房东和雇佣的马仔抢我取证的手机不违法？

[ojbkk]

事情概括:
中介和房东想违约卖房----房东态度蛮横直接撬锁----房东变脸道歉----房东和我友好协商----只是睡了一觉，房东突然又翻脸，周末带人砸墙骚扰，被物业制止----房东雇佣社会人凌晨 5 点砸我房门骚扰，并和另一个人按住我，掰我的手指，抢我手机----报警后警察(副所长)说这不违法…

事情详情: 去年 10 月底，我在北京某中介 A 手里租了一间房屋（注意:我是和中介签的合同）。中介并没有事先告知要卖房，中间有人看房，我询问中介也是否认。

然后今年 5 月初中介突然告知我房东把房卖了，要我 11 天内搬离，虽然知道不合理，为了避免矛盾，我还是开始找房子了，但是找到的房子都是比现在条件差的房子，我当然不愿意搬，而且东西很多搬家很麻烦；

然后 6 月 25 日晚上，我下班回家发现大门锁被撬，第一反应是被盗，然后报警，警察过来给中介 A 打电话，说是房东 B 直接带人来撬的，警察:你们是住房合同纠纷，自己协商吧，然后就走了。

20 分钟后房东 B 带了 6 、7 个人过来，一进门就气冲冲的，乱吼乱叫，我一看是来找事的，呛了几句就不搭理直接回屋了；

当天晚上 11 点左右，房东又一个人来找我，语气态度 180°大转弯，还给我道歉，说撬锁不对等等一堆好话，我看他态度还行，想协商，就聊了一会儿，并明确告诉他:我们两个没有闹的必要，因为我和他没有合同关系，闹下去只会两败俱伤；他表示认同和理解，我说我也理解，正在抓紧找房，两人第一次协商还算比较愉快，走之前房东 B 保证明天把锁换好，把钥匙给我放在门口，并且这几天不再骚扰我；

第 2 天换锁后，我再次嘱咐房东 B 把钥匙放门口，晚上 11 点多我回家发现没有钥匙，打电话给房东，他说让我等 5 分钟马上把钥匙送来，结果等了 20 分钟，当天天气又闷又热，我质问他昨天不是说好了吗？房东沉默…

又过了两天房东 B 打电话给我协商，我再次明确告知他，法律规定买卖不破租赁，无论合同签了什么，是不可能大过法律的，我同意搬走是出于人情，他表示理解和赞同，也同意宽限时间让我找房，至此，两人协商依然友好，表示互相理解；

但是仅仅过了一晚，第二天上午房东就带了几个人过来狂敲我房门，态度蛮横，再次翻脸叫嚣要把我的东西扔出去，我只说了一句:你想闹就闹吧，然后就回屋了；当天中午他又带来几个装修工人要拆隔断墙，我说拆墙我不反对，对我没影响，但是今天是周末，整个北京都是禁止休息日装修砸墙的，过了周末你随便砸，装修工人开始强制砸墙，我直接挡住并打电话给物业，物业很快派保安过来进行制止，保安还挺负责，一直呆到他们都离开才走；

我以为房东 B 会就此罢手，没想到第二天就发生了触及我底线的事情(导致我和我对象失眠焦虑，造成了严重的精神伤害)；

凌晨 5 点多我和我对象在熟睡中被一阵“哐哐”的砸门声惊醒，开门后看到了面目狰狞的房东 B 、马仔、中介，他雇佣的马仔主动对我进行各种挑衅、言语暗示威胁和恐吓，我打开手机录像取证，房东 B 和马仔让我不要拍，并且过来按住我，掰我的手指，抢我的手机，幸好我一键报警的电话通了，他们才停手；

警察来后，继续开始和稀泥大法，甚至让我删除了拍摄的证据(后面我投诉了这个警察，并且恢复了删除的视频)

再后来，派出所副所长给我打电话说去派出所处理下，我去了，给他看了我拍摄的房东他们按住我并抢我手机的视频，
副所长原话:我认为这不算违法，毕竟你拍到他们脸了···
我反问:那我是不是也可以按住他们抢他们的手机？
副所长:不打架就行。

我认为整件事
于法: 民法典规定的买卖不破租赁，我完全有继续合法的居住权利，搬或者不搬是我的自由；
于情: 我也理解房东想卖房，所以没有拿法律条款压他，也愿意协商，也一直在找房，
于理: 前一天还在友好协商，第二天直接变卦，把事态升级的也是房东 B

接下来我打算起诉房东 B 了，按住我抢我手机不犯法，我也是笑了

[ojbkk]

也想过把这件事打印出来贴在房子周围，你骚扰我，我也不让你好好卖房

[ojbkk]

这口气真的咽不下，请各位军师出谋划策

[NoOneNoBody]

“以非法占有为目的……”

呃，我不是反对你啊，我觉得你的所有诉求都是合理的
只是可能都在民事范畴，警察只管刑事，遵循民事不介入原则

[terence4444]

这件事情，当地的派出所肯定是站在当地人那边的，所以你需要用他们的上级压他们一下。找相渠道
越级投诉一下，并将证据传到网上公开这样偷走你的设备也没办法清除证据。

破门而入明显是违法行为，建议你找个律师。

[wegbjwjm]

不懂法的路过

[ojbkk]

@NoOneNoBody 什么非法占有？

[ojbkk]

@terence4444 房主不是本地人，已经投诉了，效果不佳。

[NoOneNoBody]

@ojbkk #6
就是对方抢你的手机不是“以非法占有为目的”，删除东西就交还你的
删除东西可能也只能算民事范畴内

按住你可以说人身伤害，但估计抢手机这个不一定能扯到刑事

我以前也“抢”过别人手机，喝酒时，几个人“控制”住其中一个，抢他手机看相册里面他和女朋友的照片……
主观目的差异甚大，但行为是一致的，算刑事的话……

[hefish]

不用起诉吧。。。
多来 v2 发帖，v 友们主意多，多咨询 v 友。。。

[xiamy1314]

可以理解为没证据？

[ojbkk]

@xiamy1314 有，我恢复了

[xjzshttps]

现在这种情况派出所不一定好搞，因为政策上一直是派出所不允许介入经济纠纷。
锁这个东西所有权在房东，使用权在你，这中间就有很大的纠纷空间。隔断墙更难处理，也就只能先往噪音上面搞。如果是私自加的隔断墙搞出租，那么闹大了消防都要强制清退。

可以试试直接 12345 、市长信箱、省长信箱、省公安督察、公安部督察、国家信访局都来一次投诉。至少国家信访局投诉是有效的，但是这种投诉时效性很成问题，慢慢一级一级反馈，至少需要 1 、2 星期才会开始处理。

如果涉及大额故意损毁公私财物等明显的行为，派出所才有权限处理。




其实，我觉得房东那边压力也不小。
他大概率已经和新房签订了协议，并且约定了交房日期。
然后另一个问题是，你手里有合法的租房合同，在这个情况下，你在期限内有合法的房屋使用权。
如果你愿意，可以继续和老房东熬，装上足够的监控，他换锁你也换锁，甚至你可以直接高价值自有大型家具堵门，如果敢破坏那就是故意损毁公私财物，打起来那么一样故意伤害。
时间其实是站在你这边的，大概率老房东熬不过你。

[xjzshttps]

@xjzshttps #12 在租房合同期限内，你有房屋使用权，房东来就不让进门，进就直接报警+赶人。
装上监控，如果开锁的来换锁直接喊话+报警，就看这个锁能不能换的成。

[ojbkk]

我与房东没有任何直接关系，我的合同也是和中介签的，9 月份到期

[duuu]

房东 B 雇佣的马仔骚扰你这件事建议举报到打黑办，黑社会性质事件处理会更快。

[xiamy1314]

@ojbkk #11 云监控装起来，太特么欺负人了。

[ojbkk]

@xjzshttps 你分析的非常有道理，前面的换锁和砸墙我其实并没有太放在心上，主要是后面凌晨 5 点过来骚扰挑衅对我们造成了心理伤害和按住我抢手机这事，接下来我打算起诉也主要是这方面，或者把这事打印出来贴楼下，让他也别想好好卖房

[ojbkk]

@duuu 一个人估计难，而且这条狗开盒我个人信息了，直接当我面说了我一个外人不知道的隐私信息，

[catazshadow]

没枪就是这样的

[ojbkk]

@xiamy1314 监控我也装了，最后来闹当天他把电断了，不过我也拍视频取证了。

[Autonomous]

看来还是得买房，再不济就申请公租房，没办法，碰上个奇葩房东太闹心了。

[southerly]

我试探性欺负了你，你没什么有效的反击，我就继续欺负你
看你目前发帖的状态，如果我是房东，我就继续欺负你，而且你对此并不能怎样
（成年人的第一课你经历的太晚）

[ojbkk]

@Autonomous 买房也有可能碰到奇葩邻居，主要是这个法律太操蛋了

[chiaf]

反抗吧，买个棒球棍啥的，来一次打一次。不然你这天天被人干

[ojbkk]

@southerly 确实，不过现在已经把我惹急了，接下来我就把这个事情打印出来，贴在楼下，还有他们抢手机和骚扰的视频放在全网，法律管不了就让网络管吧，他卖房也别想好好卖

[ojbkk]

@chiaf 他巴不得我打他，我也巴不得他打我。他雇佣社会上那个人对我挑衅，目的就是这个。我没有上当

[EVJohn]

去找个 atm 取个 8000 块，放家里显眼位置，atm 小票留好，针孔弄个视频流，直播找个地方循环录制。

[sosme]

抢手机还不违反？？？

[geelaw]

显然房东的行为属于非法入侵住宅，警察不管属于渎职

[ojbkk]

现在这个中介两头充好人，看着我们俩闹，而且我怀疑房东雇佣的这个人应该是中介给他们找的，第一这个房东不是本地人，第二那个人看起来不像第 1 次干这种事。只是怀疑，这个没有证据。

[southerly]

@ojbkk 没啥意义，你得不到执法者支持，也不知道普通人如何通过正向手段获取保护；也不是社会人，做不了社会事
贝壳上租房，只和房东签，好好睡一觉，忘了这件事
努力努力，早些有自己的小窝，再想起这段经历的时候也会释然
一个普通出身的男人经历这样的事情，也只是滔天波浪里的一个小水滴而已，未来的生活难着呢，坚强点吧，都会过去的

[laikicka]

@Autonomous 中国普通人有公租房这种东西吗?

[longzhou6431]

跟房东协商，多赔一个月房租，应该不难。你说自己不愿意搬，但是房子九月份到期，房东必定也不会续了。于法，你占理，但是其他方面，差点意思

[MarioBros]

在中国，只有领导的看法和想法

[mdi0678713]

租赁期间房屋使用权归你所有，房东撬锁行为违反《刑法》第 245 条"非法侵入住宅罪"，最高可判 3 年有期徒刑,我建议你咨询专业律师

[XuHuan1025]

开盒按道理是管的 而且不轻

[XuHuan1025]

按住你 直接挥刀就行

[XuHuan1025]

起诉个毛 他来你架好视频开门 只要进人就说怕 警告别进来旁边反正什么锅碗瓢盆 轮圆了砸就完事. 还起诉 黄花菜都凉了

[ojbkk]

@longzhou6431 第一，我和房东之间没有任何合同。都是和中介签的。第二，中介之前提过这个赔偿，房东不同意，他觉得是他的房子

[coderluan]

单论你在排到对方脸的前提下，对方抢夺手机并且在你报警后中止，这个事情确实不违法治安管理处罚条例或者刑法，所以警察管不了，民事侵权得自己起诉。但是整个过程，我认为对方，主要是其中可能构成寻衅滋事的罪的，重点在于“马仔主动对我进行各种挑衅、言语暗示威胁和恐吓”，挑衅和暗示不算，但是如果有明显的威胁和恐吓，再加上马仔本人并不涉及你们的纠纷，那就符合寻衅滋事罪的构成要件。也就是简单来说，你可以问副局长，我凌晨五点敲别人家门，对别人说类似的话行不行。

[sofukwird]

抢劫是无限反击范围，你直接杀了对面都行

[Chaidu]

破门而入 合法？抢你手机 合法？
如果是在法制国家，房东破门而入 你可以直接击毙，警察没有搜查令破门而入 你一样可以直接击毙

[ojbkk]

@coderluan 我还真问他了，因为马仔说了一句话:xx ，我想找你聊聊(挑衅语气)，然后所长说他是来找我协商的，我问他有不事先通知凌晨 5 点找人协商的吗？那我可以效仿他吗？然后他开始给我扯别的

[ojbkk]

@Chaidu 很无奈，这还是首都

[fredhwang]

这种只能打回去，跟流氓讲法律，没用。

[asd7160]

公开一下中介公司的名字避避雷

[ojbkk]

@fredhwang 虽然很想出手，但是出手后就该我赔偿了

[ojbkk]

@asd7160 21 世纪，后期我会公开所有的证据视频。

[SKYNE]

好像 ZF 都有舆情监控，建议带上城市，地区，小区名发到网上，说不定就有相关人员联系你

[LLSY]

找个律师咨询一下吧

[longzhou6431]

@ojbkk 那对方太赖皮，碰到赖皮只有两种方式：1 、比癞皮狗更赖皮； 2 、搬家远离。不过劝一句，现在就当被狗咬了，早点搬吧，这件事论到最后意义不大。成年人做事要考虑性价比，一直扯皮，费时费力。

[Arvin567]

两手准备，第一听 12 楼的建议，该举报举报，该投诉投诉，第二，抓紧找房子安置自己的新居住地址，好像有句话，瓷器不和瓦罐碰？反正就是你自己注意安全，别伤害到自己，也别因为这些破事影响之后的生活，你一个人势单力薄，如果有真理，还能做反抗，现在这里都在和稀泥，某种情况下，你没有对抗的资本，认怂不是啥很为难的事，我之后可能也会遇到这类事件，但只要我还有理智，也只能认怂，不然就开车撞死他们，或者接房东子女孙女什么的放学，一家谁也别好过

[hfJ433]

有视频好办啊，你打下码，然后上传到“抖音最高法院”

到时候自有大儒广大网友为你辩经，但是这样其实也没有很大的用处

压力会给到派出所那边，但是他又是和稀泥的，不会站你这边

还有就是看你想维权到哪一步，是走完租期呢，还是房东赔付你剩余的租金，或者就是为了挣一口气

每一步，都能影响到，你能怎么做，不要小瞧对方，硬碰硬的话，你未必吃好

[OutOfMemery]

找个大 V 试试？或者自己发视频，然后花钱投流

[gsc]

有约从约，搬走➕赔违约金 不赔上法院

[opengps]

按照抢劫来界定，就妥妥的违法

[simo]

@hefish 也不用这么说，但凡 op 有点其他办法，能用关系解决问题，会这么发帖？肯定是想 v 友有类似经历的给点经验性建议，解决问题。
自由裁量让守法的普通人很难公平解决非常规问题

[dreamjn]

警察说的已经很明确了，只要不打架就不归他们管，只要不打架就只能走法院，北京的官司应该已经排到两年后了吧，你这边耗的起吗？法律肯定站在你这头，但实操上怎么利益最大化，就不能只当老实人了

[zhy0216]

虽然法律上你是对的但没必要啊
你的利益就是多住两个月
人家利益可能就是能不能卖房的问题
赶紧换个地方住吧
多一事不如少一事

[wweerrgtc]

@zhy0216 真这么着急，赔偿违约金呀，房东又不愿意赔

[yisier]

当年我在蛋壳公寓也是这样子

[danhahaha]

告诉他你有抑郁症，一直在吃药，不想活了，逼急了就在你房子里面吊死了，或者带一个走

[sickoo]

确实很惨，也没有有效方法，还是在首都，真的很可怕

[sickoo]

@xjzshttps #12 OP 还有对象，两个青春年华的时间，就这么无端端经历这个事件，只能跑了

[sickoo]

买房我不懂，但是公租房我很清楚，库里能清清楚楚查到，目前四几年出生的也在排队公租房，五几年、六几年大有人在

[tomac4t]

@geelaw #30 对的，即使是房东未经租客允许进入，也属于非法入侵住宅，完全属于派出所管辖的范畴。针对“房东 B 直接带人来撬”门进房屋一事，调解不成的，要求受立案。 @ojbkk

[Jtyczc]

处理手段:
警察就是和稀泥,但是你仍然报警.曾经我也遇到类似的欺压,感同身受,当时不懂得再次报警,级级上报,被和稀泥,虽然没发生什么,但是心里憋着难受了很久,这次 OP 遇到了类似的,那么肯定要再次报警,望顺利.

下面这段是 ai:
1. 再次报警:
拨打 110 ，向 110 指挥中心说明情况，并要求处理。
2. 向上级公安机关投诉:
如果对当地派出所的处理结果不满意，可以向当地公安局或更高级别的公安机关反映情况，进行投诉。
3. 寻求法律帮助:
如果涉及到法律问题，可以咨询律师，寻求法律途径解决。
4. 媒体曝光:
如果情况严重，也可以考虑向媒体求助，通过媒体曝光，引起社会关注，从而促使问题得到解决。
总之，即使警察试图“和稀泥”，也不能放弃维护自身权益，应该积极采取各种合法途径，寻求公正的处理结果。

[lukaktus6768]

我教你，你就一直在派出所，你说你不敢回去，你就晚上你就睡到他们大厅，他们只会和稀泥，只要他们涉及到他们，他们就百分百管

[elmelloi]

在中国对警察祛魅只需要报一次警

[bitlaoyuan]

你要搞清楚叔叔怕什么，所以你要情绪激动，很激动，让叔叔相信：再进来一个杀一个，进来两个杀两个，后面的事自会搞定

你情绪越稳定，越是讲道理，叔叔越是不把你当回事

[johnwonderful]

看的血压上来了，这房东怎么这么恶心啊，还是两手准备吧，一边换别的租房一边和房东斗争，继续在这个房子住可能得不到休息，这房东和马仔时间不值钱，就专门来恶心你，换个房子休息好长期和房东熬，

[qiaobeier]

@ojbkk #7 投诉警督了？

[ssh]

@ojbkk #20 监控加个备用电源，有那种带电池的电源

[ssh]

@ojbkk #18 买个明面上贵重易碎的玉器，开好发票，等他下次来扯你的时候不小心弄碎它。

[ojbkk]

@bitlaoyuan 我说了，没人管我就死在屋头屋里，然后那个警察也只是警告了中介

[ojbkk]

@johnwonderful 是的 ，这几天也是疯狂找房。

[ojbkk]

@qiaobeier 投诉了没用，让我去派出所处理，从上午 9 点等到 12 点，给副所长讲事情经过，本来 10 分钟能讲完，他中间离开十几次，说是太忙了。

[ojbkk]

@ssh 警察警告中介后应该不会来了，但是前面的伤害已经造成了。

[fred649]

OP 加油，祝你早日找到新房

[dearmymy]

北美租客权利是真大。这点国内真比不了。

[iamqk]

没和房东商量用钱解决问题吗？
房东这么折腾可能就是房子卖了，对方也不同意延期
他这么搞也是费钱的，不如让他出点血
然后你先找个旅馆民宿住几天，缓冲
至于合法途径解决，就是可以试试到督察去投诉警察之类的

[lambdaX999]

抢手机不违法，还有这种好事儿？花点钱雇佣点人过来，下次来了拖进房间就打，然后抢手机，明确告诉他们这不违法，去古董市场花 50 买点破古董，最好找国宝帮，下次来了直接报你的国宝丢失了（记得买明清以后的），不赔你几百万这事儿没完，房间装好监控。

后续这事儿还没完，你搬走后他们的噩梦才会开始，你就每天去门口给他喷漆，不光要他卖不出去，还要叫他后面想出租都租不出去，把他做的好事儿在小区，论坛，各种自媒体平台疯狂宣传，有客户去看房你就想办法告诉他这傻逼房东做过的事儿，搞点臭的东西给房间弄好。

最终的目的，让他后面房子不好卖，也不好出租。

[ojbkk]

@iamqk 商量了，而且是他自己主动说要赔偿，开始我是不想要赔偿的，只想找个好房子搬了就行，顶多让他们出点搬家费。基本都商量好了，就睡了一觉，这房东变卦了，直接过来带人闹。我也是很无语。

[ojbkk]

@lambdaX999 我肯定会给他宣传的，本来不想跟他一般见识，老东西做事太绝了，没法打，要打的话警察就会处理我。

[nicegoing]

网上买辣椒水或防狼喷雾。下次对方做出格行为，直接喷。警察来了也没办法，这是自卫。

[niboy]

租房合同里有违约金吧，房东不想出违约金赶人走？
卖房子的时候，下家没来现场看过？

[hertzry]

保留好证据，搬走，起诉，君子报仇十年不晚。

[LaoChen]

凌晨 5 点多我和我对象在熟睡中被一阵“哐哐”的砸门声惊醒，开门后
-> 下次别开门了，要么录像他们破门的过程，要么直接报警。


住房合同纠纷
-> 楼主的合同有没有违约条款？比如赔一个月房租？按我理解，你需要起诉中介 A ，你需要证明中介 A 放任合同无法继续履行。楼主的取证主要是针对房东 B （相信视频你已经备份了），需要补充中介 A 的证据（到时候中介 A 法院直接耍赖说不认识房东 B ，不知道这回事）。起诉要求赔一个月房租+搬家公司搬家费（留好搬家收据）。

[LaoChen]

保留好证据，搬走，起诉

-> 合同，视频，通话录音 放公司或者备份好。这种小官司，主要是流程恶心，不用请律师。要我是中介 A ，收到法院传票直接赔钱算了。

[fivee]

抢劫罪确实明确规定了以非法占有为目的。但是你可以考虑往抢夺罪，聚众哄抢罪上面靠，立案标准都不一样的

[ojbkk]

@LaoChen 没有违约条款，我想起诉的是房东，第一，我和他没有任何直接关系，第二主要是因为他对我进行了骚扰。开始他自己承诺赔我一个月，我没要，然后他骚扰我以后，肯定是要索赔的

[ojbkk]

@LaoChen 嗯证据都备份了，这中介就是装死，两头都不想得罪

[sagaxu]

1. 你跟房东之间有合同吗？你应该找中介要钱，中介跟房东怎么搞，那跟你无关。

2. 买卖不破租赁，但合用里有约定终止租约的，可根据合同条款执行。

3. 房东晚卖 3 个月起码跌 5-10 万，越往后越难卖，他比你急的多，损失也比你大。

北京没有人才公寓吗？价格便宜还更正规，也不会因为要卖就赶人。

[ojbkk]

@sagaxu

1. 我和房东都是跟中介签的，我们没有合同，是房东直接对我进行骚扰挑衅，很无理，正常人都会去找中介

2. 合同里确实有一条:中途卖房要我配合看房，但没说我必须搬离，而且我找律师看了，霸王条款无效。

3. 小孩都懂得道理，一个半截入土的人却不懂

北京没有想象的那么好

[catazshadow]

北京时政治中心，意思就是政治在这里才是通行证。

你们这些没权力的小鱼小虾留你们在北京是政治人物心情好，心情不好了你们全部都是低端人口

才看清吗

[iceheart]

你合法居住的依据就是租房合同啊，跟谁签的找谁协商。

[reoah2]

发抖音小红书啊，发 v 站谁看得到

[majiajia]

上一次类似帖子我也是这么建议的：以其人之道还治其人之身，看房东家是否也在这附近，家里应该也有妻儿老小，自己留意下跟过去，是不是敲敲门问候问候，话怎么说你自己掂量，光脚的不怕穿鞋的

[majiajia]

@majiajia #98 时不时

[halov]

我来冒充抖音评论 ： 抽屉放点现金，报警就说钱丢了 。