去“优剪”连锁店，从来不推销。
他们家本来没有水洗，现在有水洗服务了，人家理发师嫌耽误事儿，一般理完发都建议我自己回家洗，他好剪下一个，我也可以省点钱。

“稳定”且要“5%~8%”，不知道这个“稳定”是要稳到啥程度，银行存款那种，肯定是没有了。
能够承担 2%~5%左右的回撤，平均年化收益 5%~6%还是能达到的，80%的纯债基金+20%的指数基金，且拿的够久，3 年以上，就可以。
也可以纯债 90%+指数 10%，具体要回测看看。

再往上，就要承担较大的回撤了，楼主既然会这么问，说明没有太多理财知识，不太建议再往上了，到时候回撤过大，忍痛割肉，得不偿失。

至于沪深 300 ，过去 5 年（现在时间：2022.6.17 ）的平均年化，其实只有 5.3%左右；过去 10 年的平均年化是 7%。并没有想象中的的高，而最大回撤过去 10 年最夸张的时候是 43.43%，也就是你 100W 进去，在某一个极端时刻，你浮亏了 43.43%，目测你承受不住。

最后，这 100W 得分清楚到底是谁的钱，如果是你爸给你的，那你年轻，未来有很多可能，这 100W 拿去承受高风险，享受高收益，也没啥。
如果这是你爸的钱，只是你帮忙理财，那建议还是稳妥为主，老人家的钱稳是第一，收益不重要。去买银行大额存单 3.5%~4%，或者纯债基金 4%~6%，可以了。

之前在网上看的教程学的蛙泳，没请教练。

在家里肚子上垫了个厚被子，自己四肢悬空扒拉了几下，然后去游泳馆，从浅水区慢慢开始脑补教程的动作，慢慢游。
多来几次能游起来了，就慢一点往深水区游（注意安全距离）。

如果学会了踩水，可以原地停留，那就安全多了。
我这种野路子是先学会了蛙泳，后学会的踩水。刚开始不会踩水的时候，没法停，停下来就掉下去……=。=#

1. 豆瓣等社交网络找兴趣小组约出来玩
2. 公司内网 BBS 的婚恋板块
3. 公司跨部门团建
4. 托亲朋好友介绍
5. 各种婚恋 APP

回想了一下，当时找对象主要就是这几个途径。
抱着广撒网，才有更高概率遇到合适的人的心态，当时几乎是每月都约会至少 2 个妹子出来吃饭看电影啥的，如果是兴趣小组，就是围绕兴趣，比如约出来打羽毛球之类的。

如果彼此有意，就后续保持微信交流，然后找机会继续出来约会，如果彼此无意，也能感觉到，就不纠缠了。
运气还算不错，约了 10 多个妹子后，遇到了现任媳妇儿，相识 8 年，结婚 5 年了。

经验就是真的要广撒网，多约会，如果你都没接触到足够的人，怎么能知道谁更适合自己呢？基数够大，才更容易成功。
还有就是婚前一定要同居，包括啪啪啪~，约会都是表现最好的一面，同居才知道生活中的其他面，然后也才能知道真的生活在一起了，无论是生活习惯还是性生活，是否和谐。

全买纯债基金，就比较稳了，收益少一些，一年大概 4.x%

楼主是觉得 windows 长期不关机，使用睡眠的话内存清理不彻底，导致系统变卡么？
时间长了的确会有点卡，重启一下就好了。

“小米电视大师 82 英寸”，大概 1 年前买的，尺寸满意，就是画面在黑夜等一些场景下，会丢失很多细节，黑成一团。
不过也可能是我比较挑剔~

供参考

恭喜楼主

今天失业，算了一下，能撑 12.5 年。

赶紧去医院！

不错啊~
不过看到是国内备案的站，即时聊天那块的审核是怎么个规则和机制？

我前两天发现也有这个问题，当时没细究，这两天又自己好了。

@weiweiwitch #29
1. 中介会先带几轮假客户来看房，造成他有很多客户的表象。

2. 中介会和你说另外一个片区的 X 经理有客户要极大意向，电话中 X 经理和你沟通，问如果你愿意以 XXX 价格（极大低于你预期）出售，可以马上交易，如果你不愿意，X 经理会言语激烈的说 XX 政策、房价要跌等各种恐吓言语，意图说服你。
过后你委托的中介可能还会当个和事佬跟你道个歉，说 X 经理就是这毛病，但是他说的是事实，让你降价。

3. 某天中介又带假客户来看房，看完回去后说客户有极大意向，期望你去店里谈，然后又是老套路，压价，各种理由说房子要跌，XX 政策，其他人能成交的都是低价。
此时可能你面对的是其他片区的 X 经理，你的委托中介，假客户，店长，其中 X 经理和假客户站一队压价，你委托的中介、店长明面站你，但其实也是在言语中压价，你此时要 1vs4 。

4. 你被说动，把挂牌 500W ，市价 475W 的房子降价到了 450W （价格是举例），然后准备和假买家签合同。

5. 假买家说他的钱在理财，预计要半年后才可以取出来，期望你签个为其半年的合同，你同意了。

6. 几个月后，假买家说他的钱没取出来，或者查实后自己没有资格，只能以他“表舅”的名义来买，然后你同意了，重新签一个新合同。

7. 其实那个“表舅”是他半年内找到的真正买家，由于你的房子可能是市价 475W ，你由于被压到了 450W ，“表舅”实际成交的价格是 470W ，中介赚了 20W 差价。


这个步骤中，我只经历了 1~3 ，我没有被说动，4~7 是我后续通过其他中介以及网上大概了解到的套路，仅供参考。
具体这 20W 的差价如何吃到，可能还会有一些操作猫腻，毕竟你最终还是会和“表舅”见面，到时候会核对真实成交价格，所以从第 4 步开始后面的操作就不太清楚了。

最近卖过两套房，13 楼那位老兄说的中肯，如果楼主你着急卖，别听中介的，中介不在乎卖谁的房子，只要能成交，卖谁的都是卖。

不存在帮你挂高点再帮你卖出去的情况，一般都是主推这片区价格最低的房源，所以你着急卖，就挂低一些价格，甚至挂成这片小区的最低价再给个 0.5%的佣金，中介一般都猛推你这套房子，真的是传遍“全网”（这一片的中介圈）。

中介假带看，假谈，我也遇到过，找他们自己认识的人，根本不是客户来假装看房子，有意向猛压价，压完想跟你签合同锁定你的房子，然后找下家来加价卖，赚差价。
所以多了解周边房子的价格，坚定自己的底价，别被忽悠了。透
露给中介的价格可以比自己的心理底价再高一点，这样一来价格足够低，中介愿意推，二来和客户面谈的时候也有一些回旋空间。这根网购不一样，不是一口价，最终都要坐下来面谈的，你如果直接挂出最低价，到时候很难谈成功，因为客户都会希望你再少一点，你少一点也是少，好歹是个谈的态度。

@Mac #20 此话怎讲？