不出意外，lz 夫妻双方应该都是独生子女。
所以列出的房产，一定程度上可以说，将来都是你们的。
另外，你们的 2W+1W 是税前还是税后，就算是税前把。
双方公积金基本上应该有小 1w 了。
看楼主是相对比较求安逸的，外环拆迁房卖一套，300 应该总有把。老破小学区房买一套在 450 到 500 的样子。贷款 150W 的话。去除两位的公积金，每月的还款额度应该在 3，4k 最多，加上楼主工作这么多年，公积金余额应该也不少，如果用公积金月充还款的话，基本上 5，6 年里面可以不用自己掏一分钱还贷款。等 5，6 年后，随着通货，每个月 3，4k 的还款额度应该也能在承受范围之内。
家里老一辈的思想是要做的，不要以为不可行。尝试下，重点在于将来小孩的教育，为了第三代，他们一定是愿意的。

从方案上说，私立的钱花出去就花出去了。但是学区房，用完了还能卖。
何况不论房市走向如何，你郊区的拆迁房的增值潜力一定是没有学区房大的。兼顾投资和小孩上学。何况你们还有 4-5 套拆迁房。

另外，是否考虑要二胎（一般想法比较老的长辈会想要多一个。）如果考虑，更要走学区房，提高了学区房的利用率。