@wenyuhe 别说小老板了，大公司很多照旧一个吊样，算工时的时候 就跟你算开发工时，结果项目里面 要各种扯皮，流程，审批，Review ，单测 ，自动化测试，全特么不给算进去，流程多如屎，事情有多，业务线这边要业务进度 要快，一刻不能等，工时在技术线那边也要压缩，结果就是屁事一大堆，加班搞不完

@isnullstring https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png 很多时候都是瞎搞的，DDD 说实话 有用肯定是有用，关键是国内大环境就是 搞快点 再继续搞快点，能跑就行，
DDD 这种设计 反倒成为累赘，

其实软件工程说白了，不管是什么技术，软工的目的 就是降低单位模块的复杂性，让复杂性可控 并收缩在一块，毕竟人脑子不是 RAM 可以装下整个程序上下文，像我司 一个车辆状态属性，在 不知道多少个模块 有多少个地方 被 update 过，且又不知道多少模块 又依赖这个属性，软工几乎就没有，大家讲业务纯粹就靠硬拼记忆力，有的时候真的很心累，改一个地方，得看好多个地方，不知道前任写的时候，有多少骚操作，在某个地方 又做了一些奇怪的操作

python 快啊，rust 还要考虑 ownership

https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png 不搞这么多流程怎么摸鱼呢，其实国内的程序猿并不讨厌繁琐的流程，讨厌的是繁琐的流程需要消耗太多的时间，但是老板又不给这些时间买单，简而言之这些时间 浪费的都是自己的，当然厌恶的很

@Sawyerhou #98 https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png 低点 其实大家都知道，投资学 就有资产定价模型，债券有麦考利久期 修正久期 提示债券波动率 收益率有 YTM YTW ，证券有 ROE PE PB 一大堆指标，

关键是跌了一大波，低点你敢进场 你拿得住么，nasdaq100 指数，每次下跌 20%的时候，买入，往后看都是能起飞的，没有信仰 对科技股长期成长性没有信心的话，是拿不住的，投资就是反人性的，人性追求确定性，而市场情绪，跟公司营商环境 以及技术变革带来的收益 都是高度不确定的

另外 巴菲特也不是神，航空股也亏了很多，但是巴菲特一生战绩卓著倒是真的，毕竟资本市场，能活到最后才是赢家，中途输掉大部分筹码的人，后续肯定没法滚雪球了

另外西蒙斯 旗下的量化基金也亏过很多

@ChrisFreeMan #5 随便浏览了一下，没有详细的文档，demo 寥寥无几，关键是 UI 框架这东西，没有生态，真的没啥意义

@ChrisFreeMan #5 https://github.com/zed-industries/zed/tree/main/crates/gpui 刚才随手搜了一下，在这个 zed 仓库里面的子目录 并非独立的仓库

一个这么简单的问题 不知道为啥楼主描述的这么复杂，看了一圈简直要被搞晕

资产这东西，其实很简单， 每年 -- 资产本身增殖/减值 + 资产带来的现金流 - 资金的机会成本（利息） - 资产流动性溢价风险 ，

就是你的最后名义收益，再扣除通胀就是你的实际收益


1. 出租房屋带来的现金流，完全是抵扣不了房屋折损的，房价下行阶段，以后房龄越久，越难卖，会比房龄少的减值很多，这跟过去房屋只会涨的大环境 是完全不同的，未来持有房屋，一定要把 折损算进去，过去一年一个价，好几次都是翻倍似的涨，整个市场房龄这个因素 都没人在乎了，因为每一任房主都没打算持有多久，老破小也跟着一起飞，这是一个极度不理性的市场

2. 中国的租售比很低，原因很简单，是因为房屋市场并非完全市场化，有福利分房制度时期的房子 还在拉低租售比，导致商品房的租售比 非常难看，这个因素在未来 20 年 随着福利分房的老公房退出市场 会慢慢减少，之后租售比会回归正常，最大可能是以房租上涨 结合房价相对下滑的同事 完成租售比回归到 折损+国债利率附近

3. 资金真的很贵，房贷 70% x 3.25%的利息 + 2% 房屋折损 + 2.2%无风险利率 x 自有资金 30%，估算整个资金的机会成本为 5%，目前没有几个城市，能做到稳定 5%的租金收益，很多城市在 1.2-2.5%附近，以成都为例 只有 2.5%左右，也就是你每年要亏掉 2.5%的资金，除非房价以每年平稳 2.5%的增速上涨

4. 房屋买入之后，很难卖的，结合大背景下，流动性目前是负溢价的，急出手是要打折的

希望楼主 慎重计算

@purringpal 是的，看到李彦宏跟百度 都能支棱起来，比吃了屎还难受

@Hieast #17 https://i.imgur.com/e1q9ScT.png 秃了，我当初落户就是为了 不用办居住证了，没想到 还是要继续办居住证

@zsj1029 #12 我知道，那是协议车，不过户，总感觉不是自己的

@sentinelK #7 https://i.imgur.com/agAJ0Rd.png ，我这 3000 的力洛克，上次开盖说要收 400 ，后面干脆每周自己调表算了，现在 5 年了就是走时有点不准

@Hieast #12 公共户还要办 租赁备案 ，那不又要给黄牛交钱？