓的话每个月管理费+维修基金是肯定要交的，每年还有房地产税（只要你是房主，那么交到死为止）；一户建的话就只有房地产税和日本特色的町内会会费（可以理解成为社区运营费，有的地区不缴纳的话不让你倒垃圾的），一户建的维护和维修自己负责
4. 日本的水电煤气费基本上都有类似电话月租费似的基本费用，就算一点都不用，每月也要缴纳一部分的基础费用；另外日本的计量法规定水电煤气表每个几年都必须强制更换
5. 如果房子买了以后 5 年内转手卖且卖价比买入时候贵，那么收益的部分的近 40%要缴税，5 年以上的话收益部分 20%要缴税
6. 如果一个公寓的管理费或者修缮维修基金异常（比如这个公寓根本没有修缮维修基金）的话，房子再便宜也不要买
7. 所谓的 0 元的别墅或者乡下的土地别信，基本就是个坑
8. 真要买房子的话（公寓）买 1982 年之后新耐震基准的房子
6. 东京现在的房价泡沫比较厉害（尤其是中心），大家都知道是泡沫，都在等人接盘，房子面积越大泡沫越大，别脑子一热买了个高溢价的大平层结果过几年想卖都卖不出去

最后，如果非常有钱的富哥富姐，就是要在日本买房的话，以上的部分注意事项可以无视

中式和美式都一样的吧😂
你们下次用一下英式或者日式键盘试一试😏

小米不是有德国版么😂在当地买吧😂
https://www.mi.com/de/mobile/#redmi

外版的手机兼容国内运营商的可能性很大
我的港版 Magic 6 pro 在国内插移动卡 5G SA 和 VoNR 都是正常的

@liaohongxing #7 16 系列的基带不是 X75 而是 X71 ，看样子 iPhone 以后就算用高通也不会用前一年发布的最先进的基带了

@NDHT #15 看高通怎么收专利费了😂不用高通的东西不代表不需要向高通缴专利费😂

港版 Magic 6 pro ，可以下载，正常使用

恭喜🎉

在日本用港板 Magic 6 Pro 的路过😂
国产安卓机 Pro 的外版就是基本就是谷歌全套，负一屏也不是国内那种种版本；另外国内版和外版在射频硬件方面可能会不一样，有的厂商会设置机器锁防止内外版互刷
如果要支持 Felica 的话可能只有日版手机了😂

现在日本申请永住的人太多了
疫情的时候在横滨申请基本上 5 个月就能下，疫情中后期的时候我朋友在横滨申请 8 个月批下来，现在关东地区提交申请的话基本上要一年以上

人在东瀛的路过😃

LZ 如果在日本上过学就知道，日本理工科就职日本企业的时候，如果碰到招聘单位的负责人或者部门负责人是该学校毕业甚至你所在的研究室毕业的话，那么教授的一通电话会让你找工作的路变得异常顺利😁

@flyz #85 然而并不是
日本 3 家大运营商里面已经有 2 家把 3G 停了，只保留 4G/5G ；另外每家都有一定数量的 SA 的基站
新加坡也是把 3G 停了
移动的官网显示移动的卡在日本韩国新加坡是可以 5G NSA 漫游的

@forevam #35 不支持 NSA ，（至少近几年内）妥妥的出境就废啊😂出境去大多数国家只能当 4G 机器用

用 Magic 6 pro 的路过，感觉续航还好啊😂
是不是刚转移的数据要等两天😂

自己用用得了
给别人用出了问题，日本的 ISP 可是会真的强制解约的

@hshuang0
同多摩地区，同样的公寓マンション没有光纤（想拉 NURO for マンション但是来人调查之后管线满了），同样的 G.fast
当时装的测速下行 422Mbps ，上行 122Mbps ，特点就是稳定，晚高峰也能稳定在这个数值；

后来公寓的 JCOM 升级成 DOCSIS3.1 之后就有了下行 1G 上行 100Mbps 的同轴电缆宽带了

另外 KDDI 的上传 30G/天的限制是连续几天都检测到的话会给你信箱发函的，发函了不该是会被强制解约的

人在東瀛，用的是 Magic 6 Pro 港版，港版出厂默认谷歌全家桶😂
不过讲真 magic os 的国内版比国际版东西多不少，当然国际版的广告除了谷歌自带的基本上没有😃
界面和 EMUI 几乎一样，系统最大的特点就是稳定，然后信号好一点？在东京迪士尼园区内抢票的体验好于我朋友的 iPhone （我成功抢票 3 次）😂

@davelm 如果考虑通勤的话问问是不是 Flex 制，就是可以十点以后再去单位的那种，避开早高峰人多的时候