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kacawa 2019-01-29 14:07:33 +08:00
非大神,我只是个人感觉左边这套户型比较方正
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kacawa 2019-01-29 14:08:16 +08:00 1
右边餐厅对着卫生间是认真的吗
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litp OP @kacawa 嗯 左边的是纯南向,之前问过朋友说这样的没有南北通透,夏天不凉快,但是我的感受夏天一定得开空调吧。还有就是左边的次卧窗户很小,我比例尺量了一下恐怕只有一米,不知道会不会有问题。
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litp OP @kacawa 右边这个户型,在我们东北很常见的,只不过我们那边的餐厅放在厨房里,图上的餐厅位置就是空出来放鞋子什么的。您还是觉得左边好一点么?
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pipixia 2019-01-29 14:10:21 +08:00 via Android
看起来厕所好小
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feng1234 2019-01-29 14:11:47 +08:00
左边的户型通风效果没有右边的好,但是整体感觉还是左边的舒服
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trepwq 2019-01-29 14:12:01 +08:00
我觉得还是右边的好,左边客厅没有完整的墙
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kacawa 2019-01-29 14:14:45 +08:00
@litp 朝向我也不了解,左边有个问题是次卧和卫生间之间的空间有点大,被浪费了,能隔出一间衣帽间就好多了。我只是个人感觉左边这个图看着户型比较好,但是没有什么理论佐证,实际还要考量更多吧。
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babedoll 2019-01-29 14:21:11 +08:00 1
风水上吧,左边的厕所门对卧室门不好,右边的不够方正。
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meng645342906 2019-01-29 14:25:11 +08:00 1
两种户型都见过,左边的户型和我家的户型类似只不过图上厕所的位置我家的是水井,主卧和厨房与客厅有墙隔开。
右边的户型和我一个朋友家的户型基本相似,只是长一些。 个人感觉如果如果选择还是选择南北通透的右边比较好一些,我家虽然夏天挺凉快不过是因为南面没有任何遮挡物,而且左图的区域划分不明确,餐厅挨着厕所个人不喜欢。右图相对来说更明确一些,不过可能厨房会有些狭窄 |
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xuelaistar 2019-01-29 14:25:14 +08:00 1
容积率 / 楼间距 / 几梯几户 / 物业 / 配套学校 / 开发商其他盘在所在城市的影响力
这几个影响同一地段楼盘几年后的价格差异,户型的影响其实主要在居住体验上 |
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theshyyyyy 2019-01-29 14:30:13 +08:00
我买了右边的,.....和你的户型超像,南北通透 我觉得比左边的好点
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YoyoMa 2019-01-29 14:31:41 +08:00
左边户型比较方正,而且没有浪费面积!
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xuelaistar 2019-01-29 14:36:05 +08:00
还有具体实际看的话,细节还是蛮多的,比方同单元其他户型是怎么分配的,
你家的哪个墙 /窗对应隔壁的哪个墙 /窗,如果自住考虑还要考虑自己的生活习惯 左图左上角房间的窗户对的是小阳台还是天井,客厅阳台窗户宽度具体多少是否够 右图卧室是否是飘窗,次卧的窗户和设备间是怎么个关系,北面对应绿化还是天井等等这些 |
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HeyWeGo 2019-01-29 14:37:12 +08:00
乍一看右边看上去更方正,视觉上讨喜点。
右边显得长的主要关系是那个厨房走向,但右边的厨房烟走向更顺畅。 考量下如果我买,二者让我选就选右边的~ |
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arthas2234 2019-01-29 14:37:58 +08:00
买方不买长
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HeyWeGo 2019-01-29 14:39:25 +08:00
左方正,说错了#19
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shakoon 2019-01-29 14:40:21 +08:00
左边户型不好,典型的动静不分,居然夹一个厨房在最中间,大败笔
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season4675 2019-01-29 14:41:09 +08:00
虽然左边很方正,但是厨房和卫生间的位置很别扭。我推荐右边的
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miniliuke 2019-01-29 14:44:29 +08:00 1
右边好,南北通透,进门面墙,不是一进来就是客厅,可以放鞋架,卫生间在两个卧室之间,动静分离,左边户型次卧、厨房窗户靠里,很有可能是夹在两个墙之间,采光并不好
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litp OP |
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litp OP @theshyyyyy 好的 感谢
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th00000 2019-01-29 15:00:17 +08:00
推荐右边, 貌似两个户型都没有阳台, 但是右边主卧有一个飘窗, 客厅大窗户采光好的不是一点半点。
左边北边入户门, 不通透, 没有玄关, 右边正常房屋结构, 玄关处打个鞋柜不是美吱吱。 |
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litp OP @theshyyyyy 平时开窗的时间多么,就是南北通透 真的很有用处么?
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litp OP @arthas2234 好的 感谢!
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justfindu 2019-01-29 15:04:55 +08:00
狭长型的感觉浪费共用空间. 看着不大
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HeyWeGo 2019-01-29 15:10:11 +08:00
@litp #29 嗯,我仔细看看,如果我买,还是和上面结论一样。右边的,感觉右边动线更合理。
厨房在房子中间的情况,见的比较少~ |
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xenme 2019-01-29 15:12:39 +08:00
就单单看着两个图,如果北边没有其他房子遮挡的话,两个都能算南北通透。
我更喜欢左边的。 |
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sdijeenx 2019-01-29 15:22:29 +08:00
买左边的,次卧改装成数据中心堆放服务器用,这样晚上睡觉服务器噪音基本吵不到你;
如果喜欢室内宽敞的话就买右边的; 当然条件允许的话推荐买复式房屋,因为里边有两个厕所,可以根据心情决定上哪个厕所。 另外图中带叉的矩形框有可能里边是空的,里边的空间谁先把墙砸了归谁用,别问我怎么知道的(=・ω・=) |
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v2Panda 2019-01-29 15:23:50 +08:00
楼上总结的差不多,不过从物业角度的话推荐中海
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litp OP @meng645342906 您家的次卧也是这样的小窗户么,有没有采光很差劲的问题呢?
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dnxbf321 2019-01-29 15:31:31 +08:00
选右边,南北通透
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litp OP @
2Panda 我也是没太多了解过这两家,中海要比金茂更好么?我看现在的历史楼盘价格上,是 金茂比中海贵一点。
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stargazer242 2019-01-29 15:33:31 +08:00
想也不要想了 左啊 右边窗都没几个 都是暗房
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7sj525bL0Wy7FOx9 2019-01-29 15:35:54 +08:00
推荐右边,左边两个卧室中间夹个厨房,动静没分区,主卧上厕所要穿过客厅。
右边狭长其实是可以改的,拆墙重新布局就行了。 |
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frittle 2019-01-29 15:39:12 +08:00
个人意见:不管什么户型,餐厅对着卫生间的可以跳过。建议再找找。
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sixer 2019-01-29 15:43:05 +08:00
推荐右边。。。南北通透很重要,其他都能改造
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ZavierXu 2019-01-29 15:44:09 +08:00
优先南北通,其他都是扯淡的
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lingchenzi 2019-01-29 15:47:26 +08:00
左边的好,右边餐厅对着卫生间不好。
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kimcool 2019-01-29 15:47:39 +08:00
右边,无脑右边
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Marlon 2019-01-29 15:52:48 +08:00
我也选右边,南北通透,夏天一般开空调不怎么开窗,要想着春天和秋天, 开窗来的自然风爽歪歪,对室内空气质量好太多了,
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felixlong 2019-01-29 15:54:42 +08:00
感觉都不好。 左边卫生间窗在走廊。右边卫生间干脆连窗都没有??总体上右边好于左边。
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yx1989 2019-01-29 16:06:46 +08:00
感觉右边更好一些。
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daguaochengtang 2019-01-29 16:08:19 +08:00
右边的进门一堵墙,下班回来心里不堵的慌吗?不过这个墙应该可以砸
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ytll21 2019-01-29 16:08:37 +08:00
右边,当你住过南北通透的,就住不惯全朝南的了。空调不是万能的。
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zkeeper 2019-01-29 16:16:30 +08:00
左边的, 主卧次卧隔得比较远, 中间隔着承重墙和厨房. 隔音好安全放心.
当你或你老婆父母过来小住的时候, 你会感激你这次的选择. 呵呵呵. |
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Liberal0 2019-01-29 16:18:20 +08:00 via Android
同首套房,银行贷款刚下来不久。我当时查了挺多资料,总结一下就是:周边配套(购物中心,菜市场,学校,医院,娱乐场所等)是否齐全;小区整体素质(开发商,物业,几梯几户,车位比例等)如何;楼间距;朝向;最最重要的是“五证是否齐全”。大概就这些,如果只能在这两个户型里选,我先 1
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luo123qiu 2019-01-29 16:21:14 +08:00
南北通透和纯南,想都不用想选南北通透
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littleb 2019-01-29 16:26:03 +08:00 1
①两个户型都有问题,但右边户型硬伤更少,没别的选择话我选左边。
左边户型看起来方正,但是小面积段看起来不浪费面积的房子其实住起来会感觉特别紧凑,入户没有玄关,进门就是厕所,厨房两面墙连接两个房间,两个房间离测算都很远,不方便,纯南向,总体不太好。 右边户型算相对开放,最大的问题是厕所对着餐厅,其他的没什么硬伤。 ②金茂和中海,我选中海。 中海不是近年来喊高周转的放弃,国企背景加上建筑出身,如果是中海操盘的项目,品质应该能比过金茂。金茂,emmmm,也还行的房企,不过这个户型做的是真的有问题,猎头之前来找我去金茂,我都不想去。 |
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happyz90 2019-01-29 16:26:33 +08:00 via Android
投右面一票:
左面的电视墙好小 左面的卫生间离卧室太远,厨房倒离卧室很近 |
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littleb 2019-01-29 16:26:39 +08:00
说错了,是两个户型我选右边,建议如果有样板房,看一下样板
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6IbA2bj5ip3tK49j 2019-01-29 16:28:15 +08:00 1
@sdijeenx ……现在这房价,次卧的占地可以托管 100 年吧。
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AngryPanda 2019-01-29 16:30:41 +08:00
2 选 1 的话,我会选择右边。
左边厨房夹在两个卧室之间,早晨做饭,那个睡懒觉的人有的苦了。 餐厅对着卫生间,在小户型很常见,不算大问题。又不是农村旱厕,弄干净点没啥影响。 |
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AngryPanda 2019-01-29 16:31:51 +08:00
补充一点,左侧户型没有玄关,一开门一览无余。不是很喜欢。
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nikubenki 2019-01-29 16:33:07 +08:00
哈哈哈,右边竟然跟我老家父母房子户型一样
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wangfei324017 2019-01-29 16:39:31 +08:00
主卧都没独卫的话,,感觉右边好点,主卧次卧到厕所都近一点
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jinhan13789991 2019-01-29 16:40:19 +08:00
有边的两个卧室都有阳台,左边的两个卧室都能见到阳光。。
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radicalshu 2019-01-29 16:40:58 +08:00
右边。南北通透真的对居住舒适度有挺大提升的。
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jinglingjisi 2019-01-29 16:42:34 +08:00 1
不清楚楼主的坐标,不选左边的户型:
1.主卧离卫生间有点远,如果楼主在南方,暗卫容易过潮湿,对装修不友好(后来又仔细看了一下,右边户型的卫生间貌似也是暗卫,缺少窗子); 2.没太看懂左边户型是否有小的生活阳台,不清楚洗衣服和搭衣服的空间在哪里(右边户型也有类似的问题); 3.右边户型的客厅相对较大,作为小户型的主要生活空间,大客厅会给人更好的居住体验; 4.看纸面数据,右边厨房还大一些些,做饭什么的也比较方便。 右边户型我觉得不太好的,就是卧室有点点窄,女主人的化妆台不太好安置,还有就是进门之后右边厨房门,最好改一个推拉门,减少空间占用。 |
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litp OP @jinglingjisi 感谢 坐标北京,会干死,不会潮湿。我也觉得卫生间太远了,好奇怪光着身子走来走去的被次卧的看到!两个户型都没有阳台,可以自己隔一下。。。
我也是自己看了好久这两个户型,最后觉得,都各有优缺点。。。 |
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litp OP @jinhan13789991 就是我很纠结的一点,因为我住过右侧户型,真的是很阴冷。
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lengjingxu 2019-01-29 16:49:41 +08:00 1
左边门厅那个空间基本被浪费掉了, 左边卧室, 右边厕所。 并且跟餐厅客厅隔开。 会显得空间被分割,每个都很小。
右边 餐厅和客厅外加进户门的空间是在一起的,空间大一些。 |
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WDbi9K1ig16uuBku 2019-01-29 16:50:55 +08:00
想抱楼主大腿,能在北京买房....
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Marstin 2019-01-29 16:53:55 +08:00
都是没有阳台的吗?
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TomasKozey 2019-01-29 16:55:34 +08:00
一直以为是深圳的,深圳的中海和金茂也是挨着的
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Jalinzqj 2019-01-29 16:58:58 +08:00
评论一眼扫过去,就看到左边右边,那么问题来了,楼主是不是更纠结了,哈哈
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leon2013 2019-01-29 17:04:23 +08:00
右边户型好一点,卫生间门的位置到时可以调整一下。
不过我更愿意选左边的,因为开发商牛逼点 |
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xcolder 2019-01-29 17:04:50 +08:00
右边吧 南北通 + 卫生间的位置在两个房间中间 方便一些
还有左边的户型 次卧门口那么大的空间太浪费了吧 不过这年代还有暗卫 比较神奇 |
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reus 2019-01-29 17:05:54 +08:00
有没有发现左右两边的厨房和卫生间的位置正好相反?左边是好的,右边是差的。哪有卫生间在房中间还正对餐厅的?
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litp OP |
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zhangyichent 2019-01-29 17:11:33 +08:00
看看会不会西晒,选夹在中间的感觉比较好。。。
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litp OP @zhangyichent 不会,这两个图都是南北的结构!
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xuelaistar 2019-01-29 17:19:07 +08:00 1
你是在北京吗?北京的话想保值的话方向就不一样了
1.永远是地段,新房和次新,二手都要先考虑地段,(二手还要考虑贷款比例年限等,新房要打听下是否有其他条件) 2.北京还有个核心资源是教育配套,一个是属于哪个区,一个是这个小区的教育基金交的哪个学校,决定了是否是学区 3.上面说过的物业是同区域影响最大的,几年后物业好人少的维护的好很多,所以物业公司和容积率都特别重要 容积率不是让你简单的只看一个数,要看一栋楼多少层,每层多少户,楼间距多少 大户型比例多少,都是小户型的小区,和都是大户型小户型是边角料的小区都差不少 甚至还有交房时间,产权年限等等这些因素 北京可以随便找大 V 关注下,评论里都有不少分析各个盘的 户型真的是怎么都能住,而且还能改,以后差 100w 的关键因素肯定不会是户型 |
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litp OP @xuelaistar 非常感谢,这个是新房,在南六环外,地段算是机场临空经济区,教育上,暂时还没有太好的学校配套,这边有大片的规划用地,所以也许后期会更好,物业的话,我个人感受上还是 金茂吧,谢谢您啦!
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ihjk 2019-01-29 17:32:33 +08:00
穿堂风一过,哪还有空调什么事,我选右。左侧的空间利用不合理,进门浪费那么大地方,主卧晚上上卫生间能走到清醒。
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coolcfan 2019-01-29 17:37:21 +08:00 via Android
左边应该比右边面积小吧,话说这类户型,我这儿的小区一个楼里就有,一层四户,两侧两户是右边户型,中间两户是左边户型……
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littlejohnny 2019-01-29 17:37:59 +08:00
都不好,换一批把。左边虽然看着方正些,但是次卧的窗户外面应该是个天井,采光特别差,而且玄关区域在次卧门口很奇怪,另外厨房似乎没有窗户?
右边狭长,餐厅正对卫生间这一点尚可调整,移动一下卫生间门位置然后加个遮挡即可,但是跟主卧之间不是实墙,隔音不好。 |
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xuelaistar 2019-01-29 17:38:02 +08:00
@litp 新房需要打听下购入成本,之前有个阶段购入还挺难的
就是因为预售限价等等因素,成交价不等于合同价,导致首付成本增高,或者抽签暗箱之类的 还有个非普线,按环线划分的,二手房有这个,导致很多住宅首付成本非常高,新房不知道有没有这个 现在不知道怎么样了,这些多打听下,以免跟预期不一样 |
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coolcfan 2019-01-29 17:40:08 +08:00 via Android
另外右边户型两个卧室门对门,如果想要穿堂风就意味着没有隐私了。
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superpeaser 2019-01-29 17:40:33 +08:00
推荐右边的,选个楼层稍高点的,住着很爽的,双朝南的真心比不上南北通透的,话说南六环是不是有点太远了...
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