房东和雇佣的马仔抢我取证的手机不违法？

[ojbkk]

事情概括:
中介和房东想违约卖房----房东态度蛮横直接撬锁----房东变脸道歉----房东和我友好协商----只是睡了一觉，房东突然又翻脸，周末带人砸墙骚扰，被物业制止----房东雇佣社会人凌晨 5 点砸我房门骚扰，并和另一个人按住我，掰我的手指，抢我手机----报警后警察(副所长)说这不违法…

事情详情: 去年 10 月底，我在北京某中介 A 手里租了一间房屋（注意:我是和中介签的合同）。中介并没有事先告知要卖房，中间有人看房，我询问中介也是否认。

然后今年 5 月初中介突然告知我房东把房卖了，要我 11 天内搬离，虽然知道不合理，为了避免矛盾，我还是开始找房子了，但是找到的房子都是比现在条件差的房子，我当然不愿意搬，而且东西很多搬家很麻烦；

然后 6 月 25 日晚上，我下班回家发现大门锁被撬，第一反应是被盗，然后报警，警察过来给中介 A 打电话，说是房东 B 直接带人来撬的，警察:你们是住房合同纠纷，自己协商吧，然后就走了。

20 分钟后房东 B 带了 6 、7 个人过来，一进门就气冲冲的，乱吼乱叫，我一看是来找事的，呛了几句就不搭理直接回屋了；

当天晚上 11 点左右，房东又一个人来找我，语气态度 180°大转弯，还给我道歉，说撬锁不对等等一堆好话，我看他态度还行，想协商，就聊了一会儿，并明确告诉他:我们两个没有闹的必要，因为我和他没有合同关系，闹下去只会两败俱伤；他表示认同和理解，我说我也理解，正在抓紧找房，两人第一次协商还算比较愉快，走之前房东 B 保证明天把锁换好，把钥匙给我放在门口，并且这几天不再骚扰我；

第 2 天换锁后，我再次嘱咐房东 B 把钥匙放门口，晚上 11 点多我回家发现没有钥匙，打电话给房东，他说让我等 5 分钟马上把钥匙送来，结果等了 20 分钟，当天天气又闷又热，我质问他昨天不是说好了吗？房东沉默…

又过了两天房东 B 打电话给我协商，我再次明确告知他，法律规定买卖不破租赁，无论合同签了什么，是不可能大过法律的，我同意搬走是出于人情，他表示理解和赞同，也同意宽限时间让我找房，至此，两人协商依然友好，表示互相理解；

但是仅仅过了一晚，第二天上午房东就带了几个人过来狂敲我房门，态度蛮横，再次翻脸叫嚣要把我的东西扔出去，我只说了一句:你想闹就闹吧，然后就回屋了；当天中午他又带来几个装修工人要拆隔断墙，我说拆墙我不反对，对我没影响，但是今天是周末，整个北京都是禁止休息日装修砸墙的，过了周末你随便砸，装修工人开始强制砸墙，我直接挡住并打电话给物业，物业很快派保安过来进行制止，保安还挺负责，一直呆到他们都离开才走；

我以为房东 B 会就此罢手，没想到第二天就发生了触及我底线的事情(导致我和我对象失眠焦虑，造成了严重的精神伤害)；

凌晨 5 点多我和我对象在熟睡中被一阵“哐哐”的砸门声惊醒，开门后看到了面目狰狞的房东 B 、马仔、中介，他雇佣的马仔主动对我进行各种挑衅、言语暗示威胁和恐吓，我打开手机录像取证，房东 B 和马仔让我不要拍，并且过来按住我，掰我的手指，抢我的手机，幸好我一键报警的电话通了，他们才停手；

警察来后，继续开始和稀泥大法，甚至让我删除了拍摄的证据(后面我投诉了这个警察，并且恢复了删除的视频)

再后来，派出所副所长给我打电话说去派出所处理下，我去了，给他看了我拍摄的房东他们按住我并抢我手机的视频，
副所长原话:我认为这不算违法，毕竟你拍到他们脸了···
我反问:那我是不是也可以按住他们抢他们的手机？
副所长:不打架就行。

我认为整件事
于法: 民法典规定的买卖不破租赁，我完全有继续合法的居住权利，搬或者不搬是我的自由；
于情: 我也理解房东想卖房，所以没有拿法律条款压他，也愿意协商，也一直在找房，
于理: 前一天还在友好协商，第二天直接变卦，把事态升级的也是房东 B

接下来我打算起诉房东 B 了，按住我抢我手机不犯法，我也是笑了

[Alias2023]

先把合同贴出来看看。12345 ，12389 打打。

[cxxlxx]

北京哪个区

[whale11]

https://www.163.com/dy/article/GHRJ3A150514R9KQ.html

[wangxiaoer33]

发抖音，注意出镜的人打码，自然会有人来找你协商。ps 我在抖音看到首都不止一起这样的事情了

[uriel2333]

OP 试试这个 https://liuyan.people.com.cn/forum/list?fid=12 我也是之前在站内刷到别人发的，说是有专人跟进

[ojbkk]

@cxxlxx 朝阳

[ojbkk]

@uriel2333 好，我试试谢谢

[ojbkk]

@wangxiaoer33 我想搬走再发

[wgsgyes]

北京这么乱？按上海的规矩，房东提前收房，那就赔一个月房租。

[hing]

蹲后续，视频发抖音了吗，想去看一眼野蛮人的德行

[Sawyerhou]

5 月初就让你搬了，现在都 7 月中了，人家自己的房子不想出租了还需要得到你的同意？碰上你这种租客也是够倒霉的。

[brave6]

@Sawyerhou #111 自从我看了 v2 之后，我深刻的认识到，劝人善良，只是因为事情没有发展到自己身上。就这个事情而言，你把你自己代入租客试试

[ojbkk]

@hing 后续会发，别急

[ojbkk]

@brave6 不要理这种跳梁小丑，这种人不幸是迟早的事。

[Eba]

感觉你和我经历的有些相似
我从中介手中租房，距离到期还有 1 个月，此时房东以没收到中介房款为由要求马上搬离，直接从中介获取我的手机号，加我微信，我说等我下班再说，然后在我上班时间一直给我打电话，我没接。过了一会接到了自称是民警的电话，让我去房子，我过去发现房东从窗户（ 2 楼）翻入我房间并且翻我东西，在衣柜找到了我的劳动合同和身份证，并且在警车上调解的过程中房东的老公还在微信上问候我，我直接拿给警察看，人家直接反问我“你有什么损失吗？”，后续我拒绝搬离，房东开始断电，直接拿走电表上的保险并剪断电线，报警依旧无用，最后无奈搬离。
23 年的事了 我能记一辈子 社会第一课 就是报警

[ojbkk]

@Eba 你这个也很窒息，挂出来让大家避雷，今天咨询了一个年近七旬的专业律师，他说你这事儿一直打 110 就行，打一个不管用，就一直打到有人来处理。

[Eba]

@ojbkk #116 美丽屋 据说已经倒闭了 一直打没啥用 来的死慢 来了也是他给房东打电话 房东不接 他一点办法都没有 只能劝我早点搬走 巨恶心 当官不为民做主 不如回家卖红薯

[uds9u32br]

法治这一块

[Sawyerhou]

@brave6 #112 不用带入，我遇到过，我一周就搬走了，你代入房东试试，难道他到死都不想搬走，这房子就到死都不能卖了？

1 年的合同，房东想提前收回，赔租客 1 个月房租，租客想提前退租，押金不退，合理合法，

现在赖着人家房子 2 个月不搬，吃霸王餐还断章取义忽悠 v 友，意义何在。

[apples01]

@ojbkk #39 三方一起谈，赔偿拿了走人。没必跟这种恶心人耗着。但若是不赔偿那就耗到底

[alphagao]

@catazshadow #19 有枪也没用，有用的是宪法赋予你开枪了而不用承担后果的权利

[xuyusolo]

坐标深圳，2 个月押金，3 年了都没退到手里，起诉也终审通过了，没啥用。在“盐碱地”就是 你法我笑，谁给他们钱和权利他们对谁负责。

[Rickkkkkkk]

对方发起租房合同违约：

你要做的是搬走
对方要做的是赔你违约金

你不会以为你租了一年，谁都无法让你走吧

[apples01]

@Arvin567 没必要没必要，为这点事鱼死网破哈哈哈

[MEIerer]

唉，房东这种恶心的三不管地带

[yn1024]

@ojbkk #2 想办法找到买家信息，不管是造谣也好恐吓也好，让他打消买房的想法，这是对你房东能造成的最大伤害了

[a253164149]

@ojbkk 一直打 110 是对的。发抖音也很好，最好找大 v 或者买热度。而且注意你是光脚的。

[ojbkk]

@a253164149 你说的对

[EthanV2]

@Rickkkkkkk
真没错，他合同如果是年付，并且钱付了，他就是可以不用走，房东可以和租客协商赔偿金，但租客也可以拒绝
https://camaifang.com/%F0%9F%8F%A1-%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%9C%89%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E8%BF%98%E8%83%BD%E5%8D%96%E5%90%97%EF%BC%9F%E6%88%BF%E4%B8%9C%E5%8D%96%E6%88%BF%E6%9C%80%E5%B8%B8%E8%A7%81%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%BE%8B/

https://sh.12348.gov.cn/sites/12348/news-detail.jsp?category=lpa.JudicialCase&entityid=90b3423e79db45a985e006441f924611

[EthanV2]

闹到法院上大概就是几种结果
你坚持履约到满期 法院支持你继续居住到期
房东强行解除合同 法院判定房东违约，需承担违约金或赔偿
租客主动搬走后索赔 法院支持你主张合理损失 + 补偿
合同中有“卖房可解除”条款 维权较为麻烦

[EthanV2]

这种情况，如果你上面没有合同什么坑，或者隐瞒什么的，基本上法院都会判你胜诉，你主张是「继续履行合同」就可以了。只是回头看看，这种并不是很好的解决方案，房东总会拿各种来恶心你，正常都是拿赔偿早点走，因为这种情况矛盾都会越来越烈

[Rickkkkkkk]

@EthanV2 房东可以直接对租房合同违约啊，没看出来租房人怎么可以不搬走的。（这里无关卖房的事情

[ojbkk]

@EthanV2 我和房东没有合同，都是跟中介签的。正常来说他应该去找中介闹，钱也交了，投诉后派出所也明确告诉中介了，我有权不搬。就是觉得凌晨来骚扰抢手机不违法，有点搞笑。

[EthanV2]

@Rickkkkkkk 房东要解约，除非合同上有赔付条例，或者能协商，不然协商不成就是上法院，依据法条是《民法典》第 725 条是有关“买卖不破租赁”的规定和契约精神，然后上法院你总得说你为什么让租客走，如果两边口供不一样，调查员就会周边调查或者承租方提供对方买卖聊天记录，就会知道你是为了卖房子，这种情况很容易判租客胜。并且有很多案例可以借鉴，所以法院大概率会判租客胜，这个时候租客就可以提出需要继续履行合同，但是也有很多例外，比如房子抵押了，抵押权和租用权，或者很明显的 10 年长期合同，又或者合同的违约条例，这个时候就看法官的自由裁判权了
https://www.bj148.org/sa1/yasf1/202308/t20230831_1656188.html
https://www.spp.gov.cn/spp/zdgz/202505/t20250514_695613.shtml

[EthanV2]

@ojbkk 这个得看你的合同内容，
比如比如合同上写：
“出租方：张三，受托人：中介公司” 或
“乙方：××中介，代表甲方张三与承租人签署租约”
这种虽然你是和中介签的，但是实际上甲方还是房东，所以甲方是谁就和谁打官司，一般这种情况你上法院还是你胜的，如果没什么意外，但是从个人角度还是建议你协商，早点走，和人打交道耗神耗心耗身，能多拿点赔偿就多拿点，一般都是 1 个月或者有证据的搬家费等内容

[ojbkk]

@uriel2333 已验证，这个不管治安方面的。

[ojbkk]

@EthanV2 甲方就是中介公司，我和房东没有任何直接关系，赢肯定是没什么意外的，这个房东突然变脸来闹，凌晨带人来挑衅，还抢我手机，我觉得这口气一般人都咽不下。

[ojbkk]

@ojbkk 而且前一晚跟我协商的还特别好，突然变脸

[uriel2333]

@ojbkk #136 好吧 祝 OP 成功

[cctv180]

人生第一课报警

[Clannad0708]

这房东也太搞了，建议以后租房还是正经中介吧。

[haha1903]

@ojbkk #137 蹲个后续，就算打不过，也要甩他一脸大鼻涕。