53 条回复 • 2024-07-04 00:25:00 +08:00
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nixgnauhcuy 3 天前
不能转租出去吗
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Greendays 3 天前
押二付一已经挺好的了，还有很多要你押三的呢。
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muunala10221 3 天前  5
你不违反规则不就好了吗
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NCZkevin 3 天前 2
额，押金就是为了让你不能想走就走，要不然为啥交押金。我租了几次房子，目前为止没碰见房东扣押金的情况，有一次提前搬走，帮房东找好转租的，就很爽快的退押金的
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hefish 3 天前
直接住快捷酒店吧。 说不定算下来价钱差不多。
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wjfz 3 天前
押金就是为了应对这种合同签一年但是半道跑路的。
之所以押俩月，是因为有些是中介找的，房东先出半个月的押金。然后再半道跑路水电欠一大堆，等于房东基本是亏。 所以有时候中介介绍的会押二。 |
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icloudguizhou 3 天前
@wjfz 为什么有些是中介找的，房东先出半个月的押金。然后再半道跑路水电欠一大堆，等于房东基本是亏。这段话没怎么看懂。我一个朋友杭州滨江 1.4 万房租押二付一住一个月就不想住了直接亏了 2.8 万。
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dapang1221 3 天前
@icloudguizhou 因为房东出的中介费是房租一半啊，租客和房东都交，一人一半
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icloudguizhou 3 天前
@dapang1221 那这样我那朋友岂不是亏了 2.8 万+0.7 万=3.5 万，住一个月花了 4.9 万
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wjfz 3 天前
@icloudguizhou #7
举个例子，假如押一付一的话。 中介带货了一个月租 2000 的房子，押金 2000 ，中介费 1000 ，此时相当于房东只拿到 1000 的信用押金。 然后我们这边是水电费后付，俩月不抄表水电也累积几百。 然后再打扫卫生啥的。 基本上无了。 |
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icloudguizhou 3 天前
@wjfz #10 房租低的时候 2000 块钱的话押二付一还好，房租高的情况比如 1.4 万一个月突然家里有事需要搬去另一个城市就亏太多了。
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wjfz 3 天前
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wu67 3 天前
违反契约有什么亏不亏的, 这不是你自己的问题吗. 真难受就找房东商量转租出去退押金呀.
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mathison 2 天前 1
我押一付三怎么说，每次房租还要提前一个月交，纯纯大怨种了
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ztstillwater 2 天前
押几付几基本上是看地方特色。不同城市不一样
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darkengine 2 天前 1
缓缓的打出了 ???
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zictos 2 天前
@wjfz #6
反正我遇到的是大部分水电都是要提前交的，根本没法欠。有些是在物业先买水买电，有些是直接电费交给电力局，水费要去物业买。所以都是欠不了的。 至于房东交了半个月租金给中介，这个租户也是交了的，所以租户一般不会短时间轻易违约，毕竟租户违约除了亏中介费，还要扣押金。即便房东真遇到了这样的租客，押一的情况下也不至于亏。 |
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klo424 2 天前
@icloudguizhou 首先啊，都是签了合同的，你朋友违约了，亏也是理所当然。
其次，如果只押一，一般都是提前一个月续租，正常如果不续租就要留出一个月的时间找下一个租客，但是总有租客嘴上说续租却托着不交房租等到期了再走，你说房主是先提前找好下一个租客还是等他交房租呢？ 租客也没那么好找，找早了，上个租客还没搬走；找晚了，就亏房租，一个月找不到就亏一个月的房租，所以押一可以保证这个月的房租不亏。 但上个租客如果欠水电费，或者把家电弄坏了之类的，是不是又亏了房租？于是就会有押二了。 |
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zictos 2 天前
@klo424 #19 现在中介的合同基本都不会写租户不续租了要提前通知的，所以租户是没有义务提前通知的。不过不管写没写，租户如果想要押金的话肯定也要在合同快到期的前几天说一下，双方约定一下退房时间。
另外理论上租户也没有义务在合同快到期前让房东带人看房。 |
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YukiHanaNo 2 天前
深圳是押二付一，上海是押一付三
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JIlIlIlIl 2 天前
額，不押還有房租給你？
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DefoliationM 2 天前 via Android
没见过押二的，感觉不靠谱，一般都是押一付二，押一付三这种
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NickX 2 天前
建议住酒店，这样每天都可以换
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XuHuan1025 2 天前
个人感觉押金目的是为了抵万一你拆东西带走和毁坏房屋的,不是为了抵你突然走的租金
我都是合同注明了提前搬走押金不要剩余房租退回 |
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feather12315 2 天前 via iPhone
@Greendays #2 押三是哪里的
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feather12315 2 天前 via iPhone
我是坚决不租押二的房子，还有商用水电
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qcbf111 2 天前
这里就体现来了，合约精神呢，一口都不提合同的事，很多人都是感情宣泄！我租过那么多房子从没见到过一个租房不签合同的，通常合同都是签订租约一年或者半年或者几个月，但是你可以按照月或者季度支付。假如你合同签订的租约是一年，那租两个月就跑了 不退押金合情合理，这个属于违约了。
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Aixtuz 2 天前 1
说到租房押金，我遇到过一些差别：
- 有些房东是限制住满 1 年后，任意时间走都退押金。 - 更多的房东是每年签一次合同，必须在合同到期这个节点走才退押金。 后一种我一直很想吐槽，刚刚好是合同到期那个月走，这得多巧合才能实现啊～ 之前在北京有次时间紧迫找的中介，那中介掌握的房源就是押二，并且在前几年房价下行的时候，续签他还涨价，于是果断趁着到期换地方了。 后来换房子遇到非中介的房东就好很多，最后离开没到期押金也给退了。 入住前我替上一户孕妇把房子打扫了，后来离开时也整个把房子给人家打扫的干干净净，省心的房东+省心的租户凑一起真的是心情愉悦。 |
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msg7086 2 天前
你做租户的时候千万不要押二付一，坚决找押一付一的房子，否则万一违约你会亏死。
你做房东的时候千万不要押一付一，坚决找押二付一的房客，否则万一违约你会亏死。 |
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easyalarm 2 天前 via Android
还以为付三押一是法定
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walkbox 2 天前
主要看房东答不答应，要是人家愿意 先住再给都没问题
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KisPower OP @nixgnauhcuy 7 月 1 号要交房租了。可以拖 5 天，5 天产生滞纳金。趁这 5 天转租，转得出去就继续租否则直接不要了。5 天过后就要赶人了。
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KisPower OP @muunala10221 继续租的话还有 6 个月租金。我不在那边住了，空着浪费。
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EndlessMemory 2 天前
违约肯定要承担违约代价啊
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KisPower OP @EndlessMemory 代价惨重。没住够一个月
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tingyunsay 2 天前
@icloudguizhou 有钱人不在乎这点钱，就像你看待几百块一样的
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mikeying 2 天前 1
看是哪里，北京是押一付三，深圳基本都是押二付一，好像都是默认的一样，基本都是这样。不认同的话，就要多花精力找这种默认规则之外的房子。
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Aixtuz 2 天前
违约确实要承担责任。
但是有些约定啊，它就不公平，迫于无奈，只能接受这样的约定，心里肯定不平衡。 |
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xuanyuanaosheng 2 天前
针对个人的不平等条约，而且还没办法不签，北京押一付三
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muunala10221 2 天前
@KisPower 是挺惨 但是没办法 规则就是这样，当初你也接受了。不过在北京这么多年还真没遇到过要求押 2 的
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FreddyLiu 2 天前
押一付三是行规
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qiuhang 1 天前
行规是压一付三吧，哪有押二的道理
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icloudguizhou 1 天前
@tingyunsay 确实是，有的人不差钱
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icloudguizhou 1 天前
@wjfz #12
 萧山滨江滨涛映月房价 500 多万 |
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