@sillydaddy #20
1 、因为持有成本增加原本不想把房子租出去的房东会选择出租房屋降低持有成本。
2 、

“对房东征税前后，同样的对外出租价格，房东出租房的意愿还是一样的吗”
这张图不是表明了吗，当房屋涨价时，需求会下降啊，房东不涨价需求不会下降啊。

“房产持有者难道干巴巴看着租金被剪掉一大截，还要一条路走到黑非要走出租这条路？卖掉换别的投资不行吗？把自己郊区的房子租出去(郊区的租房需求肯定增加)，搬到市中心自己住不行吗？”
可以，房东可以选择收益最大化的方案，你是觉得他们卖房收益>出租收益了吗？当市场上有更多的人想卖，房产会能卖到原来的价格吗？而且房价下降原本租房的人也会考虑直接买房，需求侧也同样的下降了。你的想法总是觉得一个变量变了，另外一个变量不变维持现状，现实并不是这样。