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回复总数  919
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2020-12-30 09:36:50 +08:00
回复了 xuelang 创建的主题 广州 广州买房踩过的坑以及用心分享,买不买房都值得看
2020.12.30 更新
这里是马后炮的内容,总结下卖的比较火热的网红楼盘。

黄埔-万科城市之光:尽管前期那么多骚操作,不得不承认,万科城市之光卖的很火。F 区基本卖完,网签也都签了绝大部分了。价格上,据说 F 区清退出来的,都加价至少 5000 一平。另外 E 区,据说要卖到 5.5 万往上了。

番禺-越秀和樾府:一期基本没做推广,全部靠买家自己发掘,开盘据说千人抢 300 套房子。一期价格在 4.5 万到 5.5 万间,卖的很火。二期涨价大概 5000 一平,全款优先选房买房,接下来是 7 成首付的选。据说 3 成首付的,根本没有选房机会。2020.12.30 号截止,只有 7 栋有预售证,64 套里网签了 34 套。
2020-12-30 09:25:59 +08:00
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@azhangbing 哈哈,今年天河基本都涨的很猛啊
2020-12-30 09:24:46 +08:00
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12.30 更新~
万科物业的口碑一直是很不错的,不过广州 万科幸福誉 的物业,2020.12.29 上演一幕闹剧。

业主欠费一共 1000 多元,声称疫情期间不在家产生水费收费不合理,表明已经在物业管理处反馈过,要求走法院解决。然而物业的催收人员肖某,一名态度恶劣,大喊大叫;另外一个对于肖某的大吼大叫视作无物。视频传到业主群后,很快被发酵,业主群报警,然后也有业主自发到管理处去找物业解决。奇怪的是,万科幸福誉物业管理处竟然说不认识肖某??幸福誉物业部经理,还对业主拍桌子?

https://mp.weixin.qq.com/s/pyrgFGAZWI7FMR8PjN2JoQ
2020-12-28 10:24:25 +08:00
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历经三个月,终于以低于楼下同户型同面积去年成交价 15 万卖出去了我的房子,买家买到我这套也很开心。基本是按以下教程卖出去的。在此感谢所有帮助过我的兄弟、朋友、同事、中介。简单总结一下
1. 因为我着急换房子,每一天要换的房子都在涨,这两个月已经有不少涨价了,所以低一点,我个人能接受,早点卖了换新的,一样等于赚到
2. 和文中所写,尽量多挂中介,我是上周找朋友聊天时正好路边看到一家中介,就是这家小中介 1 个星期就帮我卖出去了。这次卖房子,感觉我当了半个地推人员,见中介就开始推销这套房子。有的中介很上心,有的不上心。
3. 有个朋友帮我做了很多攻略,拍了很漂亮的照片,反正我拍不出来,正是这份卖点攻略吸引了买家。当然中介带着她在周围走了几圈,中介也是按这个攻略来做的
4. 如某库论坛所说,每套房子卖出,都觉得亏了。因为房价会涨。接下来抓紧买新房。
5. 这次卖房买房,遇到了很多的贵人相助。在这个社会,做一个正直诚信努力同时给世界传递美好的人很重要,这么做不是为了赚更多的钱,是为了做更重要的事。做更重要的事需要有更多人信任。
6. 买家可能预算也不高,我也让了不少价,我站在她的角度,早点买上新房也好,也为她开心。能送的,能降的都降了,甚至最后预租 4 个月这套房子把房租提前给她当首付,约等于我借钱给她买我的房子。我相信很难遇到我这么好的卖家了。这么看好像我很没有原则,其实不是,数都是算过的,没有突破我开始卖房设定的原则。

(朋友圈看到的,觉得写的不错)
2020-12-25 09:40:08 +08:00
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@doudou1523102 住建局的数据很好爬的,找到链接,直接吐 json 的
2020-12-17 17:52:54 +08:00
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@donson 番禺
2020-12-16 11:24:51 +08:00
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@donson 确实,二手房看了下,不过没整理上去
2020-12-16 09:43:36 +08:00
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@Eagleyes 这是公积金贷,商贷没这个限制
2020-12-15 15:31:41 +08:00
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@wanghaunchun 很多深圳的已经准备在广州买了,毕竟深圳上车太难
2020-12-15 11:46:38 +08:00
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@ffffb 可以,我等下梳理下,放 github 上
2020-12-15 10:36:21 +08:00
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发现竟然没人讨论有些观点,就开个讨论帖:

https://v2ex.com/t/735542
你不是人家的目标用户,他们通过这个可以快速筛选客户群体的
2020-11-19 21:37:22 +08:00
回复了 polyang 创建的主题 程序员 hexo 等静态博客还是不如动态博客好
> 对于我来说,还不如写几个接口来的快

评论系统真这么简单? 等你用起来你就发现简单的背后,有很多细节,比如评论反垃圾,评论帐户体系。disqus 真的不错,可惜要 FQ 。
2020-11-06 09:29:45 +08:00
回复了 qiuxiaojie 创建的主题 Evernote 印象笔记吃相真难看
专业账户,最近经常弹窗,有时候写笔记的时候,都会突然弹出来
2020-08-05 17:49:46 +08:00
回复了 redhatping 创建的主题 程序员 印象笔记的吃相是不是有点难看呢?
@aLazarus 不好意思,现在已经支持了。 超级笔记用着还是不错的
2020-07-03 10:55:19 +08:00
回复了 Tunomon 创建的主题 问与答 如何看待微信读书开始给无限阅读卡用户推送广告
会员应该没广告。毕竟掏了钱,再出广告就说不过去了
2020-03-23 11:17:12 +08:00
回复了 xuelang 创建的主题 酷工作 微信招聘量巨大, T9 下不用面委,视频号虚位以待~
@Dete0Explorer 11 点后上班,吃个午饭,晚上:一般部门大概 9 点半左右吧。
2020-03-21 11:57:51 +08:00
回复了 xuelang 创建的主题 酷工作 微信招聘量巨大, T9 下不用面委,视频号虚位以待~
发简历前最好是先去查下岗位,然后备注自己感兴趣的岗位~
2019-12-20 17:18:44 +08:00
回复了 suhongbo 创建的主题 职场话题 被工厂开除的这些天(连载)
加油,支持维权
2019-11-25 16:33:58 +08:00
回复了 dsphper 创建的主题 程序员 微信阅读网页版的骚操作
定位方法略简陋,估计很快就会升级了
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